VILLENAVE D'ORNON (33140) : Aux portes de BORDEAUX, A vendre belle Maison de Maitre d'une surface habitable de 230 m² environ sur un parc de 2531 m². Bénéficiant d'une double entrée sur la parcelle, cette maison de charme en pierre, de plain pied, bénéficie d'un bel ensoleillement avec un exposition SUD. Elle se compose d'une large entrée, un vestibule desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée permettant un espace fonctionnel, 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau ( possibilité 5eme chambre avec point d'eau ),une salle d'eau avec WC, La maison bénéficie d'un garage attenant ainsi qu'une cave à vins. Stationnement aisé sur la parcelle avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Proximité rocade, tramway ( ligne C 10mn à pied avec accès direct à BORDEAUX CENTRE, Gare SAINT JEAN,QUINCONCES), Bus ( liane 5,39,89..) et Gare de VILLENAVE D'ORNON ( 3mn en voiture) -TER vers BORDEAUX et région. 960 000 euros. 920 000 euros + Honoraires de négo. : 40 000 euros (soit 4,35% à la charge de l'acquéreur)

Cette charmante villa de 189 m2 est située à Villenave d'Ornon, quartier Chambéry ,dans une rue pavillonnaire calme. Elle est implantée sur un terrain de 636 m2 en deuxième rideau, arboré, clos et sans aucun vis à vis. Au rdc vous trouverez : une belle pièce de vie de 61 m2 comprenant une cuisine équipée, un poêle et donnant sur le jardin, 3 chambres,1 suite parentale avec un dressing et une salle d'eau/wc, un cellier, une deuxième salle d'eau, un deuxième toilette, le tout pour une surface habitable de 143 m2. A l'étage, 1 T2 indépendant comprenant : une pièce de vie de 25 m2, 1 chambre de 17 m2 et 1 salle d'eau avec wc de 5 m2, idéal pour loger 1 ado, recevoir la famille et les amis ou encore faire de la location. L'ensemble est décoré avec soins et créé une atmosphère chaleureuse et accueillante. A l'extérieur, une belle terrasse, une cuisine d'été, un coin repas et un salon, le tout couvert et donnant sur la piscine et le jardin verdoyant.

Au coeur de Villenave d'Ornon, à proximité immédiate d'un parc et des commodités, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où intérieur et extérieur s'harmonisent. Dès les premiers instants, l'ambiance évoque un esprit vacances, avec une vaste terrasse en bois, une piscine et un pool house aménagé, véritable extension de la maison. L'entrée dévoile une pièce de vie aux volumes généreux, pensée autour de différents espaces. La cuisine centrale, équipée et conviviale, bénéficie d'une vue dégagée sur l'extérieur. Le séjour s'organise autour d'un poêle à bois, avec son espace salle à manger, ouvrant sur la terrasse, puis un salon plus intimiste offrant un espace cosy. De plain-pied, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un wc indépendant complète cet espace. Une buanderie et un garage viennent parfaire la fonctionnalité du bien, avec de nombreux rangements. À l'extérieur, la terrasse en bois se prolonge autour de la piscine et du pool house, aménagés comme une véritable cuisine d'été, créant un espace de vie convivial et abrité. Le jardin, paysager et exposé sud et ouest, est ponctué d'essences méditerranéennes, renforçant cette atmosphère propice à la détente. Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse avec vue. Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir en toute autonomie. Une allée permet de garer plusieurs voitures. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1540 et 2130 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Rare et idéalement située découvrez cette maison contemporaine de 150 m². Elle offre un espace de vie d'environ 60 m² donnant sur un jardin sans vis à vis avec piscine. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rdc. Rien ne manque, chauffage au sol, climatisation, deux points d'eau. Venez poser vos valises.

Historique château du 16ème siècle d'environ 750 m² habitable composé de 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, grand salon, grand séjour… Une grange attenante d'environ 200 m² avec piscine intérieure. Une dépendance d'environ 300 m² aménagée en bureaux, pièces de rangement, atelier et garage. Relié au gaz de ville et au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation / rénovation (toiture entretenue et en partie refaite). Surface totale du terrain : 14 120 m² Le château et les deux tours sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des bâtiments de France. Il y a également environ 1200 m² de terre en aire d’appellation Pessac Leognan. Détails techniques PLU : Surface totale du terrain située en zone UM30 au PLU : 4 464 m² Superficie des emprises bâtis maximum autorisé par le PLU en zone UM30 : 4 464 x 30% = 1 339 m² Situation géographique : A 400 m d’un arrêt de bus, A 1 km de toutes les commodités (écoles, boulangeries, restaurants…). A 2,5 km de l’arrêt de Tram ligne C Villenave Pyrénées. A 4 km du centre commercial Rives d’Arcins. A 9 km de la gare St Jean et 1 km de la gare de Villenave d’Ornon.

Idéalement située en centre-ville de Bègles, cette très belle maison familiale des années 2000 allie espace, confort et luminosité, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, notamment de l'hôpital Robert Picqué. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine fermée, une arrière-cuisine/salle à manger, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, offrent un bel espace nuit. Une véranda de 45 m², orientée vers la piscine, ainsi qu'un garage aménagé, complètent ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel modulable et un cadre de vie agréable. ARCADES PROPRIÉTÉS

Venez découvrir cette maison de plain pied, située dans un quartier recherché proches des écoles, transports et commodités. Cette maison comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, un garage de 20m2, un jardin à l'avant et à l'arrière. La situation est idéale, à deux pas de Robert Piqué, des commerces, des écoles et des commodités.

Une opportunité rare : l'une des résidences les plus prisées de SLS Lux à Brickell, alliant parfaitement vue sur l'eau et skyline. Cette résidence clé en main de 2 chambres avec bureau et 2,5 salles de bain est disponible entièrement meublée avec des meubles Artefacto de plus de 150 000 $ et des meubles sur mesure. Accédez par un ascenseur privé à cette élégante maison rénovée avec cuisine Subzero & Wolf, système de domotique et grand balcon. Réveillez-vous avec une vue imprenable sur l'eau depuis les deux chambres et admirez la skyline de Miami la nuit. Situé en plein c?ur de Brickell, SLS Lux offre des prestations haut de gamme : 2 piscines, un spa complet, une salle de sport, un sky lounge sur le toit, des courts de tennis et de basket, un cava lounge et un restaurant au bord de la piscine. À deux pas des boutiques, restaurants et divertissements de premier ordre. Votre style de vie clé en main à Brickell vous attend.

Bègles, maison en pierre d'une superficie totale d'environ 125 m2 habitables composée d'une entrée en façade desservant 2 chambres de 17 m2, puis d'un salon double (21,58 + 17,26m2) avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,30) Puis on accède à la cuisine / salle à manger de 20 m2 avec un wc séparé de 1 m2, la cuisine donnant sur un terrasse couverte . on accède ensuite à la 3ème chambre de 11,17 m2 avec parquet au sol, et à la salle d'eau de 7,55 m2 avec vmc, douche à l'italienne et vasque (branchements pour mettre une baignoire). Enfin un cellier (6,11 m2 environ à terminer d'aménager) avec accès au bûcher. Emplacement pour plusieurs véhicules - Deux puits - Volets bois. Assainissement collectif. Double vitrage pvc et une fenêtre alu sur l'arrière. Chaudière Gaz. Isolation Laine de verre Toiture remaniée sur la maison principale et charpente et toiture refaite sur la partie extension bûcher. Il existe aussi un cave de 16 m2 avec une hauteur de 1,78 M . Jardin de 800 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Située dans un environnement central et idéal à CADAUJAC, cette maison récente offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des transports, incluant bus et gare. Elle vous offre une surface habitable de 167 m², une très belle piscine sur un terrain de 1 200 m², avec grand garage de 56 m².. L'espace de vie principal de 61 m² dispose d'une luminosité naturelle, favorisée par une orientation plein sud et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit dispose de 5 chambres, dont une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau attenante, et une chambre indépendante avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau. Enfin un espace buanderie, une salle de bain indépendantes et deux toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une terrasse partiellement couverte, une piscine de belle dimension et un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche. Vous disposez d'un grand garage indépendant de 56 m², isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace habitable supplémentaire ou une activité professionnelle. Cette maison vous invite à profiter d'un quotidien confortable et moderne, dans un quartier vivant où tout est accessible à pieds. Contactez l'agence ImmoBailly pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

Superbe chartreuse familiale – 4 chambres, piscine chauffée, garage – Bègles Description A Bègles, secteur dynamique et en pleine évolution, découvrez cette superbe chartreuse de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de charme. La maison séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : pierre, vieux parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Côté nuit : • 4 chambres, dont une suite parentale • plusieurs espaces bureau, parfaits pour le télétravail Un grand sous-sol complète le bien avec : • garage spacieux • atelier • buanderie • possibilité d'activité libérale ou espace professionnel À l'extérieur, la maison offre : • un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules • un jardin arrière intime avec piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate de Bordeaux et des commodités. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 237 469

Exclusivité CABINET BEDIN - Splendide Chartreuse en pierre -GRADIGNAN. Rare à la vente à Gradignan, cette authentique chartreuse en pierre se distingue par son architecture de caractère et son implantation sur un parc exceptionnel . Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à la proximité immédiate de Bordeaux et des commodités. La maison développe environ 220 m² habitables répartis en 8 pièces aux volumes généreux. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation haut de gamme. Les chambres offrent calme et confort, tandis que la distribution permet d'envisager différentes configurations selon les besoins : réception, télétravail ou espace indépendant. Le parc arboré constitue un atout majeur et rare sur le secteur. Véritable écrin de verdure, il se prête parfaitement à la création d'espaces de détente, de loisirs ou d'aménagements paysagers. Un garage, des stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Cette chartreuse représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère sur l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5500 Euros/an (année de référence 2023)

En plein cœur du centre-ville, au calme absolu, découvrez cette création d'exception signée MCC ARCHI (2023). Entièrement de plain-pied, sur une parcelle d'environ 950 m², la propriété d'une surface habitable d'environ 215 m² habitables se distingue par sa luminosité, son orientation plein sud et ses matériaux ulra haut de gamme. La maison se compose de 4 suites, chacune dotée de sa terrasse privative, d'un double séjour-salon sublimé par une cheminée design Focus, ainsi que d'aménagements sur mesure en bois massif. Les prestations sont irréprochables : climatisation gainée, chauffage au sol, stores électriques intégrés, parquet chêne massif contrecollé 6 mm, et une cuisine en noyer brossé ornée d'un plan de travail en granit Patagonia. Côté équipements, la maison bénéficie d'interrupteurs Modelec, de robinetterie italienne Cristina Ondyna, de luminaires Arco, Flos, Voltex, Verner Panton.. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une piscine carrelée chauffée au sel avec volet immergé, offrant un cadre de vie intimiste et raffiné. Garantie décennale en cours. Photos et vidéos sur demande Contact Sonia Reboul

Talence, proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées; découvrez cette belle villa de 180m2 rénovée par un architecte. Elle se distingue par ses belles prestations , ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. DPE C. Construite de plain-pied et élevée sur un sous-sol semi enterré, elle se compose comme suit : un vaste salon/ salle à manger de + de 90 m² avec une cuisine entièrement, aménagée et équipée ; sur ce même niveau, la partie nuit donne accès à deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez un grand garage vous offrant la possibilité de stationner deux véhicules, un atelier, une cave, et une partie nuit, distribuant, deux chambres, une salle de bains et un WC. Très joli jardin paysager avec arrosage intégré. Le tout situé proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Une maison d'exception où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Au coeur d'un quartier PRISÉ de Bègles, nichée dans une impasse au CALME ABSOLU, cette maison de PLAIN-PIED entièrement repensée par ARCHITECTE offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort HAUT DE GAMME et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. La PIÈCE DE VIE DE 39 M², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La CUISINE ÉQUIPÉE s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis qu'un CELLIER et une MEZZANINE viennent compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra accueillir selon vos envies un BUREAU, un salon TV, une salle de jeux ou une CHAMBRE D'APPOINT. L'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon. Il se compose de DEUX SUPERBES SUITES PRIVATIVES, chacune disposant de son DRESSING SUR MESURE et de sa salle d'eau raffinée équipée de WC JAPONAIS. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Une vaste TERRASSE parfaitement préservée des regards, prolonge les espaces de vie vers un JARDIN PAYSAGÉ soigneusement entretenu grâce à son arrosage automatique. Un véritable HAVRE DE PAIX pour profiter pleinement des beaux jours. Côté praticité, un GRAND GARAGE FERMÉ ainsi qu'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE complètent les prestations. Cette RÉNOVATION INTÉGRALE réalisée avec des matériaux de grande qualité se distingue par son niveau d'équipement exceptionnel : BAIES VITRÉES ALUMINIUM, POÊLE A GRANULÉS CONNECTÉ, DOMOTIQUE COMPLÈTE, VELUX MOTORISÉS, ADOUCISSEUR D'EAU et dressings sur mesure. Chaque détail a été pensé pour offrir un CONFORT DE VIE OPTIMAL. La GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031 vous assure par ailleurs une parfaite tranquillité d'esprit. L'emplacement constitue un atout supplémentaire : COMMERCES, MARCHÉ DE LA BARRIÈRE DE BÈGLES, ÉCOLES et services sont accessibles à proximité immédiate. Les TRAMWAYS C ET F se rejoignent en moins de 10 MINUTES A PIED, les lignes de bus 15 et 31 sont à quelques pas, et les places NANSOUTY et du XIV JUILLET sont accessibles en 10 MINUTES A VÉLO. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, des prestations rares et un emplacement recherché : une maison CLÉ EN MAIN, où le calme, le confort et la qualité se conjuguent au quotidien. UNE VISITE SUFFIT POUR TOMBER SOUS LE CHARME. PRIX: 549 000 Euros DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445211. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MAISON FAMILIALE + PISCINE + GARAGE – EMPLACEMENT PREMIUM BÈGLES Située à Bègles, dans le secteur très recherché Poste / Barrière, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et ultra pratique, cette maison familiale cache un véritable havre de paix… en seconde ligne, au calme absolu. ? Le combo rare : vie de quartier + tranquillité totale ? DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dès l'entrée, vous serez séduits par : Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud Une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale Des espaces fluides, pensés pour le quotidien À l'étage : 4 grandes chambres (rare sur le secteur) Une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain + WC indépendant ? Bonus : la suite parentale peut devenir totalement indépendante (idéal ado, location ou activité) ? EXTÉRIEUR = VRAI PLUS Jardin exposé sud Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle Garage de 23 m² ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À pied : Commerces, marché, écoles Tramway & bus ? Une vraie vie de quartier dynamique sans compromis sur le calme Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2490.00 et 3430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 237 469

Barrière de Bègles : dans un environnement calme et privilégié, tout proche des commerces de la barrière, venez découvrir cette magnifique maison pierre et son jardin exceptionnel. Elle se compose de plusieurs salons, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse, un jardin, une piscine, 5 chambres. A voir !

iad France - Julie Dupoix vous propose: Maison Loft d'Architecte sublime– L'Art de Vivre Contemporain à Bègles. Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement 3D afin de permettre une projection. Située aux confins de Talence et de la barrière de Bègles, cette ancienne structure industrielle a été métamorphosée en une maison d'architecte d'exception. Alliant l'âme d'un entrepôt de stockage à une rénovation ultra-contemporaine, cette propriété sera idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Une Signature Architecturale Unique . Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, des lignes épurées et des volumes magistraux. La pièce maîtresse, une immense pièce de vie de 120 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La Cuisine : Véritable cOEur battant de la maison, elle sera prochainement dotée d'un îlot central magistral, parfait pour la réception. Le Confort : Buanderie, arrière-cuisine et local technique complètent ce niveau pour une ergonomie parfaite. L'Espace Nuit : Au rez-de-chaussée : Une suite invitée avec salle d'eau privative s'ouvrant sur un patio intime, véritable bulle de calme. À l'étage : Le palier dessert trois chambres de prestige s'ouvrant toutes sur une vaste terrasse en bois. On y retrouve deux suites raffinées ainsi qu'une Master Suite parentale aux volumes impressionnants, incluant une salle de bain de standing et des sanitaires indépendants. Écrin de Verdure et Prestations de Haute Volée, pas de vis à vis. Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, dispose d'une terrasse aménagée et d'une piscine, invitant à la détente absolue dans un calme olympien. Les caractéristiques techniques : Performance énergétique : Classe B, Climatisation : Système réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Stationnement : Un vaste garage double (rare en secteur urbain) intégré à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bègles, à proximité de la barrière, à l'abris des regards, loft unique de 261 m2 alliant volumes spectaculaires, architecture contemporaine et finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez immédiatement saisi par un séjour hors norme de 120 m2 intégrant une cuisine en cours d'aménagement , baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La charpente en bois apparente et la hauteur sous plafond confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument élégante, sublimée par un parquet en chêne. Pensé comme un véritable lieu de vie, ce bien s'organise autour de plusieurs extérieurs: un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vs avec piscine et une terrasse, apportant une lumière naturelle et constante à toutes les pièces. Une buanderie, un cellier et une première chambre avec salle d'eau et wc donnant sur la terrasse complètent le rez-de-chaussé . A l'étage, se trouve l'espace nuit accesible par un double escalier desservant une grande suite parentale avec sa salle de bains avec wc, ainsi que 2 chambres et un bureau bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau et d'une vaste terrasse commune insoupçonnée. Enfin, l'extérieur offre un jardin avec pelouse synthétique ainsi q'une terrasse avec piscine, le tout à l'abris des regardset au calme. Un double garage peaufine ce bien esthétique, clé en mains, familial, à proximité des commerces et des transports. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Thibaut Faure vous propose: Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en duplex de 105m2 env + 15m2 de env de Garage sur une parcelle de 230m2 env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. A l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.