Située à quelques minutes du centre de Merlevenez et à 15 km de Lorient, cette maison d'architecte de 2009 déploie une architecture contemporaine audacieuse où la lumière et les volumes règnent en maîtres. Édifiée sur un terrain paysager, elle offre plus de 220 m² habitables complétés par un sous-sol. Une réalisation pensée pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. Chaque niveau est desservi par un ascenseur et par des escaliers. Dès l'entrée, l'oeil est happé par les volumes impressionnants du séjour cathédrale. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste. Les matériaux choisis, les jeux de niveaux et la mezzanine façon ?pont de bateau' confèrent à cette maison, un esprit loft contemporain, chaleureux et vivant.?La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace ouvert.?Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse. À l'étage, deux autres chambres, une mezzanine ouverte, une salle de bains et un balcon intérieur surplombant le salon complètent l'ensemble Le sous-sol, accessible lui aussi par ascenseur, dispose d'un vaste garage, une cave et un local technique. Les prestations haut de gamme se multiplient : chauffage par pompe à chaleur réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques récents, volets et vélux électriques, et un home cinéma pour parfaire le tout. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes prolonge la douceur de vivre des volumes intérieurs. Le tout se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes vers les plages, la ria d'Etel et Lorient. Alliance rare entre design architectural, volumes spectaculaires et emplacement privilégié, cette maison est une véritable signature dans ce paysage morbihannais?Un bien atypique et inspirant à découvrir CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1020 € et 1450 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix du bien hors honoraires : 625 000 € Honoraires : 3,84 % TTC du prix du bien, à la charge de l'acquéreur (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL LAW-RIANT vous proposent : Maison / villa à vendre - HENNEBONT (56700) - - - - - - - - - - - HENNEBONT PROCHE MANEHIC - PARFAIT ETAT - Propriété de charme sur 6000 m2 de terrain clos et arboré - Belle demeure lumineuse de 170 M2 avec piscine couverte et chauffée comprenant au rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec belle cheminée donnant sur plusieurs terrasses , cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier, nombreux rangements, 3 chambres donnant sur terrasse, salle d'eau, deux wc indépendants. A l'étage : mezzanine pouvant faire office de bureau ouverte sur pièce de vie, deux chambres , salle de bains avec wc, grenier Attenant à la maison: garage, atelier de bricolage. Pompe à chaleur 2021 TF : 2.500 euros CONTACT : Nathalie BLANCHER - PORT : (SMS) - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL LAW-RIANT - Notaires à Lorient - N° SIRET : 84814492900041 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

LOFT CONTEMPORAIN - VOLUMES EXCEPTIONNELS - VUE BLAVET & FORGES Située au 63 rue du Meunier, dans un environnement calme et boisé, cette propriété présente une proposition rare sur le marché : un ancien bâtiment réhabilité en loft contemporain de plus de 320 m², avec vue directe sur le Blavet et les Forges d'Hennebont, site emblématique en cours de valorisation. L'adresse conjugue sérénité et accessibilité : à quelques minutes du centre d'Hennebont, des commerces, de la gare, et avec un accès rapide vers Lorient et le littoral. UN VOLUME CENTRAL SPECTACULAIRE Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie entièrement décloisonné, baigné de lumière, structuré autour d'un volume cathédrale impressionnant. Le séjour principal, largement ouvert, intègre : un salon séjour ouvert et un espace cuisine à aménager selon vos envies L'ensemble bénéficie de larges ouvertures, d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité constante. Dans le prolongement direct, une pièce dédiée accueille un espace bien-être avec piscine intérieure, véritable signature du lieu. Cet espace communique avec une terrasse arrière, à l'abri des regards. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, avec accès direct vers l'extérieur et salle d'eau à finaliser. UN ÉTAGE STRUCTURÉ ET FONCTIONNEL La mezzanine distribue les espaces nuit : deux chambres avec leurs salles d'eau deux chambres supplémentaires une salle d'eau indépendante un accès à un toit-terrasse Les circulations sont fluides, les volumes confortables, et la lumière omniprésente. UN DERNIER NIVEAU À EXPLOITER Au dernier étage, un plateau libre offre de multiples possibilités : espace bureau, espace détente, dortoir ou suite complémentaire Ce niveau surplombe l'ensemble du loft et bénéficie lui aussi de vues dégagées et d'une belle clarté. UN BIEN À FINALISER SELON VOTRE PROJET La rénovation structurelle a été réalisée avec exigence, en respectant les lignes architecturales du lieu. Restent à prévoir : installation de la cuisine finalisation des salles d'eau choix des revêtements de sols Cette configuration permet une personnalisation complète, sans contrainte lourde de structure. INFORMATIONS TECHNIQUES Surface : +320 m² Chauffage : pompe à chaleur + système électrique Chauffage au sol Mitoyenneté sur un côté (bâtiment rénové) Garage Terrasse + toit-terrasse Un bien à forte identité, destiné à un acquéreur sensible aux volumes contemporains et à la qualité d'emplacement. Idéal pour une résidence principale singulière ou un projet d'accueil haut de gamme . Classe énergie : A / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € (années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Simon JOUANNO Agent Commercial RSAC LORIENT 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 999 316 - LORIENT.

Au coeur du bourg de Nostang, belle propriété composée d'une partie habitation d'environ 200 m² avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée, une partie nuit avec salle d'eau et bureau, une cuisine équipée et quatre chambres avec salle de bains à l'étage. Une autre partie en pierres d'environ 230 m² a aménager selon vos besoins. Terrain d'environ 2900 m². Beaucoup de potentiel. 705 920 euros. 680 000 euros + Honoraires de négo. : 25 920 euros (soit 3,81% à la charge de l'acquéreur)

iad France - Maud Le Gal vous propose: VILLA 'LES PIEDS DANS L'EAU' : L'ÉVASION ABSOLUE FACE À L'OCÉAN Rare à la vente. Située dans un environnement privilégié et préservé, cette maison familiale de 167 m² offre une expérience de vie unique, rythmée par le mouvement des marées et l'horizon à perte de vue. Érigée sur une parcelle de 980 m², cette demeure de caractère bénéficie d'un accès privatif et direct à la plage, vous permettant de rejoindre le sable en quelques secondes depuis votre jardin. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie magistrale de 50 m² s'articule autour d'une cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver. Le cachet authentique est souligné par un plafond aux poutres massives et un sol en damier noir et blanc qui apporte une touche graphique et intemporelle. La réception se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable observatoire sur la mer, où l'on se plaît à contempler la côte quelle que soit la saison. Une cuisine indépendante, et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage est dédié au repos et dispose d'une configuration familiale optimale avec quatre chambres confortables, offrant pour la plupart une vue imprenable sur la mer. Une salle d'eau et un petit grenier complètent ce niveau. Le terrain de 980 m², clos et sans aucun vis-à-vis, garantit une intimité totale. Le jardin descend doucement vers la mer, protégé par des murs de pierre. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare. Les atouts majeurs : - Accès direct au littoral et à la plage. - Séjour de 50 m² avec panorama mer permanent. - Une maison de famille idéale avec un cachet architectural fort Une opportunité rare pour les amoureux de nature sauvage et de demeures de bord de mer. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 982000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Mes Bernard AUBREE et Antoine CARBONNAUX, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - LOCMIQUELIC (56570) - - - - - - - - - - - A Vendre à Locmiquélic, route de Port-Louis, vue Rade, maison 6 pièces + T2 indépendant, comprenant: RDC: entrée & dégagement, WC, cuisine, séjour/salon. Buanderie. Etage: dégagement, 4 chambres, salle d'eau. Garage, grenier (35m2 env.). Extension: pièce de vie, dégagements, salle d'eau, WC, buanderie, chambre, grenier (50m2 env.). - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Mes Bernard AUBREE et Antoine CARBONNAUX, notaires associés - Notaires à Port-Louis - N° SIRET : 49017289700012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère datant de 1875, composée de deux ensembles immobiliers, offrant un cadre de vie rare qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable vue sur la Ria d'Étel. Au total, la propriété offre environ 450 m² de surface exploitable, laissant place à de nombreux projets. Le premier ensemble est une maison en pierre de type corps de ferme rénovée, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et développant une surface habitable d'environ 161 m². Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'une cuisine indépendante complétant cet espace de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ouvert sur la campagne, permettant également d'apprécier la vue dégagée sur la Ria d'Étel, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une partie du corps de ferme reste également non aménagée, laissant libre cours à votre imagination pour de futurs aménagements. Le second ensemble comprend une maison disposant d'une partie habitable d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une partie aménageable offrant un fort potentiel de transformation pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Située dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, résidence secondaire ou chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à ses dépendances. Les points forts : - Vue Ria d'Étel - Longère en pierre - Fort potentiel d'aménagement RÉFÉRENCE : LR2603009 CONTACTEZ-NOUS La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2731

CAUDAN Maison contemporaine de 2022 – 152 m² – 4 chambres EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Située à Caudan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités : bus accessible rapidement (liaison vers Lanester en quelques minutes), commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. La parcelle de près de 600 m², piscinable, offre un cadre arboré et privilégié. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison contemporaine de 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing sur mesure ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et larges baies vitrées apportant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès au jardin et au garage, des toilettes indépendantes. Au 1er étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En annexe, un garage de 28 m² isolé, plaqué et carrelé avec porte motorisée grande largeur (4 m x 2 m). PRESTATIONS TECHNIQUES : Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage (très peu utilisé) Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif aux normes Terrasse de 53 m² MON AVIS : Une maison moderne aux prestations de qualité et aux volumes rares, idéale pour une vie confortable et économe au quotidien. Son emplacement stratégique et son environnement en font un bien particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 607193 )

Découvrez cette authentique maison des années 1900 de 180m² habitable avec son jardin de 162 m², nichée entre la Ria d’Etel et l'océan Atlantique, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes depuis chaque fenêtre. Située dans un cadre idyllique, cette propriété bénéficie d'une exposition Est, protégée des vents dominants, et offre des couchers de soleil époustouflants ainsi qu’un panorama privilégié sur le ballet de bateaux. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux d'environ 75 m², agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre. Vous y trouverez un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour concocter de délicieux repas tout en admirant le panorama marin. À l'étage, un grand palier, aménagé en petit bureau avec vue sur la mer, mène à une élégante suite parentale, une salle d’eau, un WC, et à deux chambres confortables, parfaites pour un repos paisible. Au deuxième étage, les combles aménagés proposent un salon spacieux, une salle de bains avec WC et une chambre, le tout offrant également une vue imprenable sur l'océan. Un espace idéal pour se détendre ou se plonger dans la lecture. La maison dispose également d’un cellier, d’une chaufferie-buanderie pratique pour un retour de plage tout en confort. Un accès direct au parking et à la plage située à seulement 10 mètres, vient compléter cet ensemble d’exception. À proximité de toutes les commodités, vous trouverez les commerces à seulement 10 minutes en voiture. Les accès sont facilités, que ce soit en voiture (5 heures de Paris, 2 heures de Nantes ou de Rennes, 50 minutes de Vannes, 30 minutes de Lorient et Auray) ou en TGV (Paris-Auray en 2h45, Paris-Lorient en 3h). De plus, la maison offre la possibilité d’une place au ponton ou d’un corps-mort pour les bateaux, juste au pied de la cale, un atout rare pour les amateurs de navigation. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle où le bruit des vagues et les panoramas marins sublimes feront partie de votre quotidien. ?? Contactez- Fabienne HURUGUEN 06 88 27 29 45 dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite

Cette propriété unique est un véritable balcon suspendu au-dessus des eaux scintillantes de la Ria d'Etel. Entièrement réinventée lors d'une rénovation magistrale en 2020, cette demeure de 1979 a su transcender ses lignes d'origine pour devenir une demeure au confort moderne. Nichée dans l'un des secrets les mieux gardés du littoral morbihannais, la propriété jouit d'une position dominante offrant une vue panoramique à 180° sur la Ria d'Etel. Ce fleuve marin, véritable mer intérieure aux mille visages, déploie sous vos yeux un tableau vivant qui se réinvente au fil des heures et des saisons. Des brumes matinales mystiques aux couchers de soleil flamboyants qui embrasent l'horizon, chaque fenêtre de la maison encadre une œuvre d'art naturelle. Vivre ici, c'est embrasser un art de vie résolument tourné vers l'océan et la nature : La plage à vos pieds : À seulement 50 mètres de votre portail, une petite plage discrète vous invite à des baignades matinales, des sessions de kayak ou des promenades contemplatives à marée basse. L'esprit glisse et liberté : Les amateurs de sports de glisse seront comblés par la proximité immédiate des meilleurs spots de surf de la région, réputés pour la qualité de leurs vagues et la beauté de leurs dunes sauvages. Le nautisme au quotidien : Le port de plaisance d'Etel, accessible en quelques minutes, tend les bras aux navigateurs. Qu'il s'agisse d'y amarrer un voilier, un bateau à moteur ou de s'installer à la terrasse d'un café pour observer le retour des pêcheurs, l'esprit maritime est ici chez lui. L'excellence du « Clé en main » : Construite initialement en 1979, la maison a fait l'objet en 2020 d'une restructuration totale. La distribution intérieure a été entièrement repensée pour abolir les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Dès le seuil franchi, le regard est irrésistiblement attiré par le bleu de la mer. Le vaste salon-séjour constitue le cœur battant de la demeure. Conçu comme un véritable belvédère, cet espace de réception profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées. Le Coin Salon : chaleureux et feutré, il s'organise autour d'un poêle performant, idéal pour les soirées d'hiver où l'on aime regarder la tempête se déchaîner sur la Ria bien au chaud. Le Séjour : espace de partage par excellence, le séjour s'ouvre directement sur la grande terrasse extérieure. Dedans et dehors se confondent, transformant chaque repas en un moment d'exception face à l'horizon marin. Le confort de la vie de plain-pied est assuré par une somptueuse suite parentale située au rez-de-chaussée. Véritable cocon d'intimité, elle se compose : D'une chambre spacieuse dont le lit fait face aux grandes baies vitrées, vous permettant de vous réveiller chaque matin avec le spectacle de la marée. D'un dressing sur mesure, entièrement aménagé pour accueillir vos garde-robes de toutes saisons. D'une salle de bains privative, alliance de design contemporain et de matériaux haut de gamme, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. La Mezzanine : un espace suspendu entre ciel et terre Véritable pièce intermédiaire baignée de lumière, la mezzanine fait office de fil conducteur. Très polyvalente, elle est actuellement idéale pour accueillir un espace de lecture et des couchages d'appoint particulièrement prisés par les petits-enfants pour des souvenirs de vacances inoubliables. La Seconde suite : une superbe chambre double bénéficiant d'une vue plongeante sur la Ria d'Etel, complétée par sa propre salle d'eau privative. La troisième chambre : Offrant elle aussi une vue panoramique, elle propose de beaux volumes et une luminosité douce, parfaite pour les invités. La salle d'eau indépendante : une salle d'eau supplémentaire, moderne et parfaitement agencée, dessert l'étage pour le confort de tous. L'étage compte une quatrième chambre ou un bureau selon vos envies. Sous l'ensemble de la surface de la maison se déploie un sous-sol total, un atout rare et indispensable pour ranger les équipements de bord de mer et optimiser la logistique de la maison, vous y trouverez : - Le grand garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, vélos, remorques ou motos en toute sécurité. - L'atelier : un espace dédié aux bricoleurs et passionnés de mécanique ou d'artisanat. - Une buanderie et une salle de jeux. Indépendante de la maison principale, une charmante dépendance est aujourd'hui configurée en un magnifique atelier de peinture. Elle peut très bien accueillir une chambre avec salle d'eau car tous les arrivées et branchements ont été prévus. DPE REMARQUABLE : CLASSEMENT A La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique de dernière génération. Cette technologie, puisant les calories de la terre, assure un confort thermique optimal tout en garantissant des coûts de fonctionnement minimes. Pour organiser votre visite, contactez Laurence Collobert, Agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes.

Au cœur d’un environnement naturel remarquable, sur la commune recherchée de Plouhinec, cette propriété de 8 chambres, bénéficie d’une vue mer omniprésente sur la ria d’Étel, véritable mer intérieure où se mêlent lagunes, plages sauvages et presqu’îles.   Implantée dans un cadre préservé, la maison offre un panorama ouvert et changeant au rythme des marées. L’accès direct à une petite plage confidentielle avec mouillage privé, ainsi que la proximité immédiate du sentier côtier GR34 renforcent le caractère exceptionnel de cette adresse. La propriété disposée sur un beau terrain paysager de 4 374 m², en impasse privée, développe 219 m² habitables organisés sur deux niveaux et complétés par sous-sol total. Ce sous-sol d’environ 175 m² abrite buanderie avec accès direct au jardin, chaufferie, cellier, cave à vin, atelier et garage pour deux véhicules   Le rez-de-chaussée propose un une grande entrée desservant à droite un bel espace donnant sur 2 terrasses, composé d’un double séjour avec salle à manger, salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte.  Toujours sur la droite de cette entrée, un couloir dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.   A gauche de cette entrée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC, et espace bien-être avec Spa intérieur complète ce niveau, (ainsi qu’une chambre avec salle de bain. (a rayé))   À l’étage, une salle de bain avec toilettes et 6 chambres dont l’une d’elle sert aujourd’hui de bureau, permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable et lumineux. Les deux grandes terrasses en bois exotique offrent des vues imprenables sur l’eau. Dans le jardin paysager, un Spa de nage avec deux places balnéo, permet de se détendre tout en gardant une très belle vue mer. L’ensemble présente un fort potentiel de valorisation, des travaux intérieurs de modernisation étant à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et le confort de cette propriété dans un esprit contemporain. Les extérieurs permettent le stationnement de plusieurs voitures. La propriété profite d’une situation idéale, à quelques minutes des commerces de Plouhinec et Belz, à proximité des activités nautiques d’Étel, et à environ quinze minutes de la gare TGV d’Auray, reliant Paris en un peu plus de trois heures. Un bien rare offrant un cadre de vie maritime privilégié, entre nature préservée et potentiel de rénovation dans l’un des sites les plus recherchés de la ria d’Étel.

VUE PANORAMIQUE ET ACCÈS direct à la RIA pour cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. La villa comprend au rdc une entrée, bureau, salon-séjour avec VUE Imprenable sur la Ria, cuisine, véranda et suite parentale. L'étage se compose de 2 chambres, salle de bains et dressing. Le tout sur sous-sol complet et dans un superbe PARC ARBORE d'une contenance d'environ 8500 m² . Matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir ! Au calme et sans vis à vis, à Plouhinec. (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vue mer et petite plage aux pieds de la maison, découvrez cette jolie villa contemporaine installée sur un parc paysager de plus de 8000 m2 vous assurant tranquillité et intimité. Cette propriété allie espace et situation idéale à proximité d'un bourg doté de tous les commerces et commodités. Elle est composée d'un lumineux salon séjour avec cheminée et un accès à la terrasse, une suite parentale (dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques), un bureau, une cuisine avec véranda attenante. L'étage accueille 2 grandes chambres avec vue panoramique sur la Ria d'Etel et une salle de bains. Pour votre confort, vous profiterez d'une lingerie, d'un grand sous-sol, cave, garage, grenier et rangements. A noter : - Facile d'accès depuis la Gare TGV d'Auray - Plage réputée pour la pratique du Kite et du surf à 2 Kms - Environnement abrité Ref BR2-803

A proximité d'un petit port préservé et des plages, cette très grande et originale maison des années 60 offre un accès direct à la ria d'Etel et des vues exceptionnelles. Elle accueillera idéalement une grande résidence principale ou secondaire ou des chambres d'hôtes. Descriptif : Dès les premiers pas sur le terrain de 2500 m2, en partie constructible, on comprend la situation idéale de cette propriété en premier rang devant la ria d'Etel. La maison, à l'architecture au cachet unique, bâtie en 1965 puis régulièrement rénovée offre une surface habitable de près de plus de 280 m2 et un potentiel supplémentaire. La ria se dévoile, au rythme des marées, de toutes les pièces de vie et d'une grande partie des 8 chambres de la maison. L'entrée dessert la grande pièce de vie qui bénéficie d'un insert dont la chaleur est récupérée dans le petit salon attenant. Ce grand séjour donne sur la vaste terrasse surélevée qui domine la ria. La cuisine profite d'un espace repas et rejoint une entrée de service et des toilettes. L'espace nuit du rez-de-chaussée abrite 4 chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche et baignoire. Au premier étage, on trouve 4 chambres la plupart offrant des vues magiques sur la ria d'Etel, une salle de bain avec toilettes et un vaste grenier aménageable de 80 m2. Un double garage à toit plat est accessible depuis l'entrée. Le sous-sol de la maison, en rez-de-jardin côté Est, rassemble un grand espace de rangements, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et une douche idéale pour les retours de plage ou de pêche ! Tout près, à l'extérieur, on atteint l'escalier en pierres qui descend à la ria et au petit quai privatif de la propriété. Baignade, planche à voile, pêche ou balade en bateau.. : tout est possible ! Le terrain de 2500 m2 offre différentes atmosphères et une partie constructible. Environnement : Située à 4,5 km des bourgs de Belz et de Plouhinec, 19 d'Auray et 20 de Lorient, la propriété est voisine des multiples plages de Plouhinec et proche des sentiers de randonnées, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

Vue imprenable sur la Ria d'Étel - Demeure familiale avec accès privé à l'eau Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle offrant une vue panoramique sur la Ria d'Étel. Profitez d'un cadre de vie privilégié où la nature s'invite chez vous, avec un spectacle permanent au fil des marées. Les atouts de cette propriété ne vous laisseront pas indifférents : - Vue exceptionnelle : admirez la Ria d'Étel depuis toutes les pièces de la maison - Accès direct à l'eau : partir sur l'eau pour des balades sur la Ria depuis votre jardin - Confort et espace : profitez de cette maison spacieuse permettant une vie de plain-pied avec de nombreuses chambres ( 4 chambres et rez de chaussée et 4 chambres à l'étage) - Environnement serein : secteur non concerné par les aléas de submersion marine. Aujourd'hui, la maison est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur un salon face à la mer, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse panoramique, une cuisine familiale, 4 chambres, une salle de bains, et un dressing. Étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC, et un grand grenier d'environ 80 m². Extérieur et dépendances : Vaste sous-sol d'environ 70 m² et double garage. Jardin paysager avec accès direct à la Ria d'Étel. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Parcelle partiellement classée en zone constructible.

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! RARE sur le secteur, découvrez sans tarder cette maison d'habitation VOLUMINEUSE sur SOUS SOL COMPLET, comprenant au rdc entrée, cuisine , salon-séjour traversant, véranda avec VUE, chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage, salle de bain, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et wc. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m² avec accès RIA et sentier côtier ! Maison en TRES BON ETAT. AU CALME à Plouhinec. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Plouhinec, cette propriété de 357 m², avec son jardin d'environ 1200m², vous offre un cadre de vie unique, à quelques minutes des sentiers côtiers, des plages et des commerces. L'environnement préservé et recherché séduira autant les amoureux du littoral que les investisseurs en quête d'un bien rare et d'un potentiel de location touristique haut de gamme. La résidence principale déploie de vastes volumes baignés de lumière et s'organise autour d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une vue panoramique, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables, idéale pour accueillir famille et amis. La bibliothèque, avec son insert apporte une touche chaleureuse et cocooning à vos soirées d'hiver. L'atmosphère accueillante est renforcée par un patio intimiste. A l'étage, un logement indépendant comportant 3 chambres, offre une rentabilité immédiate en location saisonnière tout comme la maison en pierre attenante, déjà louée à l'année, qui assure un revenu locatif stable. Un double garage peut être optimisé selon vos besoins ( location supplémentaire, atelier, espace de stockage ou stationnement ). Une piscine chauffée, un spa complètent le bien. Des rafraîchissements et finitions sont à prévoir, permettant une personnalisation et une valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 198 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! SUPERBE SITUATION pour cette PROPRIÉTÉ d'EXCEPTION composée d'une MAISON PRINCIPALE avec au rdc entrée, cuisine, séjour-salon, 4 chambres, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau, dressing, atelier et 2 wc. Le 1er étage, pouvant être indépendant, comprend une cuisine, séjour avec accès sur une grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau et wc. La propriété est agrémentée d'un GITE INDÉPENDANT, d'une PISCINE couverte et chauffée, d'un SPA, et d'un GARAGE DOUBLE. Le jardin clos et soigneusement arboré, sur lequel il est encore possible de construire, vient sublimer ce magnifique ensemble. Secteur recherché, à PLOUHINEC. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)