Vente maison et villa de luxe avec piscine à Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T7+ de 325 m² sur un terrain de 1150 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Outre sa proximité immédiate avec le centre-ville de Caen et tous les services essentiels, nous avons imaginé une maison familiale où de généreux volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie sympathique. Chaque espace, qu'il soit intérieur ou extérieur, a été pensé pour offrir confort, tranquillité et une belle luminosité. Nous sommes certains que, tout comme nous, les futurs propriétaires savoureront de merveilleux moments en famille ou entre amis, que ce soit dans les spacieuses pièces de réception, sur les terrasses baignées de soleil, autour de la piscine ou lors d'apéritifs sportifs et chaleureux." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Grand terrain de 1150 m² - Vie de plain-pied - Grande pièce de vie - Construite en 2022 : DPE tout en A ! - Matériaux de belle qualité Année de construction : 2022 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée avec vestibule et WC - 1 cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 grand séjour/salon/salle à manger - 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et WC - 1 dressing avec accès au double garage et à la cave à vin A l'étage : - 1 grand palier avec espace salon - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau chacune - 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), WC séparé et dressing - 1 WC A l'extérieur : - 1 grande terrasse - 1 piscine - 1 poolhouse avec salle de bain et WC - 1 local technique Huisseries : Double vitrage PVC et aluminium Type de chauffage: Pompe à chaleur (air/eau) - planchers chauffants DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 725 € et 981€ Taxe foncière : 3308 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 095 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.29 % soit 1 050 000 € hors frais. Visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T5 de 150 m² sur 395 m² de terrain, située à 15 minutes de CAEN et 15 minutes de OUISTREHAM. Découvrez cette maison très récente encore sous décennale, vous offrant un espace de vie lumineux à proximité des grands axes. Localisation : BIEVILLE - BEUVILLE - 10 minutes de CAEN et de la MER Les points forts du bien : - Construction récente sous décennale - Grands espaces de vie, lumineux - Maison à faible consommation énergétique : DPE en B ! - Maison avec peu d'entretien exterieur - Piscine chauffée - Vie de plain-pied Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 grand séjour, salon - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 chambre avec salle de douche et dressing - 1 WC - 1 Garage A l'étage - 3 chambres - Salle de bain avec WC Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage: Pompe à chaleur (restitution au sol) DPE : B (84) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 499 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 475 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=39ya7aETheH Lien du site internet : Taxe foncière : 1229€ Contact direct : Ren ODY Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Ren ODY (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T7 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines à 15 mn de CAEN ! Localisation : Biéville-Beuville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !" Les points forts du bien : - Maison de haut standing construite avec des matériaux de très belle qualité - Deux piscines (intérieure et extérieure) - Un calme absolu SANS AUCUN VIS A VIS ! - Domotisée - Dernières normes énergétiques : Un DPE tout en A ! - Garage très spacieux Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte - 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire - 2 chambres - 1 piscine intérieure - 3 WC - 1 salle d'eau - 1 salle de bain A l'étage - 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC 1 grand garage 1 piscine extérieure 1 terrain de pétanque Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A(44) GES : A(1) Taxe foncière : éxonération 2 ans Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 595 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % soit 1 520 000 € hors frais. Lien du site : Contact direct : Tristan JENVRIN Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À cinq minutes des commodités, maison en parfait état avec piscine. Entrée avec placards, double réception, cuisine équipée, suite parentale avec dressing et salle de douche, toilettes séparés. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes. Garage. Piscine. Terrain de 395m2 exposé Sud-Ouest. Prestations haut de gamme. À voir absolument! Énergie : Consommation conventionnelle : 69 kWh/m2/an (A) Estimation des émissions : 2 kgCO2/m2/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 910€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Vous souhaitez visiter ce bien ou tout simplement me faire part de votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant Sanja Pasic, Directrice d'agence. MORNY IMMOBILIER DEAUVILLE.

Casavo vous propose à la vente MAISON 240 M² – PISCINE COUVERTE & CHAUFFEE – TERRAIN 1200m2 - 15 MIN DE CAEN Casavo vous propose à la vente cette propriété familiale de caractère, située au calme absolu à seulement 15 minutes du centre-ville de Caen. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², elle offre des prestations complètes et ne nécessite aucun travaux. LES ESPACES DE VIE : • Séjour Double : Une vaste pièce de réception exposée plein Sud. • Véranda habitable : Véritable extension du salon, elle offre une luminosité constante en toute saison. • Cuisine : Américaine, moderne et entièrement ouverte pour plus de convivialité. L'ESPACE NUIT (FAMILIAL) : • 4 Chambres spacieuses : Dont une suite parentale complète. • 3 Points d'eau : 1 salle de bain et 2 salles d'eau réparties pour le confort de tous. EXTÉRIEUR & DÉTENTE : • L'atout majeur : Une piscine de 42 m², chauffée et couverte, utilisable toute l'année. • Environnement : Jardin paysager de 1 200 m² avec abri, sans vis-à-vis gênant. ASPECTS TECHNIQUES & PRATIQUES : • Stockage : Sous-sol total et garage couvert pour véhicules. • Confort thermique : Chaudière gaz de ville récente + poêle à granulés (DPE D). • Domotique : Volets roulants électriques. • État général : Excellent, prêt à habiter. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir confortablement une grande famille et recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Deux chambres parfaites pour vie de plain-pied ou espace invités • Une salle de bains avec douche • Un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur l'extérieur • Une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien • WC indépendant À l'étage : • Six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire • Une salle de bains avec douche • Un placard pour optimiser les rangements En extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée Sud et Sud-Ouest, pour vos repas d'été et moments de détente. La piscine, le double garage et le jardin complètent ce bien. Caractéristiques : • Double vitrage PVC • Chauffage gaz de ville + poêle à bois • Parcelle de 944 m² Une maison chaleureuse, fonctionnelle et familiale — prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Contactez-moi pour organiser une visite et vivre le coup de cœur sur place ! Prix de vente 520 000 euros Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 500 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 500 000 euros Prix de vente 520 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37270) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sublime Maison T5 à Ouistreham - Riva Bella Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison à vendre, idéalement située à Ouistreham, à seulement 300 mètres de la mer. D'une superficie de 180 m² sur un terrain de 600 m², ce bien d'exception, proposé à 800 000 € net vendeur (840 000 € frais d'agence inclus), est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Une maison de standing au cœur de Riva Bella Cette propriété se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bain viennent s'ajouter à l'espace nuit, tandis qu'un deuxième étage abrite une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC, parfait pour des adolescents ou des invités. Le sous-sol aménagé, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC, constitue un espace polyvalent pour accueillir des amis ou pour créer un espace de loisirs. Un cadre de vie privilégié L'emplacement est un atout majeur de cette maison. Ouistreham est une station balnéaire prisée, connue pour ses plages de sable fin et son ambiance agréable. Profitez des plaisirs de la mer, des promenades sur le front de mer et des activités nautiques à proximité. La ville offre également un accès facile aux commerces et aux services, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Les amateurs de gastronomie apprécieront les restaurants locaux, tandis que les passionnés d’histoire pourront explorer les vestiges de la Seconde Guerre mondiale et le patrimoine maritime de la région. Un extérieur propice à la détente Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine extérieure, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi qu'un poolhouse pour des moments de convivialité en toute intimité. De plus, le grand garage et les cinq places de stationnement offrent une réelle commodité pour les familles avec plusieurs véhicules. Investir à Ouistreham : une opportunité à ne pas manquer Le marché immobilier à Ouistreham est en pleine évolution, attirant de plus en plus d'acquéreurs en quête d’un cadre de vie alliant mer et commodités. Cette maison représente un investissement sûr dans une région dynamique, où la qualité de vie est au rendez-vous. Détails pratiques Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix hors honoraires : 800 000 €. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1 220 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Ouistreham. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Maison T6 de 185 m² sur terrain de 980 m², à mi-chemin entre Caen et la mer ! Localisation : DOUVRES LA DELIVRANDE – à 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Prestations exceptionnelles - Grand terrain - Vie de plain-pied - Piscine - Localisation très recherchée - Pièces de vie baignées de lumière Année de construction : 2020 Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (avec douche et baignoire) - 1 bureau / chambre d'appoint avec salle d'eau - 1 buanderie - 1WC A l'étage : - 1 suite parentale avec salle de bain - 2 chambres - 1 salle de bain 1 cave, 1 garage, 1 piscine. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : chauffage au sol – pompe à chaleur DPE : A (60) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 et 1260 euros Taxe foncière : environ 2639 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 997 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 950 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : ?m=TbGhJENtnSE Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Bavent maison comprenant : entrée séjour cheminée cuisine salle d'eau wc deux chambres. Etage : trois chambres salle d'eau wc. Sous-sol complet. Piscine couverte. Terrain 1783 m² DPE : C / GES : A Prix : 530.000 euros (frais de négociation inclus). Contact Caen Lazare Notaires Philippe SCELO ()

UNIQUEMENT CHEZ E&B IMMO CHARMENTE VILLA AVEC PISCINE Sur la commune prisée de MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE, à quelques minutes de la plage, nous vous proposons de découvrir cette villa de 217 m² habitables alliant charme des constructions traditionnelles locales et modernisme, édifiée sur un terrain joliment arborée de plus de 700 m2. Cadre idéal pour profiter, en famille ou entre amis, de la piscine exposée SUD Composition : Au rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine offrant grand plan de travail - Salle à manger avec cheminée insert - Séjour - WC En rez-de-jardin : -grand espace de vie donnant sur la piscine -chambre -cellier -local technique piscine -wc -garage Au premier étage : -palier -deux chambres -salle de bains -salle d'eau -dressing -grande terrasse Au deuxième étage, sous combles : -palier -bureau -salle d'eau Piscine 10m x 3,5m et grand garage. Les + - grand plan de travail permettant aux amoureux de la cuisine de s'exprimer - terrasses permettant de profiter d'une exposition favorable tout au long de la journée - terrain arboré avec goût - grande piscine Prix: 799 000 euros HAI Visite virtuelle disponible sur notre site internet Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : Pour plus d'informations ou organiser une visite : Josselin RICHARD Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

En Normandie, à proximité immédiate de la station balnéaire de Cabourg, charmante maison avec piscine située à seulement quelques pas de la plage et du golf. La maison d’une surface de 199 m2 présente au rez-de-chaussée une entrée, un grand espace de vie avec plafond cathédrale, une cheminée d’origine ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend également une chambre, une salle de douches et un espace bureau pouvant faire office de deuxième chambre. Au premier niveau, un grand palier-mezzanine dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Édifiée sur un terrain clos et arboré de pins, la maison est agrémentée d'une piscine et d’un garage pouvant faire office de pool-house ou d’espace de réception complémentaire. La maison offre un bon potentiel d’aménagement après travaux. Michaël Zingraf Cabourg vous propose à la vente une grande maison avec piscine dans un quartier résidentiel calme à deux pas de la plage.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Maîtres David BLOCHE, Benoît DARRAS et Vincent POTTIER notaires, associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MARTIN DES ENTREES (14400) - - - - - - - - - - - Une maison d'habitation (2007) comprenant : - Au rez de chaussée : Entrée, bureau, W.C., vaste séjour-salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée-équipée, arrière-cuisine avec four à pain, chaufferie, piscine, salle de sport en mezzanine, douche, W.C., sauna avec douche. - A l'étage : 2 chambres, autre chambre avec salle d'eau, salle de bains, lingerie, salle d'eau avec W.C, débarras, salle de jeux, chambre avec dressing et salle de bains + douche. Double garage attenant, remise, cave à vin. Terrasse, chalet en bois, serre, parc arboré, le tout sur 8604m². - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Maîtres David BLOCHE, Benoît DARRAS et Vincent POTTIER notaires, associés - Notaires à Bayeux - N° SIRET : 78069132500010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAEN LAZARE NOTAIRES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ARROMANCHES LES BAINS (14117) - - - - - - - - - - - 14117 ARROMANCHES - à 3 kms des plages du débarquement et à 8 kms de Bayeux, CAEN LAZARE NOTAIRES vous propose cette belle maison en pierres T11 ( 325 m² hab. ) édifiée sur un terrain de 3118 m² au calme et sans vis à vis. Elle se compose  au rez de chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, salon, salle à manger, second salon. Au 1er étage : 7 chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Terrasse, piscine, hangar, cave, chaufferie et  local technique. DPE : E 240 et GES : E - Prix 572 000 € Honoraires négociations inclus ; référence : 14093-1058246; Coordonnées négociateur : Jérôme SEBESTA, Mobile : , Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAEN LAZARE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Caen - N° SIRET : 41269700500038 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Authentique chaumière LEBAS au coeur d'un domaine privé. Nichée au sein d'un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante chaumière alliant cachet et sérénité. Edifiée sur un vaste terrain avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages et des commerces. L'intérieur dévoile un superbe séjour de caractère, tomettes, sublimé par une cheminée et des poutres apparentes. une cuisine indépendante équipée, une salle de bain et des WC complètent les RDC. L'étage dessert deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 À HOULGATE Au calme, cette jolie maison récente offre des prestations de qualité, et un cadre de vie très agréable. Édifiée sur un terrain paysager de 528M2 avec terrasse sud et une piscine de 5m X3m, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec départ escalier, d'une pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC avec lave-mains, d'une laverie/buanderie et d' un grand garage attenant. une chambre avec dressing et salle de douche. A l' étage, une mezzanine peut accueillir un bureau, un coin lecture, ou une salle de jeux pour les enfants. Trois belles chambres, une salle de bains et douches et un WC indépendant. Nombreux rangements. A 5 minutes à vélo de la rue des bains et de la plage. Dossier et photos sur demande. Maison disponible en septembre 2026. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 986.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Bayeux, dans un environnement paisible et préservé, Normandie Privilège vous propose un presbytère du XVIIIe siècle, sa chapelle et sa piscine, l'ensemble dans un parc paysager d'un hectare. L'élégante demeure en pierre de Caen a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse. Un luxe très contemporain y côtoie un caractère authentique. La surface habitable de 321 m2 est répartie sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre et distribue les pièces de réception. Le salon, d'une superficie de 42 m², se distingue par ses boiseries, sa cheminée monumentale en pierre et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau bibliothèque, une salle de sport, ainsi qu'un espace de vie contemporain de 75 m² : une vaste pièce baignée de lumière, dotée d'immenses baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cette family-room réunit une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre de 30 m², d'une salle de bains signée Porcelanosa, et d'un dressing d'exception. Le dernier niveau offre deux suites supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative. En complément, un sous-sol abrite un double garage, un local à vélos et les installations techniques. Le parc, d'une surface d'un hectare, entoure la demeure de verdure et de quiétude. On y découvre une ancienne chapelle, dont la présence, intacte, confère à la propriété une dimension patrimoniale unique. Une piscine extérieure chauffée s'intègre discrètement dans le paysage. Le verger, planté notamment de pommiers, pruniers, framboisiers, groseilliers, cerisiers, rhubarbe et noisetiers, complète cet environnement bucolique. Un court de tennis à réhabiliter offre un potentiel d'agrément supplémentaire. Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques, réinventés avec esprit et exigence. Une adresse confidentielle, pour une vie luxueuse à la campagne, à proximité de Bayeux et de la mer. -- Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 60.000€ TTC. Prix hors honoraires : 1.230.000 €. Estimation des cou^ts annuels d'e´nergie du logement : entre 7840€ et 10670€ par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 231

UNIQUEMENT CHEZ VITALEPARGNE IMMOBILIER : Nichée au cœur du Bessin, à moins de 10 minutes de Bayeux et à seulement 15 minutes des plages, cette somptueuse propriété, ancien presbytère soigneusement rénové, s’étend sur un hectare de parc richement arboré d’arbres fruitiers. Métamorphosée avec un raffinement absolu, cette demeure conjugue harmonieusement authenticité et prestations de qualité. Ses volumes spacieux et ses matériaux nobles lui confèrent un caractère unique et une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un majestueux escalier en pierre et une entrée desservant plusieurs salons de réception. Il mène également à une vaste pièce de vie d’environ 70 m², agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, un palier dessert deux magnifiques suites, offrant sérénité et confort. Le deuxième étage abrite deux autres suites spacieuses, alliant raffinement et commodités, qui viennent compléter cette propriété d’exception. Parfaitement entretenue, cette demeure dispose également d’une piscine, d’un tennis à rénover, d’un garage, d’une cave et d’un sous-sol. L’assainissement a récemment été refait, assurant ainsi un confort moderne dans un cadre d’exception. Un véritable coup de cœur du cabinet pour cette propriété soignée. Un nouveau DPE est en cours , ancien DPE et avant travaux : Classe énergie : E. Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 7178 €. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 1230 000 €. Un nouveau DPE est en cours , ancien DPE et avant travaux : Classe énergie : E. Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 7178 €. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BRANVILLE - EXCLUSIVITÉ. La maison BONAPARTE présente, à l'abri des regards et au sein d'un environnement verdoyant exceptionnel, cette élégante chaumière de 259 m² implantée au sein d'un parc de 1,2 hectares avec piscine chauffée et court de tennis, réunissant le charme de l'architecture traditionnelle normande et le confort d'une rénovation contemporaine pensée dans les moindres détails. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, offrent une atmosphère chaleureuse sublimée par les poutres apparentes, une grande cheminée en pierre et une superbe véranda ouverte sur les terrasses. La cuisine familiale, conviviale et parfaitement équipée, prolonge naturellement ces espaces tournés vers le parc. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite permettant une vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont deux suites, constituent un espace nuit généreux, idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Les salles d'eau contemporaines associent matériaux nobles, lignes épurées et touches authentiques. Le parc de 1,2 hectares compose un cadre de vie rare : terrasses ensoleillées, piscine chauffée avec abri télescopique, court de tennis, majestueux arbres d'ornement et vastes pelouses offrant une tranquillité absolue. En complément, le sous-sol comprend une salle de cinéma / salle de jeux, un espace technique, une cave et un garage pour un véhicule. Chauffage par pompe à chaleur, rénovation soignée, volumes généreux et prestations de qualité font de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire, mais également pour un investissement locatif à seulement quelques minutes des plages et de l'effervescence de Deauville. Dossier détaillé de 45 pages sur demande.

Propriété Normande du XVI? siècle avec Installations Équestres – Pays d'Auge, Calvados Située en région de Livarot, au cœur du Pays d'Auge, cette magnifique propriété normande du XVI? siècle s'étend sur 13,5 hectares vallonnés, offrant une vue panoramique sur les prairies bocagères typiques de Normandie. Nichée dans un environnement sans nuisance, à proximité de la forêt du Billot, cette demeure de caractère et d'authenticité séduira les amateurs de patrimoine, de nature et d'équestre. L'ensemble des bâtiments est construit en pans de bois et couvert de petites tuiles en terre cuite, alliant charme historique et prestations modernes. Un Manoir du XVI? siècle, Élégance et Authenticité Ce manoir d'origine du XVI? siècle, agrémenté d'un pool house et d'une piscine chauffée, est un parfait équilibre entre tradition et confort. Caractéristiques du Manoir : Rez-de-chaussée : -Séjour avec cuisine équipée et cheminée monumentale en pierre -Salon avec cheminée en pierre, pavé de tomettes anciennes WC indépendant Accès aux étages par deux escaliers indépendants Premier étage : -Chambre avec cheminée en pierre et placards menuisés -Deuxième chambre avec cheminée -Salle de bains et WC Deuxième étage : -Deux chambres supplémentaires -Salle de douche et pièce palière Confort moderne : -Chauffage central au fioul -Assainissement par microstation d'épuration Maison d'amis et Dépendances Une maison d'amis indépendante, récemment restaurée, offre un espace de vie chaleureux et autonome. Maison d'amis (60 m² environ) : Rez-de-chaussée : -Séjour avec cheminée et insert, pavé de pierre naturelle -Cuisine récente entièrement équipée -Salle d'eau, débarras Étage : -Chambre -Toilettes -Pièce palière avec placards menuisés Confort moderne : Double vitrage, chauffage électrique. Autres dépendances : Ancien pressoir à usage de garage, charreterie, atelier et grenier Ancienne écurie utilisée comme espace de stockage avec grenier Pool house avec cave, local technique, vestiaire, toilettes et cuisine d'été Installations Équestres Haut de Gamme Parfaitement aménagée pour les cavaliers et éleveurs, la propriété dispose d'infrastructures équestres de premier plan. -Barns avec 6 boxes (4x5m) -Stockage (24x12m), fumière, douche et sellerie -Carrière 80x40m avec revêtement en fibre et drainage optimisé -Paddocks -Prairies clôturées et terrain vallonné idéal pour l'entraînement des chevaux Piscine Chauffée et Extérieurs Paysagers La propriété bénéficie d'une piscine chauffée (10x5m) avec volet de sécurité et terrasse en travertin et bois. Le pool house est équipé d'une cuisine d'été, d'un vestiaire, de toilettes et d'un local technique, permettant un confort optimal en été. Pourquoi Choisir Cette Propriété ? ? Manoir du XVI? siècle, alliant charme historique et prestations modernes ? Vue panoramique sur le bocage normand, sans nuisance ? Installations équestres haut de gamme, idéales pour un projet professionnel ou privé ? Piscine chauffée et pool house pour un confort optimal ? Maison d'amis et dépendances offrant des possibilités multiples ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :