Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette villa de 162m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Il donne également accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², vous permettant de réaliser une piscine de 6m x2.5m . DPE B GES B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien: 795 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, de 30 576,9 € soit 3,99% sont inclus. Prix net vendeur : 764 423,1 Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Contact : Jean-François ZORZ Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose une opportunité privilégiée au cœur du très recherché quartier du Betey : une superbe villa d’architecte neuve bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas du Bassin, dans un environnement préservé offrant un calme absolu et une parfaite intimité. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un élégant salon avec plafond cathédrale, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte pensée pour le confort du quotidien. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement sur une belle terrasse couverte et un extérieur soigneusement aménagé, où vous profiterez d’une piscine carrelée chauffée, véritable invitation à la détente à l’abri des regards. L’espace nuit offre une organisation idéale avec une suite parentale de plain-pied disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis que l’étage accueille trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Cette villa séduit également par ses prestations de qualité : matériaux soigneusement sélectionnés (carrelage Porcelanosa notamment), décoration sobre et élégante, architecture à l'esprit "bassin" aux lignes raffinées et soignées. Édifiée sur une parcelle d’environ 560 m², la propriété dispose également d’un garage. Le véritable privilège : profiter d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en rejoignant le Bassin à pied en quelques minutes pour une baignade ou une promenade au coucher du soleil. Maison neuve RT 2020 bénéficiant des garanties décennale et dommage-ouvrage. DPE : A (30 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 € et 650 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien: 1 199 500 €, les honoraires de l'agence de 5 % sont à la charge de l'acquéreur soit 49 500 € TTC inclus, net vendeur 1 150 000 €. Pour plus d’informations, contactez Christine HAUER – RSAC n° 494 327 679 – RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, au cœur du très recherché quartier du Betey, cette propriété rare en première ligne offre bien plus qu'une adresse : elle propose une expérience de vie unique, rythmée par la lumière, l'eau et la beauté permanente du Bassin. Entièrement réinventée en 2025, cette villa d'exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine aux influences « Miami », ses lignes élégantes et ses volumes baignés de lumière. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, elle dévoile depuis chacun de ses niveaux un panorama spectaculaire sur le Bassin, offrant à chaque instant un décor vivant et changeant. Les espaces de réception ont été conçus pour sublimer cette situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte, largement ouverte sur l'espace piscine grâce à ses généreuses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon et la salle à manger composent un ensemble à l'atmosphère élégante et conviviale. Ce niveau accueille également une somptueuse suite avec vue sur le Bassin, disposant d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un sauna dédié au bien-être et à la détente. À l'étage, les volumes prennent une dimension encore plus remarquable. La pièce de vie principale, réunissant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, s'ouvre sur une vue absolument saisissante où le Bassin devient le prolongement naturel de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace pensé pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, chaque détail a été imaginé comme une invitation à profiter pleinement de ce lieu d'exception : terrasse panoramique avec spa 5 places, piscine, jardin paysager d'environ 560 m², garage double et bureau indépendant. Une propriété singulière, où l'élégance contemporaine rencontre l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d'un art de vivre rare, entre sérénité, lumière et horizon infini ! DPE : D(249 kWh/m²/an) GES : A (31 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2990 € et 4100 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris)risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 1 820 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 € TTC soit 4 % sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 750 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le quartier du Mauret, à proximité immédiate de commerces et du Bassin, cette maison rénovée et agrandie en bois en 2022 avec style, confort et élégance par un architecte. Qualité des matériaux, design des espaces (magnifique escalier notamment) donnent un caractère unique à ce bien. Dès l'entrée, chaleur, lumière et volume vous accueillent et vous enveloppent. La villa propose un espace de vie convivial avec une cuisine très bien équipée , un salon, une salle à manger de 35m². L'espace nuit du Rez-De-Chaussée dessert 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative. Les 2 autres se partagent une salle de bain. Pour la tranquillité des parents, à l'étage, la suite parentale, avec sa salle d'eau, privilégie votre intimité et ouvre plein Sud par des ouvertures étudiées. Une terrasse intime et couverte vous permet de vous protéger du soleil et de profiter de moments de repas prolongés. Côté jardin, vous pourrez implanter petite piscine ou jacuzzi à votre choix. Avec son accès et petit jardin indépendants, la dépendance en bois est un studio avec 2 chambres et salle d'eau et très jolie petite cuisine : parfait en maison d'amis ou location indépendante. Vous pouvez y accueillir en toute autonomie. C'est donc 6 chambres qui vous sont proposées : idéal pour une famille donc. La qualité des matériaux est irréprochable. Pas de vis-à-vis. Un bien à voir car c'est le genre de "pépite" cachée du regard et très recherchée. Aucune fausse note ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 1 390 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant 66 000 € TTC (5 % ) sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 324 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.