Cette magnifique propriété viticole se situe dans le Lot-et-Garonne, à environ 40 minutes de Bergerac et son aéroport international et à 1h15 de Bordeaux. Non-loin du charmant village de Duras avec son château historique et ses nombreuses commodités, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le château de Duras. La propriété se compose de deux bâtisses : -La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une véranda et un w.c. L'étage se compose quant à lui de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c. Une partie de l'étage située au dessus du séjour pourrait être aménagée en chambres supplémentaires. -La deuxième maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau et une grande grange attenante qui pourrait être réaménagée en salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Un autre couloir mène à deux chambres. Un escalier mène à un palier desservant quatre chambres et un grenier qui pourrait être converti en espace supplémentaire. La propriété se compose également d'un garage, d'un atelier d'un pool house avec piscine (6x12) et d'une cave a vins voutée aménagée pour les dégustations. Des infrastructures d'exploitations viti-vinicole sont également présentes telles que deux chais avec cuves en béton, un cuvier inox extérieur, un espace de stockage pour les bouteilles et le matériel nécessaire à l'exploitation. L'exploitation avec des 29,2147 hectares de vignes en AOC Côtes de Duras possède également 5,49 hectares de terres, truffiers, sols et jardin entourant la propriété. La localisation de cette exploitation, son cadre et ses belles prestations d'époque en font une belle opportunité pour une personne désirant reprendre une activité viticole ou développer un projet d'œnotourisme/chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

ALEXANDER JAMES REAL ESTATE

8

À partir de 5066€ /mois

Villa des années 60 dans un bel état de conservation, composée de trois chambres, séjour avec balcon, cuisine séparée, salle de bain, salle d'eau, grand garage de 30 m², joli jardin arboré. Des travaux d'amélioration sont à envisager, beau potentiel. Un permis de construire pour extension et piscine est en cours de validité. Prix 876.600 EUR honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (840.000 EUR net vendeur). Annonce rédigée par Nicolas MERIGOT, E.I agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le No 801 915 745.

IMMOASSOCIES GESTION

12 360°

À partir de 5684€ /mois

A LATRESNE (GIRONDE) 33360 à 20 mn de BORDEAUX et 15 mn de la GARE SNCF ST JEAN BORDEAUX A Vendre - Maison Contemporaine avec Vue Panoramique et Excellente Performance Énergétique à Latresne (33360) Nichée au c?ur du Haut Latresne, à deux pas de l'église et du centre, cette propriété contemporaine entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et engagement environnemental. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la vue dégagée à couper le souffle. La maison se compose d'un bureau aménagé, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Trois autres chambres, chacune avec leur salle d'eau et dressing, complètent l'espace nuit, idéal pour recevoir ou accueillir une grande famille. L'extérieur est conçu pour la détente : grandes terrasses avec vue, piscine chauffée (pompe à chaleur), espace bains de soleil, espace verdure et jeux des enfants le tout dans un environnement calme et préservé. On compte 5 places de stationnements. Les prestations techniques sont à la hauteur : Chauffage par géothermie, panneaux solaires, pompe à chaleur pour la piscine ? autant d'équipements qui assurent un confort optimal tout en offrant une excellente performance énergétique. Les plus : double garage, abri voiture, cave, cabanon, buanderie, et la proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Un bien rare, où panorama, qualité de vie et conscience énergétique se rencontrent. A découvrir sans tarder. 980 000 euros. 942 307 euros + Honoraires de négo. : 37 693 euros (soit 4,00% à la charge de l'acquéreur)

SELARL Mathieu VERGEZ PASCAL et Louis GIRARDOT

14 360°

À partir de 3619€ /mois

ARVEYRES 33500 (GIRONDE) A vendre Propriété familiale sur 12 000 m2 à 30 mn de BORDEAUX. Vous serez séduits par le Charme et la situation de ce magnifique ensemble immobilier à 10 mn de Libourne. Ravissante Maison de Maître en pierre avec Magnifique Parc arboré avec Piscine et commerces accessible à pieds. Une maison de Maitre en pierre composée elle-même de 2 parties pouvant être divisées pour loger 2 familles. Maison 1 183 m2 environ en partie rénovée : composée au RDC d'une salle à manger avec cheminée , d'un salon avec cheminée, d'une chambre de plain pieds avec SDE, WC , une cuisine équipée, cellier, cave à vin. A l'étage , dégagements, 2 chambres en partie mansardées, SDE, WC et grand grenier 43 m2 aménageables en chambres. Maison 2 250m2 environ composée d'une entrée, une cuisine, buanderie, ravissants salon et salle à manger avec cheminées donnant directement sur le PARC, bureau, WC. A l'étage 4 chambres, dressing et 2 SDE, WC et dégagements. cave 18m2 et chaufferie 12m2. Dépendance avec cheminée à usage de pièce de réception 71 m2 et chambre et salle d'eau. Abri voiture 50 m2 Jolies prestations anciennes conservées, Parquets cheminées, Moulures, Carreaux de Gironde. Prévoir travaux de mis aux goûts du jour: décorations, salles d'eau, cuisines, peintures? Gare Sncf LIBOURNE, AUTOROUTE 89 624 000 euros. 600 000 euros + Honoraires de négo. : 24 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

SELARL Mathieu VERGEZ PASCAL et Louis GIRARDOT

8

À partir de 3219€ /mois

Au calme, dans le centre bourg de Léognan, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et parc de la Mairie venez découvir cette jolie maison de plain pied entièrement rénovée sur un jardin clos et sans-vis-à-vis de 720 m². La maison dispose sur la partie jour, d'une vaste entrée ainsi qu'un très belle cuisine équipée ouverte sur un double séjour cathédrale. Pour le côté fonctionnel vous apprécierez l'aménagement d'un grand cellier, de nombreux placards présents dans le couloir et un garage attenant. Côté nuit, retrouvez 5 chambres avec rangements dont deux faisant plus de 17 et 23 m², une salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un bureau. Deux WC complètent également le bien et un espace buanderie est prévu dans le couloir desservant les chambres. Pour votre confort profitez d'un poêle à granules et d'une cheminée en appoint du chauffage principal au gaz. Enfin, à l'extérieur, vous apprécierez ses deux terrrasses aux expositions différentes dont l'une est plein sud. La maison est très lumineuse, fonctionnelle et est idéalement située pour accueillir une famille nombreuse. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - - N°RSAC: 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

ImmoBailly

14

À partir de 5220€ /mois

Dans un cadre paisible avec uen vue dégagée sur la pinède, découvrez cette lumineuse maison d'architecte construite en 1999. Orientée sud-ouest, elle offre une surface habitable d'environ 111 m², le tout sur une parcelle arborée de 836 m², agrémentée d'une piscine, d'un jacuzzi et de plusieurs terrasses en bois pour profiter pleinement de l'extérieur. RDC : Hall d'entrée avec placard, séjour/cheminé ouvrant sur terrasse couverte, salle à manger, cuisine us équipée, buanderie, 2 chambres avec placards et balcon, salle d'eau et WC. Etage : spacieuse suite parentale comprenant dressing et salle de bains donnant sur Loggia avec une belle vue sur la pinède Garage au sous-sol, cave et place de stationnement extérieure “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”. Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 € TTC - Prix net vendeur 875 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en Février 2024 : entre 1160 € et 1650 € par An.

Cabireau immobilier

19 360°

À partir de 21255€ /mois

Laissez-vous séduire par l'élégance et le charme intemporel de ce manoir d'exception datant de 1740, un véritable joyau architectural offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Situé à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété unique s'étend sur plus de 40 hectares de terres, dont 5 hectares de vignes en production de Chardonnay, promettant des récoltes savoureuses et une production de vin de qualité. Le manoir principal, d'une superficie de 526 m², a été restauré avec des matériaux nobles, alliant confort moderne et authenticité d'époque. Les vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tandis que les chambres spacieuses et les salles de bains élégantes garantissent un confort absolu. Profitez de moments de détente inoubliables au bord de la piscine avec vue panoramique, ou adonnez-vous à une partie de tennis sur le court privé. Les dépendances, comprenant une maison de gardien de 184 m² et une maison d'amis de 144 m², offrent des espaces supplémentaires pour accueillir vos invités ou pour le personnel. Ce manoir est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les passionnés de vin ou ceux qui recherchent une propriété d'exception pour des projets touristiques ou événementiels. Imaginez-vous organiser des réceptions mémorables, des dégustations de vin privées ou des séjours de charme dans ce cadre idyllique.

PERIGORD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

18 360°

À partir de 3457€ /mois

Cette maison d'exception, avec ses 4 chambres spacieuses est un véritable chef-d'œuvre architectural. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un extérieur enchanté, une terrasse semi-couverte sont une invitation à la détente et à la convivialité. Imaginez les soirées d'été, les repas en famille ou entre amis, avec en toile de fond les paysages bucoliques du Périgord. L'espace supplémentaire offre une liberté totale : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... laissez libre cours à votre imagination. Située à Mareuil-en-Périgord, un village charmant et authentique, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Commerces, écoles, services... tout est à portée de main. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de confort.

PERIGORD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

13 360°

À partir de 5742€ /mois

Entre Dax et Hossegor, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entourée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur..) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 990 000EUR soit 942858EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse)

TERRES & OCEAN Immobilier HOSSEGOR

19 360°

À partir de 7481€ /mois

Située dans l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux d'Agen, cette propriété exceptionnelle d'environ 400 m² incarne le charme intemporel de l''Art Déco. Son architecture raffinée, qui évoque l'atmosphère des plus belles demeures du Pays basque, en fait une résidence unique et rare sur le marché. Un intérieur somptueux et lumineux. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter de la vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, vous trouverez 6 chambres en suite, chacune avec son propre univers et une élégance singulière, alliant confort et intimité. Un cadre extérieur idyllique. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Un écrin de verdure et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Une situation privilégiée grâce à la gare TGV d'Agen, vous rejoignez facilement les grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Un atout majeur pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant prestige et accessibilité. Une demeure d'exception à découvrir si vous êtes en quête d'un bien unique, mêlant élégance architecturale, volumes généreux et cadre privilégié, cette propriété est faite pour vous.

PERIGORD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

11 360°

À partir de 13339€ /mois

PEREIRE - VILLA D'ARCHITECTE À 250 MÈTRES DE LA PLAGE PEREIRE Découvrez cette villa d'architecte idéalement située à Pereire, à seulement 250 mètres de la plage et au calme absolu ! Avec ses environ 184 m² sur un terrain de plus de 822 m², elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie avec un toit cathédrale, une cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, une chambre avec salle de bain et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, de trois terrasses et d'une place de parking. De plus, une dépendance aménagée en atelier offre des possibilités infinies pour les amateurs de création. - On aime : son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate avec la plage et sa vue dégagée sur la forêt, faisant de cette villa un véritable bijou sur le Bassin d'Arcachon. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Cap Ferret Pyla Sotheby s International Realty

Exclusivité

15 360°

À partir de 3178€ /mois

Exclusivité CABINET BEDIN - ENTRE BOURG ET BLAYE. Maison de Maître de prestige à vendre entre Bourg et Blaye – 302 m² Découvrez cette maison de maître du XIX siècle entièrement rénovée, située entre Bourg et Blaye en Gironde, proposée par Cabinet BEDIN Immobilier. Située dans un environnement calme et verdoyant entre Bourg-sur-Gironde et Blaye, cette propriété rare bénéficie d'un terrain paysagé piscinable, d'une aire de stationnement et d'un garage indépendant, idéal pour une vie de famille ou un projet d'investissement immobilier. Intérieur spacieux et lumineux avec 302,6 m² de surface habitable répartis sur 9 pièces, ce bien d'exception propose: un grand salon lumineux avec cheminée et une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée avec accès direct au parc, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, un bureau et plusieurs espaces de vie modulables. L'étage supérieur dessert trois chambres volumineuses et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou invités. Dépendances généreuses & potentiel d'exploitation : un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances d'environ 200 m², comprenant : Plusieurs chais traditionnels, un atelier avec accès direct à la maison, de nombreux espaces supplémentaires pouvant être transformés en logements, gîtes ou bureaux. Ces volumes donnent la possibilité de développer un projet d'hébergement touristique (chambres d'hôtes / gîtes) ou d'hébergement complémentaire générateur de revenus, notamment un logement indépendant actuellement loué. Dans un cadre de vie privilégié, Cette prestigieuse demeure sur un terrain de 5 574 m² allie charme historique et confort contemporain. Elle s'adresse aussi bien à un acheteur en quête d'une résidence principale d'exception qu'à un investisseur immobilier voulant exploiter toutes les potentialités offertes par le site. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 et 7440 Euros/an (année de référence 2021)

CABINET BEDIN ST ANDRE

12 360°

À partir de 18269€ /mois

Emplacement idéal pour cette superbe propriété basco-landaise implantée sur un terrain orienté sud. Elle est actuellement composée d'une maison principale d'environ 150 m2 et d'une dépendance d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec wc. A l'étage : deux chambres avec placards et point d'eau et une grande chambre avec placards et salle de douche. Au dessous de la maison : une grande cave. La dépendance réunit : un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres avec point d'eau à l'étage. Propriété avec un cachet exceptionnel, hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Aucun vis-à-vis, possibilité d'agrandissement importante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1286 - 5 % ch acquéreur - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax

TERRES & OCEAN Immobilier HOSSEGOR

19

À partir de 6669€ /mois

Cette très belle maison de campagne rénovée avec goût se situe dans un cadre idyllique entre Bordeaux et Bergerac, à proximité du prestigieux Golf du Château des Vigiers. La propriété d'environ 500 m² se compose de 9 chambres et 7 salles de bains sur deux niveaux. Cette propriété, qui peut être utilisée comme une résidence principale ou secondaire, possède un superbe potentiel de revenus locatifs avec de nombreuses possibilités : chambre d'hôte, centre de bien-être, etc. Elle peut également être divisée en deux propriétés avec leurs accès indépendants. À quelques minutes en voiture de nombreuses commodités, la propriété avec son terrain d'environ 3 300 m², sa piscine chauffée (11,5m x 5,5m) et sa position élevée, possède de belles vues panoramiques sur la vallée et les vignobles alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

ALEXANDER JAMES REAL ESTATE

31

À partir de 4524€ /mois

Découvrez cette superbe propriété nichée dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de haute qualité. L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions. Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace. Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale pour les amateurs de golf souhaitant une résidence de vacances de rêve ou pour une famille à la recherche d'une maison principale dans un cadre exceptionnel. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure où confort, luxe et sérénité se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

ALEXANDER JAMES REAL ESTATE

7 360°

À partir de 14006€ /mois

Elégante villa contemporaine de 250 m2 aux portes de Biarritz, dans un écrin de verdure. Beau terrain d'environ 2000 m2 sans vis à vis agrémenté d'une piscine. Splendide réalisation architecturale, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée, une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine américaine, un salon, ainsi que 3 chambres avec 2 salles d'eau, une buanderie, une cave à vin, et un double garage. L'étage accueille une suite parentale avec terrasse et salle de bains. Ce bien se situe dans le quartier Silhouette, non loin des commerces, des plages et du centre-ville.

Biarritz Sothebys International Realty

12 360°

À partir de 2955€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BARBASTE (47230) - - - - - - - - - - - Dans un secteur calme et privilégié, au calme des bois tout en étant à proximité du village de Barbaste et de la ville de Nérac (Lot-Et-Garonne 47), ensemble immobilier sur un terrain d'une surface d'environ 6000 m² avec piscine (10 x 5 m), composé de quatre chalets à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 60 m² chacun, comprenant un séjour avec coin cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, trois chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible individuelle. Actuellement, trois des chalets sont loués, à savoir pour des loyers d'un montant mensuel de 600.00 et 620.00 euros. Possibilités de ventiler cet ensemble pour créer quatre lots indépendants. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés - Notaires à Nérac - N° SIRET : 31061329400050 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER

15 360°

À partir de 5771€ /mois

Cap Ferret • centre village • villa/duplex 68 m² + grand cabanon de jardin • terrasse • 3 chambres. Idéalement située au cœur du Cap Ferret, à deux pas des commerces, de la jetée Bélisaire et des plages du bassin, villa sur 2 niveaux comprenant : belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Grande terrasse sans vis-à-vis exposée sud et ouest. Cabanon de 16 m² permettant de ranger vélos et planches de surf. Ce bien peut être vendu meublé (10 000 euros en sus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live), merci de contacter Frank BOSETTA ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

BOSETTA IMMOBILIER

8 360°

À partir de 4553€ /mois

Fiche Id-SLG179511 : Saint Augustin - Bien rare - à proximité immédiate des transports - du tram et des commerces. Découvrez cette élégante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût proposant une pièce à vivre de 55 m2 avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie indépendante. Un wc indépendant. A l'étage vous trouverez l'espace nuit qui se compose de 4 chambres - chacune disposant de sa salle d'eau privative et de Wc ainsi que de nombreux rangements offrant confort et intimité à tous les occupants. Une très jolie terrasse avec jardin paysagé et en fond de jardin - une dépendance venant enrichir ce bien d'une 5 ième chambre avec salle d'eau et wc - une pièce supplémentaire de 6 m2 pouvant facilement être aménagée en cuisine - bureau ou espace de vie ainsi qu'une terrasse privative. Idéal pour un projet d'investissement locatif (location de chambres étudiants par ex) ou parfaitement adapté à une grande famille à la recherche d'espace et de confort en cœur de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2024 - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1460 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

8 360°

À partir de 5730€ /mois

LEGE-CAP-FERRET, idéalement située au coeur du village de Petit Piquey, dans une rue agréable et calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre Bassin et Océan, à proximité des commerces renommés. Implantée sur une parcelle de 924 m2, cette maison construite en 1976 développe une surface habitable de 83 m2. Elle se compose d'un séjour de 36 m2, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau offrant une base seine à repenser selon vos envies. Une pièce annexe de 25 m2, attenante à la maison pouvant parfaitement faire office de chambre supplémentaire ou de studio est un véritable atout à ce bien. Vous profiterez également d'une vaste véranda de 35 m2, idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison ainsi qu'un garage indépendant de 44 m2 offrant de nombreuses possibilités. Cette maison nécessite des travaux de redistribution et rafraichissement mais représente une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur très prisé de la presqu'île. 988 000 euros. 950 000 euros + Honoraires de négo. : 38 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

SELAS Jean Charles BOUZONIE Nicolas INGUERE Nathalie FESTAL...

Vente maison et villa de luxe en Aquitaine

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