BORDEAUX - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un bel appartement de 152m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à proximité immédiate du Parc Bordelais. La grande entrée avec placards distribue un magnifique séjour de 55m² ouvrant sur le jardin de plus de 200m² grâce à de grandes baies vitrées et une double exposition et une cuisine indépendante avec arrière cuisine. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 3 chambres ouvrant sur le jardin, dont 1 grande chambre avec salle de bain privative, 1 salle d'eau et une buanderie. Nombreux rangements. Un cellier et un box fermé pour 2 voitures complètent ce bien à l'emplacement privilégié face au Parc Bordelais, au calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports, bus express direct vers la gare, et ligne 2. Prix : 695.000 EUR FAI (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique appartement de près d'environ 275 m2 situé au 1er étage (RDC élevé) d'un immeuble situé dans l'une des plus belles rues du quartier "Jardin Public". Sur 2 niveaux et s'articulant autour d'une grande cour (à usage privatif), cet appartement se vit comme une maison. L'entrée dessert en étoile : 2 salons et 1 salle à manger qui ont conservé leurs prestations anciennes (parquet, moulures, cheminées en marbre), 1 cuisine et 1 bureau / bibliothèque. Les parties nuits composent en 2 entités distinctes. La première se situe au même niveau que les pièces de réception est se compose de : 1 chambre parentale (avec salle de bains), 2 chambres et 1 salle d'eau. L'autre partie nuit se compose de : 2 chambres et 1 salle d'eau. Cet espace comprend également une grande pièce à aménager selon ses désirs. Les espaces nuits, dans un esprit plus "cocon" ou "anglais" tranchent avec les pièces de vie aux prestations anciennes conservées. Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 5 appartements où les amoureux des prestations anciennes seront ravis : hauteurs sous plafonds, volumes, parquets, cheminées en marbres, moulures etc. Une cour complète le bien ; garage en location juste à côté de la maison. Pour plus de photos et renseignements, contactez Matthieu Mazière

Au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre doté d'un ascenseur privatif, idéalement situé quai des Chartrons, ce bel appartement traversant de 145 m² au sol (127 m² loi Carrez) séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son emplacement rare. Côté Est, il offre une vue exceptionnelle et dégagée sur les quais de Bordeaux et la Garonne, un spectacle changeant au fil des heures et des saisons. Côté Ouest, il bénéficie d'une vaste terrasse de 35 m², sans aucun vis-à-vis, accessible de plain-pied depuis la cuisine comme depuis la chambre principale : un véritable espace de vie extérieur, baigné de soleil l'après-midi, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. L'appartement se compose, au niveau principal, d'une entrée accueillante, d'une salle à manger, d'un séjour aux belles hauteurs sous plafond largement ouvert sur la lumière, d'une cuisine et d'une chambre avec salle de bains donnant directement sur la terrasse. Cette distribution traversante, à la fois fluide et généreuse, procure un sentiment d'espace et de confort rare en cœur de ville. À l'étage, desservi par un escalier intérieur, un espace bureau — parfait pour le télétravail — et une seconde chambre avec salle d'eau composent un ensemble intime et indépendant, idéal pour les enfants, les amis ou une activité professionnelle à domicile. Un garage, atout précieux et particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi qu'un cellier complètent avec bonheur cet appartement d'exception. Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons, ce bien profite d'un cadre de vie privilégié : les quais aménagés, les marchés, les antiquaires, les cafés, les restaurants et les commerces de bouche sont accessibles à pied, tout comme le tramway qui dessert l'ensemble de la métropole bordelaise. Un environnement à la fois animé et paisible, où se conjuguent l'authenticité de l'ancien et le dynamisme d'un quartier en pleine effervescence. Rare sur le marché par sa surface, sa terrasse sans vis-à-vis, sa vue sur les quais et son ascenseur privatif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de standing à Bordeaux. Coup de cœur assuré : nous vous invitons à organiser votre visite sans tarder.

Idéalement situé entre Saint-Louis des Chartrons et les quais, ce superbe appartement en duplex de 270 m² occupe l’étage noble d’un immeuble en pierre du XVIII? siècle, avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sur le fleuve, il met en valeur ses prestations anciennes : boiseries, moulures et parquets d’époque. L’appartement présente également des éléments signés par de grands artisans français du XVIII? siècle, tels qu’Amédée de Carenza et Jules Vieillard, témoignant d’un remarquable art de vivre à la française. Le premier niveau s’organise autour d’une entrée desservant un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire ainsi qu’un patio sous verrière d’environ 8 mètres de hauteur. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains privative.

Au cœur du quartier prisé des Chartrons, au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle, cet appartement en duplex développe 123 m² au sol et bénéficie d'extérieurs exceptionnels. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Ce niveau, rythmé par trois grandes ouvertures, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la Garonne. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce premier niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une superbe terrasse de 20 m². Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur unique offre une vue contemplative sur l’église Saint-Louis des Chartrons et les courbes du fleuve. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines soignées et un emplacement de premier ordre.

EXCLUSIVITE - Situé au début de la rue Notre-Dame, bel appartement traversant de 197 m² avec ascenseur avec terrasse de 24 m² à l'étage noble d'un immeuble. Il comprend une triple réception donnant sur un balcon filant côté rue, une salle à manger sous verrière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et une buanderie. Rénovation complète à prévoir. Deux celliers de 30 m² en rez-de-chaussée complètent cet appartement.

Au sein du secteur privilégié du Jardin Public, nous vous présentons un appartement qui allie modernité et cachet de l'ancien. Situé en dernier étage avec une belle vue dégagée, cet appartement moderne de 101 m² (93,45 m² Carrez) est un véritable havre de paix et se distingue par ses caractéristiques rares : de beaux volumes, offrant une sensation d'espace, une architecture intérieure mariant l'authenticité des pierres apparentes et des finitions contemporaines. Un atout indéniable en centre-ville : une terrasse tropézienne intimiste. L'appartement comprend deux chambres de part et d'autre de la terrasse, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien. Une adresse centrale et recherchée pour un cadre de vie moderne aux accents bordelais. Nous serons heureux de vous organiser une visite.

Bel appartement de 168 m² avec entrée privative situé dans une magnifique copropriété du secteur du Jardin Public. Il comprend une entrée qui distribue un bureau, une buanderie et deux chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau. Une galerie vitrée ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée. Une suite parentale sur patio avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un jardin arboré en pleine propriété de 600 m² avec piscine chauffée et terrasse, une dépendance ainsi qu'un garage de 24 m² complètent ce bien récemment rénové situé à proximité des écoles et des transports.

Nichée au cœur d’une adresse de premier plan, à la jonction du quartier du Jardin Public et des Chartrons, l'élégance classique de cet appartement en duplex a été rehaussée par une rénovation complète de très haut standing. Les pièces de réception offrent des volumes généreux, de très belles prestations anciennes et une luminosité exceptionnelle. La terrasse parfaitement aménagée et élégamment fleurie appelle à la relaxation au soleil de fin de journée. La zone privée est conçue comme un havre de paix avec trois chambres en suites, chacune dotée de sa salle d'eau et d'espaces de rangement sur-mesure. Cette adresse exceptionnelle permet d'abriter un lieu de vie raffiné ou un siège social discret et élégant. L'appartement est desservi par un ascenseur et un garage complète ce bien. Dossier complet sur demande

Exclusivité : Appartement d'Exception avec Vue Directe sur le Jardin Public En exclusivité chez Peiro Immobilier, découvrez ce superbe appartement de caractère de 115 m² idéalement situé dans l'une des plus belles rues bordelaises, face au Jardin Public. Installé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur le parc. Dès les premières heures de la journée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie, offrant un cadre de vie rare au coeur de Bordeaux. La vaste pièce de réception réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur les arbres centenaires du Jardin Public constitue un véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort au quotidien. Deux celliers situés sur le même palier ainsi qu'une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien. À seulement quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et des meilleures adresses du centre-ville, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien, la tranquillité d'un environnement privilégié et l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux. Une adresse rare, une vue unique et un cadre de vie exceptionnel au coeur du Jardin Public. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.