Dominant un coteau constituant une ligne défensive connue depuis la guerre de Cent Ans, dont subsistent les vestiges d'une ancienne tour de guet, et situé à proximité immédiate d'un remarquable site préhistorique, ce magnifique château, dont les origines remontent au XVe siècle, fut remanié avec élégance au XVIIIe siècle. Il a conservé tout le charme, l'authenticité et le raffinement qui font la renommée des plus belles demeures du Périgord. Une majestueuse allée bordée de châtaigniers et de tilleuls centenaires conduit à un ravissant portail cocher flanqué de son portillon piéton, enchâssé dans un parement du XVIIIe siècle délicatement patiné par le temps. Dès l'entrée, une cour d'honneur d'une rare élégance dévoile une demeure aux proportions harmonieuses et à l'architecture lumineuse. La pierre blonde du Périgord capte la lumière et anime les façades de subtiles nuances au fil des heures. Le regard est immédiatement attiré par l'imposante tour d'escalier qui relie les deux corps de logis disposés en équerre. Couronnée d'un toit en poivrière, cette tour cylindrique confère à l'ensemble une remarquable prestance et une silhouette particulièrement raffinée, tout en offrant un accès indépendant aux étages. La cour principale accueille également un puits ancien, une remarquable tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, plusieurs bâtiments agricoles, d'anciennes écuries transformées en garages ainsi qu'un ancien chai doté de superbes pièces voûtées. Cet ensemble architectural cohérent compose un cadre à la fois authentique, chaleureux et pittoresque, sublimé par une végétation omniprésente qui participe pleinement à la sérénité des lieux. Autrefois propriété d'un célèbre marchand d'art new-yorkais associé au fils d'Henri Matisse, le château développe près de 450 m² habitables. Il offre de vastes volumes de réception comprenant une belle entrée traversante avec son escalier d'honneur, un bureau avec cheminée, un grand salon, une salle à manger de réception, une seconde salle à manger plus intime, ainsi qu'une vaste cuisine avec cantou et arrière-cuisine. Les étages accueillent cinq belles chambres, tandis que les greniers aménageables, surmontés de remarquables charpentes en coque de bateau renversée, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement séduisant. Les jardins, soigneusement structurés par les différents bâtiments annexes, composent un ensemble harmonieux et préservé. La propriété comprend notamment deux maisons d'habitation indépendantes ainsi qu'un important ensemble de dépendances agricoles des XVIIIe et XIXe siècles. Témoins d'un riche passé rural, ces bâtiments offrent un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : création de gîtes ou de logements indépendants, espaces de réception, salle de concert ou auditorium, galerie d'exposition, ateliers d'artistes ou activités événementielles. L'assise foncière d'environ 64 hectares se compose de bois, de terres agricoles et d'anciennes parcelles viticoles, offrant un environnement naturel préservé et de magnifiques perspectives sur la campagne périgourdine. Rare par son authenticité, son histoire, la qualité de son architecture et l'importance de son domaine, cette propriété incarne avec élégance l'art de vivre propre aux grandes demeures historiques du Périgord. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 553 398,06 euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - +33 (0)6 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021459)

Située à proximité de la bastide de Monségur, du village de Duras et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété rare repose sur les bases d’un ancien château médiéval, dont elle conserve encore de nombreux éléments d’origine. Entourée de douves et accessible par un ancien pont, la bâtisse témoigne clairement de son passé défensif. L’ensemble du soubassement date de l’époque médiévale, renforçant l’authenticité et le caractère historique du lieu. Passé le portail, un jardin arboré composé de grands arbres anciens apporte ombre et tranquillité. Un puits en pierre est également présent, rappelant les usages d’époque. À l’intérieur, la maison mêle éléments anciens et matériaux nobles. La cuisine, spacieuse, est aménagée en bois massif et agrémentée d’une cheminée d’époque. La salle de réception se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée en pierre. Elle est également mise en valeur par un escalier en bois de belle envergure et de belle facture, qui participe au caractère du lieu. Le sol en terre cuite renforce l’authenticité de l’ensemble. Un salon plus intime complète cet espace et intègre un ancien four, témoignage supplémentaire du passé du lieu. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, pour un total de cinq chambres. L’une d’elles présente des boiseries en chêne et une cheminée en pierre, tandis que d’autres conservent murs en pierre et poutres apparentes. Une salle de bain et deux salles d’eau complètent l’ensemble. Une pièce de stockage ainsi qu’un grenier offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la piscine s’accompagne de plusieurs terrasses, dont deux couvertes, l’une reposant sur des piliers en pierre. L’ensemble constitue un bien rare, marqué par une forte dimension historique, offrant l’opportunité peu commune de devenir propriétaire d’un lieu d’une telle ancienneté, véritable témoin du passé et du patrimoine.