Vente immobilier de luxe à Bordeaux

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

5 Pièces • 130 m²

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison familiale en pierre idéalement située à quelques pas de à la barrière du médoc, de ses commerces, du tram et proche des écoles de renoms. Résolument à découvrir cette demeure vous charmera dés l'entrée avec ses carreaux de ciment, son escalier en pierre ou encore la hauteur sous plafond. Élégance et convivialité s'allient ici et créent un lieu unique qui saura vous séduire. La famille se plaira dans une belle pièce de vie traversante, avec un salon lumineux et chaleureux avec parquet et cheminée ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée, fonctionnelle et ergonomique. L'extérieur est ensoleillé, entièrement terrassé il est au calme absolu et vous permettra d'apprécier les déjeuners au soleil. Coté nuit : 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une jolie parentale avec un dressing et une salle de bain confortable. Chaque membre de la famille pourra apprécier son intimité dans cette demeure bien pensée. Une maison fonctionnelle grâce à sa buanderie, cellier, aux nombreux rangements, cave a vin ou encore a un atelier espace bonus qui pourra se transformer selon vos désirs. Le vrai + : Un grand garage permettant de stationner un véhicule mais aussi plusieurs deux roues complète ce bien de qualité. Luminosité, prestations anciennes conservées ou encore beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond, ici vous retrouverez tout pour ravir les esthètes. Photo et dossier complet sur demande. DPE D(222) GES D(48). Estimation des consommations d'énergie €- €/an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos bien sur Immoba. Une visite ou un renseignement ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

7

8 Pièces • 213 m²

BORDEAUX CAUDÉRAN - PROCHE GRAND LEBRUN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte aux beaux volumes dans un quartier dynamique et familial, à 5mn à pied de l'ensemble scolaire Grand Lebrun et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière avec parquet donnant de plain-pied sur un jardin exposé sud avec piscine. Grande cuisine contemporaine ouverte avec espace repas. Un escalier circulaire en acier mène au 1er étage, la mezzanine aménagée en espace bureau dessert 3 belles chambres ayant chacune une 1 salle d'eau privative. 2 dressing et wc. Au niveau supérieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un espace de 47m² au sol à aménager selon vos besoins. Le sous-sol est aménagé en espace home cinéma et cave à vin. Un garage avec espace buanderie complète cette belle maison contemporaine signée Frédéric Martin, en excellent état proche des commerces, des transports, des écoles, du parc bordelais et de Primrose. Prix : 1.312.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 312 000 €

À partir de 7609€ /mois

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

13

7 Pièces • 178 m²

BORDEAUX - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette très belle maison en pierre avec une magnifique façade à l'emplacement exceptionnel face au Parc Bordelais. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une double réception traversante aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée donnant sur une terrasse et le jardin bien exposé. La grande cuisine indépendante ouvre également sur la terrasse. Un bel escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Wc. Le 2ème étage, desservit par un escalier en pierre propose un palier avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et wc. Une buanderie, une cave et un garage double complètent cette maison familiale ayant conservé ses belles prestations d'origine, au pied du Parc Bordelais, des écoles, et des commerces de la Barrière du Médoc, des transports, bus 2, 9, 70 G ligne expresse vers la gare et H. Prix: 1.228.000 € FAI (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 228 000 €

À partir de 7122€ /mois

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

9

6 Pièces • 180 m²

BORDEAUX - PROCHE CAUDÉRAN CENTRE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie et large échoppe en pierre sur une belle parcelle d'environ 930 m2. Essentiellement de plain pied cette belle échoppe est située dans une rue calme à proximité des commodités du centre de Caudéran. En retrait de rue avec jardin d'accueil, elle se compose d'une entrée centrale, 2 belles chambres et un bureau, salle de bains ou salle d'eau privative, un dressing, un beau salon avec parquet et cheminée, et la salle à manger baignée de lumière donnant de plain-pied sur un superbe jardin exposé sud avec piscine, sans vis à vis. La cuisine ouvre également sur le jardin. Une buanderie, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangements finalisent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert un vaste plateau de 35m² et une salle d'eau avec wc et un grenier. Ce niveau offre de nombreuses posibilités. Un grand garage et de nombreux stationnements de véhicules sont possibles sur la parcelle, La maison est située dans une rue calme, à 10 mn à pied du centre de Caudéran et de l'ensemble scolaire Grand Lebrun. Transports lignes 16-33-73. Prix : 1.300.000 € (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

15

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

7 Pièces • 200 m²

997 000 €

À partir de 5782€ /mois

Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, dans une rue au calme, cette belle maison en pierre développe environ 200 m² habitables et séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 210 m², véritable écrin de verdure en pleine ville, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le salon, ainsi qu'un vaste salon lumineux. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une pièce d'eau, ainsi que deux greniers offrant un intéressant potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'une surélévation pour créer un nouvel étage selon vos projets. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, une salle de bain, des WC, ainsi qu'une grande cave, apportant des espaces de vie complémentaires particulièrement appréciables pour une famille. La maison peut être habitée immédiatement, en conservant le charme de ses prestations anciennes, ou faire l'objet d'une rénovation sur mesure afin de révéler tout son potentiel et s'adapter parfaitement à votre style de vie. Un véritable cocon familial, lumineux et chaleureux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une adresse rare, où l'esprit campagne rencontre l'élégance de la vie bordelaise. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : 251 (E) GES : 53 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3760 euros et 5130 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Laura FORNES Agent Commercial RSAC 522410877 RCP 62571004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

6

7 Pièces • 190 m²

Entièrement repensée en 2012 par un architecte, cette maison d'environ 185 m² séduit par la qualité de ses prestations, au cœur d'un environnement calme et agréable Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d'environ 70 m² ouverte sur le jardin, sublimée par ses volumes et sa luminosité. Poutres apparentes et plafond cathédrale soulignent le caractère de la maison. Ce niveau est complété par une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes invités ainsi qu'un vaste espace aujourd'hui dédié au rangement. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille un espace dédié au travail. À ce niveau, l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un toilette. Les volumes généreux de cet étage répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés, offrant un cadre verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. Une dépendance pouvant être aménagée en studio complète l'ensemble et permet d'envisager différents usages : espace indépendant, activité professionnelle ou revenu locatif. La maison bénéficie également d'une climatisation ainsi que de panneaux solaires. A proximité du groupe scolaire Grand Lebrun, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Prix TTC : 830 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,75% soit 30 000 euros Prix Net Vendeur : 800 000 euros Diagnostics DPE : 85 (C) GES : 11 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1460 euros et 2040 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Laura FORNES Agent Commercial RSAC 522410877 RCP 62571004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Tous nos biens

830 000 €

À partir de 4814€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

14

Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, Bordeaux

6 Pièces • 175 m²

1 400 000 €

À partir de 8119€ /mois

À deux pas du Jardin Public, dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, cette superbe maison en pierre offre une adresse et un art de vivre rare, où se conjuguent prestations de très haut niveau, volumes parfaitement pensés et polyvalence d'usage. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes haut de gamme, elle propose quatre chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, dont une avec cour couverte et jacuzzi. Au dernier étage, un appartement privé aux prestations soignées se déploie comme un véritable lieu de vie : un superbe salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte élégamment intégrée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain aux prestations soignées. Un bien confidentiel, idéal pour la reprise d'une activité réceptive ou la reconfiguration en maison familiale de standing, au cœur d'un quartier emblématique. DPE en cours Honoraires à charge vendeur Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

20

Saint Bruno-Saint Augustin, Bordeaux

11 Pièces • 333,66 m²

2 527 000 €

À partir de 14655€ /mois

Située à BORDEAUX, entre les quartiers très recherchés de Saint Augustin et Lescure, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée, alliant élégance, confort moderne et matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, le charme opère : un porche permet d’accéder directement au jardin depuis la rue et facilite le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Développée sur 3 niveaux avec sous-sol aménagé, la maison propose plus de 330 m² habitables, pensés pour une vie familiale confortable et conviviale. Rez-de-chaussée - 1 salon et une salle à manger baignés de lumière s’ouvrent sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également : - 1 entrée accueillante - 1 grande cuisine ouverte entièrement équipée - 1 cave à vin - 1 WC indépendant 1er étage - 1 vaste dégagement dessert 4 suites ainsi qu’une buanderie. Suite 1 : chambre avec dressing, salle de bain complète (baignoire, douche et WC) et accès à une terrasse dominant le jardin Suite 2 : chambre avec dressing, pièce attenante idéale pour bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau et WC Suite 3 : chambre avec dressing et salle de bain Suite 4 : chambre avec dressing, salle d’eau et WC séparé 2e étage - 1 grand espace de vie polyvalent (salle TV, salle de jeux, espace détente…) complète ce niveau, accompagné de 2 suites supplémentaires : Suite 5 : chambre avec salle de bain, WC et rangements Suite 6 : chambre avec salle de bain, WC et rangements Sous-sol aménagé - 1 grand espace de vie modulable pouvant accueillir : salle cinéma / salle de sport / salle de jeux - Le sous-sol comprend également une cave et deux pièces techniques. Prestations haut de gamme - Climatisation dans chaque pièce - Réseau Ethernet - Prestations et équipements dignes d’une demeure de prestige Extérieurs remarquables Implantée sur une parcelle de 998 m², la propriété dispose d’un magnifique jardin de plus de 700 m² avec : - Terrasse longeant la maison - Piscine au sel avec liner armé - Cuisine d’été - Pool house avec douche, WC et vestiaire - Boulodrome Un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux. Localisation idéale, à proximité immédiate : - du CHU - des transports - des commerces - des écoles et services Une propriété rare où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et personnaliser la décoration. ?? Pour tout renseignement complémentaire : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

17

Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, Bordeaux

7 Pièces • 165 m²

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter cette agréable maison familiale dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports. Véritable havre de paix, elle vous séduira par son grand jardin verdoyant, ses volumes intérieurs, sa luminosité ainsi que sa dépendance aménagée en fond de jardin offrant de nombreuses possibilités. Spacieux et lumineux orienté sud, le grand séjour salle à manger avec cuisine équipée entièrement tourné vers l'extérieur constitue le cœur de la maison : un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison principale offre également 3 chambres dont une suite parentale et un bureau séparé en rez-de-chaussée possible 4ème chambre. La dépendance au fond du jardin avec séjour cuisine et chambre pourra accueillir vos invités ou se transformer en bureau indépendant. Enfin, un garage et une cave complètent ce bien aux prestations soignées et aux volumes généreux. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans attendre ! DPE D (178) GES D (29) Prix du bien : 895 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 36 000 € TTC soit 4,19% inclus, prix net vendeur est 859 000€. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary (EI, agent commercial indépendant) Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

13

Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux

5 Pièces • 195 m²

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

BORDEAUX - Entre SAINT GENÈS et NANSOUTY. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre entièrement rénovée par un architecte, dans un quartier recherché pour ses écoles et ses commerces de proximité. La superbe pièce de vie traversante baignée de lumière avec parquet, cheminée avec insert et superbe cuisine ouverte aménagée donnant sur une agréable terrasse par une large baie vitrée se situe à l'étage. Un escalier mène à l'espace nuit avec 3 grandes chambres, dont 1 grande chambre parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et wc séparés. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures, une pièce de 20m² à aménager selon vos besoins, un dressing, une buanderie, des wc. Maison traversante à l'emplacement idéal proche des établissements scolaires Brémontier, St Genès, des commerces de proximité et des transports lignes 5-23. Prix : 895.000 EUR (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

12

Saint Bruno-Saint Augustin, Bordeaux

9 Pièces • 240 m²

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

BORDEAUX - CENTRE - HOPITAL SAINT ANDRÉ. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison en pierre ayant conservé ses belles prestations d'origine, située dans une rue calme tout près de l'hôpital Saint André et des commodités de l'hyper centre. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale avec carreaux de ciment distribue un bureau ( ou une chambre) côté rue et une double réception traversante avec parquet, cheminée, corniche et grande véranda ouvrant de plain-pied sur un agréable jardin sans vis à vis. La cuisine est semi ouverte sur la véranda. Une salle d'eau peut être aménagée au RDC . Un escalier en pierre avec de beaux vitraux mène au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc et de nombreux rangements. Au niveau supérieur, 3 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Très jolie dépendance en R+1 de 40m² offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une grande cave complète cette jolie maison familiale, aux belles prestations dans une rue calme. Proche du centre, des écoles et des transports, lignes 20,24 et tram lignes A et F. Prix : 1.095.000 EUR (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

15

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

6 Pièces • 204 m²

964 000 €

À partir de 5591€ /mois

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre de plus de 200m², située à 4mn à pied de la basilique Saint Seurin et des commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment dessert une grande cuisine dinatoire côté rue et une belle pièce double de vie baignée de lumière avec parquet et cheminée ouvrant sur une agréable terrasse et un beau jardin en contrebas bien orienté. Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 2 vastes chambres avec 1 salle de bain privative, une salle d'eau et 2 wc. Au niveau supérieur, 2 autres grandes chambres ayant chacune leur espace bureau et leur salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin accueille un bureau ouvrant sur le jardin, 1 buanderie, 1 wc, 2 caves et un espace de rangement. Belle maison familiale idéalement située au coeur du quartier St Seurin, proche des écoles (Saint Seurin, Camille-Jullian, Cassignol-La Benatte), des commerces et des transports, dont la ligne G vers la gare St jean, et l'hyper centre. Prix : 964.000 EUR (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

11

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

7 Pièces • 145,4 m²

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Localisation privilégiée à l'entrée du Jardin Public, proche du Tram D et des commerces de la rue Fondaudège. Dans une rue calme, lumineuse maison de famille en pierre de la fin du XIXème de 146 m2. Eléments d'époque conservés : façade ouvragée, escalier en pierre, parquets, moulures et cheminées. Le rez-de-chaussée traversant se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée ouvrant sur une cour de 30 m² sans vis-à-vis. Le premier étage propose 3 chambres, dont une avec salle de bains et une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le second étage accueille 2 chambres supplémentaires et un grenier. Une grande cave saine complète l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901095bx sur et contactez Pierre-Yves Mahé +33(0)6 61 42 93 78.

AGENCE MERCURE BORDEAUX

12

8 Pièces • 227 m²

A BORDEAUX CAUDERAN, découvrez une véritable maison de famille. Derrière cette maison à l’allure bourgeoise se cache une ancienne limonaderie. Répartie uniquement sur 2 niveaux, la maison offre plus de 227 m2 habitables chauffés (plus de 325 m2 au sol sans compter la cave) et compte 6 chambres. Les amoureux des prestations anciennes pour profiter des parquets, moulures, escalier en pierre etc. La maison se répartie comme suit : - RDC : 1 couloir, 1 salon avec insert, 1 salle à manger avec cheminée et cuisine semi ouverte qui donne sur une petite cour charmante (SPA de la marque JACUZZI), 1 toilette, 1 buanderie, 1 grand garage et 1 grand atelier attenant - ETAGE : 1 palier, 6 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 grande pièce (actuellement salle de jeu) avec toilettes où se trouve un accès au grenier aménageable sans être mansardé - SOUS SOL : 1 grande cave Les murs ont été isolés par l’intérieur et les combles ont été isolées en 2015. Le 1er étage est doté d’une climatisation réversible (en plus du chauffage central dans tout le reste de la maison). La maison a été régulièrement entretenue (toitures vérifiées etc.) Les plus : - 1 grand garage avec une haute ouverture permettant d’y stationner un camion ou plusieurs véhicules - 1 dépendance indépendante de 26 m2 (idéal pour un garage, un studio indépendant, un temps loué pour une activité de restauration à emporter) - La maison possède un agréable jardin avec arrosage intégré et 1 puits fonctionnel immergé à 14 mètres. - Il est possible de rentrer des véhicules supplémentaires dans le jardin. - Proximité des écoles, des services, des transports et des commerces Pour toute information complémentaire, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51

1 335 000 €

À partir de 7742€ /mois

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

10

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

5 Pièces • 151 m²

884 000 €

À partir de 5127€ /mois

BORDEAUX - FONDAUDEGE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette très belle maison avec garage située dans une rue calme à deux pas du tram D et des commodités de la rue Fondaudège. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'un couloir qui dessert une grande cuisine dinatoire et une belle pièce de vie avec véranda ouvrant sur un agréable jardin de ville sans vis-à-vis. Un wc et des rangements finalisent ce niveau. Le garage a un accès sur la cuisine. Un escalier en marbre mène au 1er étage, le palier distribue 3 chambres. Une première belle chambre parents côté jardin avec bureau dans l'espace véranda et sa salle de bain privative. Une seconde chambre côté rue a aussi sa salle d'eau et wc privatifs. 3eme chambre lumineuse côté rue. Une cave voutée et un garage complètent cette maison à la rénovation soignée et aux belles prestations, idéalement située proche des écoles, des commerces, de la place Marie Brizard et du tram D. Prix : 884.000 EUR (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

10

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

5 Pièces • 117 m²

624 000 €

À partir de 3619€ /mois

BORDEAUX - SAINT SEURIN / CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette échoppe de plain pied située dans une rue calme, proche des commodités du quartier Croix Blanche et à quelques minutes à pied du parc Bordelais. Cette maison est essentiellement tournée vers son jardin et bénéficie d'une belle luminosité. Une entrée latérale distribue une chambre côté rue, avec salle d'eau, wc et kitchenette, une grande pièce de vie de plus de 40m², pierre apparente et cuisine ouverte donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin bien exposé calme et sans vis à vis. Un couloir avec placards distribue un bureau, 2 autres chambres et une salle d'eau. Une cave complète cette charmante maison proche des écoles, des commerces et des transports. Prix : 624.000 EUR FAI (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

28

À partir de 8032€ /mois

Située au cœur du très recherché quartier du Casino à Pessac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la Villa Martha incarne tout le charme de l'architecture arcachonnaise allié à des prestations contemporaines haut de gamme. Construite à la fin du XIX? siècle dans l'esprit de la Ville d'Hiver d'Arcachon, cette élégante demeure a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un confort de vie optimal tout en préservant son cachet d'origine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première suite parentale, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin et la piscine chauffée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine chauffée, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Une maison arcachonnaise rénovée à Pessac, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans un secteur prisé, alliant emplacement, charme et prestations haut de gamme. Contact : Guillaume Fouché –

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

16

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

7 Pièces • 220 m²

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

Au coeur du quartier Historique de Bordeaux, cet hôtel particulier ne demande qu'à revivre. L'immeuble est sain, et offre le potentiel pour l'installation d'un ascenseur desservant l'ensemble des 3 niveaux. LE DPE est Classé en D ! 7 appartements , dont 4 studios et et 3 deux pièces composent le bien. Le garage spacieux directement accessible de la rue, possède une porte d'accès automatisée. La distribution d'époque offre 3 espaces d'habitation qui donnent sur rue calme très peu passante et semi piétonne, tandis que les chambres équipées de WC et Salle d'eau, donnent sur cour au calme absolu. Une belle et saine cave voutée complète ce bien d'exception. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 euros et 4182.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

NEOMUROS

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Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, Bordeaux

8 Pièces • 300 m²

1 380 000 €

À partir de 8003€ /mois

BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison familiale en pierre de type art déco de plus de 300m², entièrement rénovée par architecte, dans le secteur prisé du quartier Saint Genès, proche des commodités et du tram B. Cette maison baignée de lumière allie l'esprit contemporain de la rénovation et le charme de l'ancien avec ses prestations d'origine conservées. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée centrale avec mosaïque dessert un espace télé, un grand salon avec cheminée et une vaste réception avec cuisine ouverte donnant de plain pied sur le beau jardin avec piscine. Un escalier en pierre mène au 1er étage, un grand palier de verre dessert 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et 1 grande chambre parentale avec sa salle de bain privative et dressing ouvrant sur une terrasse. Le niveau supérieur climatisé se compose d'une salle de jeu, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, un wc et la lingerie. Une grande cave aménagée complète cette magnifique maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, à proximité des écoles (ensemble scolaire Saint Genès, lycée Magendie) des commerces et des transports, tram B. PRIX : 1.380.000 euros (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

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