1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Les Authieux-sur-Calonne

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Au coeur de Surville, cette maison se déploie sur deux niveaux, tous deux en rez-de-jardin grâce à la configuration en pente de son terrain arboré de 2,7 hectares. Ses volumes généreux et sa vue lui confèrent un caractère unique. Conçue comme un lieu de vie ouvert sur la nature. L'intérieur développe environ 240 m² et s'articule autour d'une vaste pièce de vie de baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine équipée se prolonge sur un séjour chaleureux, structuré autour d'une cheminée suspendue. L'espace nuit, au niveau inférieur, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Les prestations se poursuivent avec une salle de billard, un espace bien-être regroupant jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness ainsi qu'une cave à vin, pensées pour allier confort et convivialité. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse où prend place une piscine chauffée offrant une vue dégagée sur la vallée. L'ensemble s'inscrit dans un jardin paysager et un environnement naturel préservé, propice à la détente et au bien-être. Une dépendance d'environ 140 m² complète l'ensemble avec double garage, charreterie et deux bureaux à l'étage, laissant la possibilité d'aménager un espace indépendant pour accueillir famille ou amis. Située à proximité immédiate de Deauville et Pont-l'Évêque, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des axes de communication. Ce bien, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et cadre naturel, se distingue par son caractère unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur l'année 2015 ( abonnement compris) : 1353 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maxime GERMAIN : Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE-CAEN

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À partir de 7916€ /mois

Propriété normande de charme avec piscine, dépendance & parc paysager – Bonneville-la-Louvet Entre Pont-l'Évêque et Cormeilles, dans une campagne paisible, préservée et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique propriété normande pleine de caractère, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares avec mare. L'ensemble comprend une maison principale d'environ 222 m², une dépendance en toit de chaume, une piscine chauffée, un garage 3 véhicules, ainsi qu'un bel espace terrasse pour profiter pleinement du calme et de la nature. Une dépendance en colombages accueillant : la partie technique de la piscine, Un espace de stockage. Un garage triple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Daniel Féau Deauville

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À partir de 5214€ /mois

Maison d'architecte en bois édifiée sur un magnifique terrain planté d'environ 2,7 hectares. elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement aménagée ouverte sur un double salon équipé d'une cheminée suspendue, vue sur une terrasse de 120 m2 exposée sud, toilettes séparées. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'une salle de billard et un espace détente avec sauna et jacuzzi, salle de fitness, cave à vin tempérée. Une superbe piscine chauffée avec terrasse et une vue dégagée sur la vallée Augerone. Une dépendance d'environ avec double garage, charreterie, à l'étage 2 bureaux. Possibilité d'aménager cette dépendance en maison d'amis. Un véritable havre de paix. CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

Consultants Immobilier Deauville

29

À partir de 4628€ /mois

Century 21 Pont l'Evêque vous propose de découvrir cette belle villa confortable au beaux volumes (soit 260 m² au sol) Idéalement située à 15 minutes de la mer et 3 minutes de Pont-l'Evêque et de toutes les commodités (gare SNCF, commerces, pôle médical) au c½ur d'un très beau domaine boisé! La maison est composée de 3 niveaux orientée plein sud sur un beau terrain avec une vue dominante & dégagée ! Au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/ salon avec cheminée, wc d'invités, buanderie, cellier. Au 1er étage: Palier desservant 3 suites privatives avec accès balcon donnant sur une magnifique vue, deux salles de bain, une salle de douche et dressing. Au 2ème étage: pièce mezzanine, bureau, wc séparé, 2 chambres avec une salle de bains et un balcon privatif, la seconde avec une salle d'eau. L'ensemble sur un terrain arboré de plus d'un hectare avec piscine privative récente chauffée par pompe à chaleur ! Coup de c½ur pour les amoureux de la nature. Prix : 798000.0 euros, Net vendeur : 760000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 52 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1900.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 € et 1880.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

C21 PONT L EVÊQUE

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À partir de 9152€ /mois

À seulement 15km de Deauville et Honfleur, et 5min de Pont-l'Évêque, élégante propriété contemporaine implantée sur un terrain clos de 1500m2. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois bénéficiant de belles ouvertures sur la campagne, cuisine ouverte entièrement équipée, arrière-cuisine, belle suite parentale avec salle d'eau, seconde chambre, salle d'eau avec toilettes, toilettes invités. À l'étage : mezzanine avec terrasse, salle d'eau avec toilettes, suite parentale avec terrasse. En dépendance : beau studio de 26m2 avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Piscine chauffée avec terrasse mobile (rolling deck). Jeux de terrasse sans vis-à-vis autour de la maison pour profiter du soleil tout au long de la journée. Deux abris de jardins.

Breteuil Deauville

10

À partir de 8525€ /mois

Propriété d'exception avec maison normande à colombages, piscine et vues sur un domaine de 7 hectares - Surplombant un domaine de plus de 7 hectares, avec une surface habitable de 370 m², cette belle construction normande bénéficie de prestations de qualité. La maison comprend un grand séjour-salle à manger de 105 m² avec cheminée monumentale en pierre, complété par une cuisine ouverte, 7 chambres, 1 salle de bains et deux salles de douche. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ouvrent sur la grande terrasse panoramique orientée Sud et Ouest avec vue sur la campagne environnante. Piscine couverte et chauffée, garage double au sous-sol. 6 ha de pâtures clôturées avec plusieurs abris en bois, un box et un hangar à foin permettent l'élevage de chevaux. La propriété est agrémentée d'un bel étang alimenté par une source et d'une partie boisée. Idéalement située à proximité du village voisin et de ses commerces, à 15 minutes de Pont-l'Evêque et de sa gare, à proximité des plages de la Côte Fleurie (Deauville et Trouville sont à moins de 20 km), à 5 minutes de l'A13 vers Paris.

Leggett International Real Estate

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À partir de 4350€ /mois

CAMPAGNE DE PONT-L'ÉVÊQUE. MAISON PARFAIT ÉTAT QUATRE CHAMBRES AVEC PISCINE. BEAU TERRAIN DE 2800 M² À 10 minutes de Pont-l'Évêque, superbe maison de style normand, de construction récente avec des matériaux de grande qualité. Elle comprend : - en rez-de-jardin, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse aux superbes volumes avec son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures sur l'extérieur, une jolie cuisine équipée avec un îlot central, une arrière-cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes. Des toilettes invités. - À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de douche avec des toilettes et un bureau en mezzanine. En dépendance, un chalet, un abri de jardin, un local technique. Terrain de 2762 m² entièrement clos et arboré avec un cours d'eau et une piscine chauffée de 12 m x 5,5 m. Un véritable havre de paix. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

Consultants Immobilier Deauville

16

À partir de 5428€ /mois

Près du village typique normand de Blangy le Château qui offre un cadre de vie très agréable pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, entouré d'une nature paisible et préservée, cette très belle propriété de 3 maisons avec piscine de 44 m², tennis et annexe sur 2, 5 hectares de terrain, se situe à 1h45 de Paris St Lazare, 8 km de Pont-l'Evêque, 15 km de Lisieux et 20 km de Deauville Trouville, Honfleur. La maison principale d'une surface de 101 m² (loi Carrez) se compose de : Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine, une terrasse couverte, une salle de douche, un WC, une pool-house. . A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, une douche. La deuxième maison d'une surface de 65 m² (loi Carrez) se compose de : Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, 2 chambres avec leurs douches une cuisine, un WC, une terrasse couverte. .A l'étage, une chambre en mezzanine. La troisième maison d'une surface de 150 m² est destinée aux divertissements : Au rez-de-chaussée, une salle de projection privée aves ses fauteuils de cinéma, un salon et un véritable bar. A l'étage, jeux de billards, flipper,, baby-foot, simulateur de conduite et un bureau. L'annexe de 32 m² est une grange aménageable. En conclusion, si vous aimez la nature, les grands espaces, le calme, la détente, le sport, vous trouverez votre plaisir dans cette magnifique propriété de 3 maisons en bon état général, sans nuisance, bien située dans cette Normandie respectueuse de l'environnement, dans un cadre bucolique, ses 13 pièces, dont 7 chambres pour une surface totale de 315 m², une salle de loisirs, un court de tennis, une piscine de 32 m², un practice de golf (150 m) et une annexe.. Potentiel : Il est possible d'agrandir chacune de ces maisons d'une surface habitable de 30 à 40 % ce qui représente 100 m² pour l'ensemble. des 3 maisons. La taxe foncière est de 2 451.00 euros. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 103975393045398 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 euros et 3500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jean THERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

WEELODGE

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À partir de 5214€ /mois

Daniel Féau Deauville vous présente proche de Pont l'Evêque, une maison d'architecte construite en 2006 dans un cadre bucolique élevée sur un terrain de 2,5 hectares. Rez-de-chaussée : Pièce de vie séjour - salon - salle à manger avec cheminée centrale et toit cathédrale ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc avec lave-mains. Rez-de-jardin : entrée avec vestiaire, 3 chambres, salle de douches, 1 suite parentale avec salle de douches double vasque et wc, salle de sport - spa et sauna Finlandais infrarouge pour 4 personnes et hammam. 1 grande pièce d'environ 65 m² aménageable et modulable. Chauffage par aérothermie, Adoucisseur d'eau, Osmoseur, Cave à vins enterrée. PISCINE chauffée par pompe à chaleur, volet électrique et plage en bois. Récupérateur d'eau de 4000 litres. Emplacement parking. Dépendance en bois : charretterie, garage 3 voitures, logement à l'étage de 2 pièces. L'ensemble bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Daniel Féau Deauville

20

À partir de 8624€ /mois

A 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière). Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable ; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif. Une grange avec potentiel (habitable, salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien. Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 487 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

SAFTI

Exclusivité

20

À partir de 3045€ /mois

Nichée au coeur d'un environnement paisible, entre les charmants villages de Cormeilles et Blangy le Château, cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, on découvre une ambiance raffinée et lumineuse, où les volumes ont été pensés pour offrir confort et modernité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, intègre une cuisine ouverte élégamment aménagée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un cellier complète judicieusement cet espace. Côté nuit, deux véritables suites parentales en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied, alliant confort et intimité. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de douche moderne. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : sur un parc paysager de 3 000 m², parfaitement entretenu, une vaste terrasse prolonge la maison vers l'extérieur, abritée en partie par une pergola bio-climatique. Une piscine 8x4 sans aucun vis-à-vis s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 euros et 1530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPRIETE NORMANDE

8

À partir de 7916€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente cette propriété d'exception en Normandie, située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque. Cette ferme historique datant de la fin du XVème siècle s'étend sur environ 23 hectares, alliant authenticité, charme et confort moderne. Le manoir en pierre de taille, inscrit à l'ISMH pour ses façades, a bénéficié d'une restauration soignée, avec de magnifiques éléments décoratifs d'époque. La demeure offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon et un second salon avec cheminées, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un pressoir à cidre à deux vis avec sa salle attenante. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier à vis en pierre, comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. Le premier étage dessert un palier dégagement, quatre chambres, trois salles de bains et WC, ainsi qu'un vaste grenier. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une grange du XVIIIème siècle réaménagée, une étable XVIIIème, une grange normande du XIXème, et trois boxes. Une piscine chauffée complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Cette ferme historique est parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre verdoyant et typiquement normand. Réf 7014 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11200.00 et 15220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

8

À partir de 11541€ /mois

Benoît Férard – AXO Immobilier vous présente, aux portes de Deauville, une remarquable propriété Normande d'environ 280 m², rare par ses performances énergétiques (DPE A/A), son confort moderne et son environnement calme. Édifiée sur près de 5 000 m² de terrain clos et paysager, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. La pièce de vie de près de 90 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur le jardin, la terrasse et la piscine. Cheminée, cuisine semi-ouverte : un espace chaleureux et convivial. Une suite parentale de plain-pied, une salle loisirs et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : quatre chambres dont une suite, une chambre avec baignoire privative, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains supplémentaires. Une cinquième chambre indépendante avec salle d'eau et WC, au-dessus de l'espace loisirs, offre un espace idéal pour recevoir. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours : terrasses Est et Ouest, piscine chauffée 5 × 12 m, pool house, terrain de pétanque et vaste stationnement. Un bien alliant charme, modernité et haut niveau de confort, dans un secteur recherché entre Deauville et Pont-l'Évêque — idéal en résidence principale ou secondaire pour vivre la Côte Fleurie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations (réf. 85002123876). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Benoît FERARD - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

12

À partir de 30448€ /mois

Alain GUYONY vous présente ce domaine exceptionnel de 14,3 hectares au coeur du Pays d'Auge. Il comprend un manoir principal, ainsi que plusieurs bâtiments annexes qui complètent harmonieusement la propriété. Le manoir principal offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée, une piscine intérieure, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un bureau et une mezzanine. À l'étage, deux chambres et une salle de bains assurent confort et intimité. Attenante, une salle de réception avec cuisine intégrée permet l'organisation d'événements familiaux ou professionnels. Les bâtiments annexes offrent des espaces de vie supplémentaires et modulables, avec séjours, cuisines et chambres, idéaux pour accueillir famille et invités, tout en restant intégrés au domaine. Le domaine comprend également un garage, un hangar et plusieurs constructions traditionnelles normandes, offrant un cadre unique et authentique. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un domaine complet, mêlant charme normand et confort moderne, idéal pour résidence principale ou secondaire, ou pour un projet événementiel ou touristique. Réf. 7011. Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une copie de la pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5480.00 et 7460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

20

À partir de 7916€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS CHANCÉ-VARIN & Associés, notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - PONT L EVEQUE (14130) - - - - - - - - - - - LISIEUX Nord Propriété du XVIème comprenant: Manoir en pierre de 420m² habitables + 250m² potentiellement aménageables RDC: salle à manger, salon, cuisine, 2 chambres avec salle de bains ou salle d'eau, débarras et ancien pressoir 1er étage: grand salon de 100m², salle à manger, cuisine et grande chambre avec salle de bains 2nd étage: palier, 4 chambres, 3 salles de bains. + Grenier de 115m². Maison secondaire avec séjour, cuisine et chambre. Deux granges de 100m² + grenier Ecurie avec trois boxes Piscine chauffée Terrain de 24ha. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS CHANCÉ-VARIN & Associés, notaires - Notaires à Lisieux - N° SIRET : 79111249300063 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SAS CHANCE-VARIN & ASSOCIES

Exclusivité

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À partir de 8670€ /mois

Secteur Pont-l'Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d'exception s'inscrit au cœur d'un village authentique classé, doté d'une école, de commerces de proximité ainsi que d'une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d'une piscine, d'une bergerie et d'une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l'esprit d'un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée agrémenté d'un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L'étage, accessible par l'escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d'eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l'ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n'en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu'une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l'Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l'on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

SAFTI

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À partir de 8525€ /mois

Alain Guyony vous propose à la vente une propriété normande de charme, située au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque. Cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son terrain de plus de 7 hectares, offrant un cadre de vie rare en Normandie. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert six chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à l'accueil d'invités. Une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace nuit. La propriété dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, atelier, espaces de rangement et local technique de la piscine. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de plus de 7 hectares se compose de prairies, paddocks, jardin paysager, étang et plusieurs dépendances, idéales pour un projet équestre, agricole ou toute activité en lien avec la nature. Une grande piscine couverte et chauffée, harmonieusement intégrée à l'ensemble, permet une utilisation tout au long de l'année. Rare sur le marché du Pays d'Auge, cette maison normande avec piscine conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison familiale, qu'à un projet de vie tourné vers la nature, à proximité de Pont-l'Évêque et de la Côte Fleurie. Réf 6992. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant tout Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 euros et 4350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281

Alain Guyony

Exclusivité

33

À partir de 4263€ /mois

À quelques minutes au sud de Pont-l’Évêque, cette maison de maître développe environ 190 m² habitables. Elle comprend un séjour-salle à manger, un petit salon, six chambres, trois salles de bains, un dressing, un sous-sol et une cave à vin. Le parc paysager de 6 700 m² réunit pelouses, verger, massifs fleuris et arbres anciens. Une piscine couverte (12 × 5 m) sous verrière, une salle de sport de 30 m², une maison d'amis de 55 m², un double garage, un carport ainsi qu’une dépendance à rénover complètent l’ensemble. Deauville et la mer sont à 20 minutes. Contactez l'agence Ivan Ballini Estates pour visiter.

IVAN BALLINI ESTATES

Exclusivité

19

À partir de 3654€ /mois

En exclusivité. Catherine Hubière 3Gimmo vous poropose dans un charmant village entre Pont l'évêque et Lisieux, à environ 10mn et à 25mn de Deauville/Trouville, de venir découvrir cette belle propriété de 1987, d'environ 130 m2, avec piscine chauffée et spa, sur une parcelle de plus de 2000 m2, au calme sans être isolée. DPE C/B Dès l'entrée, vous serez séduit par son porche d'accueil et la sérénité du lieu. Coup de coeur assuré ! Cette maison individuelle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une jolie cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec sa cheminée, d'une chambre, d'une douche avec toilettes et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec penderie, dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Attenant à ce bien, une petite cave, un garage avec étage aménagé en petit salon/bureau . A l'extérieur, un parking, une grande terrasse neuve avec son barbecue, un jardin fleuri, arboré et clos de haies sans aucun vis à vis, une piscine 10 par 5 chauffée, avec bâche à barres neuve, réglage automatique PH et chlore, pompe et robot de nettoyage neufs, et un spa en dur . Local piscine et chalet de jardin. Persiennes bois, et volets roulants électriques, chauffage électrique et cheminée, portail électrique, maison fibrée, tout à l'égout (rare en campagne) Propriété très entretenue à la décoration de bon goût, un havre de paix au coeur du pays d'auge ! Restaurant / épicerie, école maternelle et primaire dans le village, supermarché à quelques minutes. Gares de Pont l'évêque et Lisieux, à 10mn. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO HUBIERE Catherine

8

À partir de 3451€ /mois

Campagne proche de Pont l'Evêque, sur joli parc de 4300m2, maison normande "Lebas" de 140m2 habitables, comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, petit salon, suite parentale avec bureau, chambre, dressing et salle de bains, wc ; à l'étage, palier desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant. Piscine. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SUCCESS IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Les Authieux-sur-Calonne

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