Dans un quartier calme, cette villa de plain-pied propose de beaux volumes: 3 véritables suites, une pièce de vie de 60m2 avec de belles hauteurs sous plafond, 3 salles d'eau, buanderie, atelier et dépendance. Maison BBC peu énergivore. A l'extérieur, la terrasse couverte offre une jolie vue sur la piscine et le jardin paysagé.

Dans un bel environnement, jolie villa entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité. La maison principale de 220 m² dispose d’un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, ainsi que de 6 chambres et 5 salles de bains. À quelques pas de la maison principale se trouve un charmant studio indépendant avec chambre et salle de bain. En descendant un chemin joliment aménagé, vous découvrirez un espace piscine avec un pool house comprenant deux chambres. Piscine chauffée de 11 x 5 mètres, terrain de pétanque, espace barbecue. Jardin d'une superficie de 3200 m². Un garage complète l’ensemble des prestations. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute élégance.

Entre canal et océan. Idéalement située entre canal et océan, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor, cette maison signée par l'architecte Gassan, véritable référence locale, séduit par son authenticité et son charme. À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et la proximité immédiate de tout ! Implantée sur un petit terrain arboré, cette maison d'environ 76 m² habitables est un véritable compromis entre l'appartement et la maison. Elle offre ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les vacances et le farniente en été sur fond de chant des cigales.. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un espace repas ouvrant sur la terrasse ombragée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, de trois chambres, et d'une chambre indépendante. Son potentiel d'évolution et son emplacement d'exception en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, au coeur d'un environnement recherché entre nature et océan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3170 € sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires: 950.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE – MAISON DE PAYS. À quelques minutes des plages océanes, découvrez cette authentique maison de pays nichée dans un environnement privilégié, sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 000 m². D'une surface habitable d'environ 91 m², cette maison de caractère séduit par son architecture typique, ses volumes agréables et son cadre de vie exceptionnel au cœur de la forêt landaise. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec plafond rampant et charpente apparente, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec point d'eau privatif, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 18 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à Biscarrosse Plage. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276 et 1726 Euros/an (année de référence 2021)

À quelques pas du lac de Soustons, dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe villa d'architecte contemporaine aux lignes élégantes, développant environ 155 m² habitables, complétée par une dépendance aménagée de 45 m² environ. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Le premier niveau accueille une magnifique pièce de vie exposée plein sud, où la cuisine haut de gamme, ouverte et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à un vaste séjour avec un poêle à bois. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle entre intérieur et terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un élégant salon indépendant complète cet espace de réception, un cellier attenant de plus de 20 m², ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un bel escalier mène à l'espace nuit, desservi par un vaste palier. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, un balcon avec vue dégagée sur la piscine. Deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent cet étage pensé pour le confort familial. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente, une terrasse semi-couverte et une terrasse couverte, jardin intimiste et magnifique piscine chauffée au brome de 3,5 x 5 m², équipée d'un volet électrique et d'un système de nage à contre-courant. Des prestations de qualité qui renforcent le caractère exclusif du lieu. La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque performante, permettant une semi-autonomie énergétique et offrant un confort de vie moderne, économique et durable. La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace invités ou un rendement locatif, elle comprend au rez-de-chaussée un bureau de plus de 20 m² pouvant également faire office de chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble comprend 10 à 12 couchages. Un garage, portail automatisé, deux stationnements privatifs et double accès à la propriété viennent compléter les prestations de cette villa résolument tournée vers un art de vivre entre lac et océan. Pistes cyclables, lac, commerces et centre-ville accessibles à pied ou à vélo, un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la douceur de vie landaise. Une opportunité rare à Soustons. Disponible 7/7 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel Réf.958936

Venez découvrir ce bien exceptionnel en lisiére de forêt proche du village et piste cyclable à 15 mn des plages de Mimizan, 10 mn de Parentis, 1H10 de Bordeaux, 1H10 de Bayonne, 30 mn de la gare composé d'une maison de 122 m2 composée de 3 chambres dont 1 chambre parental avec dressing et une douche , 1 wc indépendant, 1 salle de bain avec baignoire et douche, un beau séjour lumineux de 54 m2 avec son poêle avec une magnifique cuisine équipée et aménagée une buanderie donnant sur un beau jardin paysagé avec piscine de 7x3.50 chauffée avec un forage. Une maison de 210 m2 avec 6 gîtes chacun son jardinet tous sont entiérement meublés et équipés, loués en location saisonniére classés 2 étoiles avec un rapport locatif immédiat,composé de 5 T3 et 1 T2 adapté aux handicapés le tout sur un terrain de 2202m2 dont 793 m2 est contructible à hauteur de 30%. Vous l'aurez compris cette propriété vous offre un changement de vie avec un bon rapport locatif en maintenant des gîtes ou accueillir des personnes âgées proche de tout et au clame j'aurais le plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Prix de vente 798 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/07/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

iad France - Romain Pichon vous propose: Hossegor entre Lac et Océan, site incroyable de 3244m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure saura vous charmer par son élégance et son confort. La maison de 238m2, s'étend sur un rez de chaussée, un étage, et un rez de jardin et propose 7 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. Une petite chambre d'appoint ou bureau. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Le vaste séjour lumineux offre un espace de vie convivial avec sa cheminée insert pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec son coin repas. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse et le patio, ouvert sur un jardin arboré et soigneusement entretenu. La maison dispose d'un grand garage pour abriter votre véhicule, et plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs. Ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. De plus, un espace piscine avec sa maison d'invités comprenant 2 chambres, un salon-cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Et une 2ème dépendance avec sa terrasse couverte, une chambre et sa salle d'eau-wc Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété avec piscine idéalement située au centre-ville de Hossegor. Cette superbe construction des années 30 vous séduira par son architecture basco-landaise qui la classe parmi les bâtis intéressants d'Hossegor. Édifiée sur une belle parcelle plane de plus de 1600 m², et orientée à l'abri de l'agitation du centre, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, en plein coeur de la ville, à quelques pas du canal et du lac. La propriété d'environ 220 m² pourra accueillir les grandes familles avec ses 6 chambres et 6 points d'eau. Piscine chauffée et nombreuses possibilités d'évolution. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 2.800.000 € Estimation des coûts annuels : entre 7620 € et 10370 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptionnel airial landais de 15 hectares comprenant un magnifique point d'eau naturel avec domaine équestre et habitation autonome. Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et dans le plus pur esprit des airiaux landais, découvrez cette propriété rare développée sur près de 15 hectares d'un seul tenant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de travail, l'ensemble s'articule autour de deux espaces distincts : une partie résidentielle de caractère et une infrastructure équestre complète, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'espace habitation : L'habitation principale bénéficie d'un cadre privilégié et d'une parfaite intégration dans son environnement naturel. Elle comprend : - Une maison principale d'environ 135 m² ; - Une annexe indépendante d'environ 45m²; - Une vaste dépendance avec garage et espaces de stockage 350 m² sur 2 niveaux ; - Une salle de sport aménagée ; - Plusieurs espaces extérieurs couverts et fonctionnels. La propriété bénéficie d'une remarquable autonomie énergétique grâce à une installation photovoltaïque performante associée à un système de gestion optimisé de l'énergie. Un point d'eau naturel homologué ainsi qu'un assainissement individuel complètent cet ensemble particulièrement bien entretenu. Le domaine équestre : Conçu pour accueillir une activité équestre professionnelle ou privée, le domaine dispose d'infrastructures de qualité : - Écuries avec boxes ; - Sellerie ; - Grange agricole ; - Espaces de stockage pour le foin et la paille ; - Paddocks équipés d'abris ; - Réseau d'abreuvement automatique ; - Cabane de résinier ; - Aires de circulation fonctionnelles. L'organisation actuelle permet l'accueil d'une trentaine de chevaux dans d'excellentes conditions. Les installations sont complétées par un important matériel d'exploitation et bénéficient d'autorisations permettant encore le développement de l'activité. Un bien aux multiples possibilités. Cette propriété conviendra parfaitement : - À toute personne recherchant un lieu de vie autonome, spacieux et préservé ; - À une activité d'accueil touristique ou de gîtes ; - À un projet de pension ou de valorisation équine ; - À un cavalier professionnel ou éleveur souhaitant développer son activité . Les atouts : - Airial landais ; - Environ 15 hectares de terrain ; - Deux espaces parfaitement distincts : habitation et activité équestre ; - Environnement calme et sans nuisance ; - Autonomie énergétique renforcée (avec un rendement de 5000 euros annuel) ; - Point d'eau naturel homologué par les pompiers ; - Nombreuses dépendances ; - Potentiel de développement important ; - Matériel (petit et gros) inhérent à l'entretien de la propriété; - Serre de culture ; - Bien rare sur le marché. Un domaine unique, alliant qualité de vie, passion équestre et immersion dans la nature landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de l'une des rues les plus prisés de Capbreton, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité des plages et des commerces Implantée sur une parcelle de 393 m², cette maison développe 118 m² au sol et 92 m² habitables parfaitement entretenus, témoignant du soin constant apporté par ses propriétaires au fil des années Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace complémentaire idéal pour recevoir ou pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le terrain, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et privilégié Un garage indépendant vient compléter l'ensemble Construite en 1966 et rénovée au début des années 2000, cette maison se distingue aujourd'hui par son état irréprochable et son niveau d'entretien remarquable, un véritable gage de sérénité pour ses futurs acquéreurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Référence agence : 1256

EXCLUSIVITÉ - Domaine d’exception en vieilles pierres : 5,7 hectares de nature et de quiétude à 30 minutes des plages. Cette propriété d’exception, nichée au cœur d'un environnement bucolique en zone naturelle, remarquablement entretenue, offre une expérience de vie rare agrémentée d’un véritable petit étang privatif, idéal pour des promenades en barque ou des instants de pêche suspendus dans le temps. La bâtisse principale développe de beaux volumes astucieusement pensés pour concilier vie de famille, réception et projets d'accueil (gîte de charme ou chambres d'hôtes). La demeure maîtresse vous accueille dans un vaste séjour avec cheminée donnant directement sur le parc. Une grande cuisine familiale chaleureuse avec cheminée insert invite au partage. En outre, un bureau ainsi que 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètent la demeure. Un second espace de vie attenant relié par une porte de communication mais doté de son entrée indépendante, propose un beau séjour cuisine avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse privative intimiste, complété par 4 chambres et 3 salles de bains. Une configuration parfaite pour recevoir vos hôtes ou générer un rendement locatif de prestige. Les extérieurs sont un enchantement. La piscine (10x5m) s’intègre parfaitement dans ce décor verdoyant. Une grande dépendance vient parfaire l'ensemble abritant un double garage, un atelier, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour une rentabilité locative immédiate ou pour loger du personnel. Avec un DPE performant en C, cette propriété offre des prestations techniques impeccables au cœur d'un calme souverain, tout en restant connectée au littoral, située à seulement 30 minutes des premières plages. Un lieu rare, une opportunité patrimoniale unique. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m2 devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Domaine d'exception aux portes du Pays Basque – Saint-Martin-de-Seignanx À seulement quelques minutes de Bayonne et des plages landaises, découvrez cette remarquable propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m², dont 3 000 m² de terrain agricole, offrant calme, intimité et un fort potentiel de développement. Au cœur du domaine, une élégante Maison de Maître de 385 m² séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son charme intemporel. Elle propose de vastes espaces de réception, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet événementiel. Une maison de gardien indépendante de 68 m², comprenant séjour avec cuisine, chambre et bureau, complète harmonieusement l'ensemble. Les dépendances apportent un véritable confort au quotidien avec : Garage de 70 m², Atelier, Laverie, Remise d'environ 40 m², Nombreux espaces de stockage. L'environnement exceptionnel, entouré de nature, confère à cette propriété un caractère rare et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Les atouts Maison de Maître de 385 m² Maison de gardien indépendante de 68 m² Terrain de 8 025 m² dont 3 000 m² agricoles 7 chambres Dépendances et garage de 70 m² Fort potentiel familial, touristique ou équestre À proximité de Bayonne et des plages Une propriété rare où élégance, authenticité et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 912 000 euros Honoraires charge acquéreur : 38 000 euros soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Au coeur du prestigieux domaine du golf de Biscarrosse, entre forêt, lac et océan, s'élève cette villa d'architecte contemporaine neuve aux prestations d'exception. Érigée sur une parcelle préservée de plus de 2000 m², cette propriété d'exception de 340 m² offre un refuge confidentiel et privé en fin d'impasse, sublimé par une piscine et de superbes terrasses. Elle incarne la quintessence de l'immobilier de prestige, alliant lignes architecturales pures et matériaux nobles. L'espace de réception de 70 m², baigné d'une clarté permanente grâce à d'immenses baies vitrées traversantes exposées est/ouest, s'articule autour d'un poêle suspendu rotatif sculptural. La cuisine d'art, de facture italienne haut de gamme, s'intègre avec une élégance absolue dans ce volume majestueux. La décoration soignée, orchestrée par un cabinet d'architectes d'intérieur de renom, sublime les cinq chambres de la demeure. Parmi elles, trois suites de maître intègrent un dressing et une salle d'eau privative. Au niveau inférieur, une suite s'ouvre sur un patio secret et une spectaculaire cave à vin de 65 m² digne des plus grands crus, tandis qu'une autre suite bénéficie d'un accès indépendant. Une salle de sport ou de repos complète ce niveau. Le dialogue avec la nature se matérialise par des terrasses prolongeant chaque chambre, invitant la forêt landaise à l'intérieur. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse suspendue, véritable salon d'été articulé autour d'une piscine. Le point culminant de cette réalisation reste son toit-terrasse panoramique, offrant une vue unique et spectaculaire sur la forêt protégée. Équipée du confort le plus moderne (climatisation, domotique et luminaires intégrés), la propriété profite d'un environnement calme et intime, tout en restant connectée aux plages océanes et aux commerces de la station. Ce bien incarne l'essence même de l'immobilier atypique, où le luxe rencontre la nature sauvage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

L'agence ORPI Capbreton est fière de vous présenter ce bien hors du commun : un domaine unique niché en zone naturelle protégée, au calme absolu, tout en étant situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Seignosse et aux abords immédiats de la réserve naturelle de l'Étang Noir. Un Terrain Majestueux de plus de 3 Hectares Sur une surface de plus de 30 000 m², ce domaine offre un cadre de vie idyllique mêlant espaces forestiers préservés et vastes terrains plats. Une configuration rare qui garantit une intimité totale. Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités Le domaine se compose actuellement de trois unités d'habitation et d'un fort potentiel de rénovation : La Maison Principale (200 m²) : Une demeure spacieuse avec piscine privative, actuellement louée en bail non meublé. Le Grand Gîte (85 m²) : Idéal pour l'accueil touristique ou les proches (bail meublé se terminant mi-2026). Le Second Gîte (63 m²) : Parfait pour un complément de revenus (bail meublé se terminant mi-2026). La Grange à Rénover (200 m²) : Véritable joyau brut du domaine, la commune a d'ores et déjà validé son changement de destination en habitation. Une opportunité rare pour créer une résidence supplémentaire de prestige. Potentiel d'Évolution : Bien que le site soit situé en zone naturelle (interdisant toute construction neuve), des extensions sur l'existant sont envisageables (sous réserve d'acceptation par la communauté de communes). Points Clés : Surface totale : +30 000 m² Bâtis : ~350 m² habitables + 200 m² de grange. Localisation : Seignosse, secteur Étang Noir. Revenus locatifs : nous consulter Amoureux de la nature, investisseurs ou porteurs d'un projet de vie familiale unique, ce domaine est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 1186

Sublime Airial à seulement 6 km des plages de Saint-Girons, toutes commodités à quelques minutes, au cœur d'un environnement préservé, venez découvrir une propriété rare et envoûtante, nichée au milieu de 2.2 hectare de forêt landaise, sans aucun bruit ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix où l'on se sent « au bout du monde », entre ambiance d'îles lointaines et chaleur des pays nordiques, grâce à une architecture atypique et singulière. La propriété se compose de deux maisons indépendantes, toutes deux en excellent état : Une première maison T5 de 260 m², lumineuse et généreusement ouverte sur la nature. Une seconde maison T5 de 160 m², offrant de beaux volumes, idéale pour recevoir, créer une maison d'amis ou développer une activité. L'ensemble représente 392 m² habitables de type T10, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances très fonctionnelles. À l'extérieur, chaque élément a été pensé pour le confort et la sérénité : Un carport pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, Une superbe piscine 16 × 6 m avec son pool house, Une forêt privée qui enveloppe la propriété et renforce la sensation d'intimité absolue. Un lieu exceptionnel, prêt à vivre, où il n'y a aucun gros travaux à prévoir. Une invitation à s'évader, à se ressourcer, et à tomber amoureux d'un cadre naturel d'une rare beauté. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Séverine ETCHEGARAY Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928534) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 850 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Birdie L'Agence vous présente en co-exclusivité la villa 'Old Course St Andrews' Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, cette villa des années 30 offre un cadre unique et privilégié. Implantée sur un terrain rare de 2 500 m², elle bénéficie d'un accès direct au canal et au lac par un portillon privé, tout en permettant de rejoindre à pied les plages océanes et le centre-ville. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure de charme témoigne d'une époque et d'une architecture emblématiques de la station. Son cachet et son histoire en font une propriété singulière, à la fois authentique et pleine de potentiel. Une rénovation complète sera à envisager afin de lui offrir une nouvelle vie et de révéler toute sa splendeur, dans un emplacement véritablement hors norme. Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un bien d'exception sur la côte landaise.

A Dax, dans le très prisé quartier Saint-Vincent, derrière sa silhouette emblématique et ses élégants colombages, cette remarquable villa Basco-Landaise des années 1930 déploie toute la noblesse de son architecture sur près de 420 m² habitables. Dès le franchissement du seuil, le regard est irrésistiblement attiré par un vaste hall de réception dominé par un escalier monumental, véritable pièce maîtresse de la demeure. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les parquets anciens, les moulures délicatement conservées et les décors d'époque témoignent d'un art de vivre raffiné aujourd'hui devenu rare. Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et distinguée : un double salon baigné de lumière, propice aux réceptions comme aux instants plus intimistes, une élégante salle à manger et une vaste cuisine familiale qui constitue le cœur vivant de la maison. La partie nuit accueille six chambres aux dimensions confortables, accompagnées de trois salles de bains et salles d'eau, trois WC, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale prestigieuse qu'une maison de réception. L'entresol, aux volumes généreux, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant : espace bien-être, salle de sport, cave à vin ou bureaux selon les projets de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin arboré compose un écrin de verdure préservé où le temps semble suspendu, sublimant l'architecture élégante de cette demeure de caractère. A l'extérieur, un grand garage avec un accès indépendant. Rare sur le marché dacquois, cette propriété conjugue patrimoine architectural, authenticité et potentiel exceptionnel, à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et des infrastructures de renom de Dax. Si cette demeure a conservé avec bonheur son authenticité et ses attributs d'origine, quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux standards de confort contemporains, tout en préservant l'âme exceptionnelle qui la caractérise. Une demeure de prestige destinée aux amateurs de belles maisons et d'histoires à transmettre. Une opportunité unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel Réf.958524

Maisons de Famille Immobilier vous présente une propriété d'exception à Capbreton, alliant le charme intemporel d'une maison basco-landaise à une rénovation contemporaine réalisée avec raffinement en 2025. Nichée en lisière de forêt, cette villa de 185m² (155m² habitable) bénéficie d'un emplacement central très recherché, à proximité des pistes cyclables, commerces et écoles, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Chaque espace a été soigneusement repensé et conçu pour préserver l'âme de la maison tout en intégrant des prestations de grande qualité. La rénovation a été menée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails : travertin, zellige, escalier d'origine sablé, parquets et charpente apparente à l'étage. L'ensemble compose une harmonie subtile entre authenticité, confort contemporain et élégance. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud, ouest, nord), se compose d'une cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur. Idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre exposée sud avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un grand espace bureau pouvant être facilement transformé en quatrième chambre. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport, bibliothèque, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 800 m², le double garage d'environ 30 m², le carport et le terrain piscinable offrent un cadre de vie privilégié et complètent harmonieusement cette propriété. Une maison familiale coup de coeur, parfaite pour les amateurs de charme architectural, de rénovation haut de gamme et de qualité de vie exceptionnelle. Un bien d'une qualité rare à visiter très rapidement. Contact direct 7/7 - Margaux (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chez Novarea, on aime les maisons qui conjuguent confort moderne, calme et qualité de vie. Située au cœur d'un environnement recherché à Angresse, dans un chemin au calme, cette maison contemporaine de plain-pied de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Hossegor à vélo grâce à une piste cyclable sécurisée. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et la piscine. La cuisine fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour faciliter l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Une pièce d'environ 22 m² reste à aménager et offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 561 m² accueille une grande terrasse exposée plein Sud et une piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Son atout superstar Un environnement calme, un terrain généreux et un accès rapide à Hossegor à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison récente sans travaux, des volumes lumineux et un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un bien rare dans un secteur prisé, à 9 minutes du lac d'Hossegor, 20 minutes de Bayonne et proche des axes autoroutiers. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !