ARES ** Superbe 5 PIÈCES de 103m² - EN ÉTAGE - BALCON - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 103m² au 1er étage et orienté ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking aerien et un parking couvert inclus. Livraison: 3eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Kevin2 TAYAR [26]

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette élégante propriété en première ligne à Arès, offrant un art de vivre rare face au Bassin. Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée dévoilant une vue panoramique incontournable. La maison dispose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'une buanderie indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une mezzanine aménageable. Une dépendance T2 indépendante, aux prestations soignées, complète l'ensemble, tout comme un garage. Une adresse confidentielle au cadre de vie exceptionnel..

Nouveauté Michaël Zingraf Real Estate - Dans un cadre préservé où la nature rencontre le bassin d'Arcachon, cette superbe maison en bois offre une atmosphère unique alliant élégance et authenticité. Implantée sur un vaste terrain d’environ 900 m², elle séduit par son architecture chaleureuse et ses volumes généreux. Dès l’entrée, la pièce de vie invite à la détente, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur l’extérieur. Trois chambres confortables accueillent famille et amis, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon vos envies. La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des douces soirées. Le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Un garage et un carport complètent ce bien. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié où les balades à pied ou à vélo commencent dès le pas de la porte. Un lieu rare, pensé pour les amoureux de la mer et de la nature.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette grande maison de charme, idéalement située en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur le Bassin. La propriété se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une dépendance indépendante comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le caractère rare de ce bien. Une opportunité confidentielle pour amateurs d'emplacements d'exception à Arès, conjuguant panorama unique et adresse privilégiée. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette propriété rare, positionnée face au Bassin d'Arcachon, à Arès, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. La vue sur le Bassin séduit dès l’arrivée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le paysage. La cuisine s'intègre à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois permet de dîner dehors, face au Bassin. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune pensée pour recevoir famille et invités dans de bonnes conditions. La maison dispose également d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, ce qui en fait une résidence parfaitement adaptée à une vie à l’année. Le terrain paysager de 1 310 m² accueille une piscine chauffée et un accès direct à la plage. À Arès, ce type de propriété, en première ligne, se fait rare sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,7%.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose un bien rare, une élégante villa de type T6 aux volumes généreux de plus de 221m², avec une vue à couper le souffle à 180° sur le Bassin. Composée d'une pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une véranda attenante, 4 chambres dont une suite parentale, un vestibule, une buanderie, un bureau et salle de sport. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille de façon confortable. Le tout sur un grand terrain de 1310m² avec terrasse et sa piscine chauffée. Située à proximité des commerces, ce cadre de vie intime est unique, face à l'une des plus belles vues du Bassin..

Jolie maison contemporaine confortable offrant de belles prestations située au calme absolu dans quartier résidentiel à 15 minutes à pied du centre ville ! elle est composée d'une entrée, séjour et cuisine semi-ouverte de qualité donnant accès à la véranda de 22 m². Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau + wc, grands placards, 2 chambres se partageant une salle d'eau, un grand bureau idéal pour du télétravail, un wc séparés. Une dépendance accueillant la buanderie et local piscine. Un atelier, cave et carport viennent compléter cet ensemble. Piscine 8x4m entourée d'une terrasse en bois pour les moments ludiques et de détente! Infos/ visite par AJP LEGE CAP FERRET (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 5 min des plages du bassin d'Arcachon et du Centre ville, découvrez cette très belle villa esprit Cap-Ferret d'environ 174 m², édifiée sur une belle parcelle de plus 750 m² et au calme absolu. Principalement de plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec cuisine ouverte et aménagée. Vous y trouverez également 5 chambres dont 4 en RDC, 1 bureau, 4 salles d'eau et WC. Garage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin verdoyant et d'une piscine pour des instants de détente en famille ou entre amis. Matériaux et prestations de qualité, environnement privilégié, ambiance vacances toute l'année. Un véritable coup de coeur. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison en première ligne à Arès, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée, la maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, où l’on imagine aisément les repas en famille face à l’eau. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète le tout et peut être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint selon les besoins. Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une mezzanine et d’une salle d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Le jardin arboré bénéficie d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires de 4,5% à la charge de l’acquéreur.

Découvrez cette charmante maison meublée de 80,7 m² située à Arès. Avec ses trois chambres et sa pièce de vie bien agencées, elle offre un cadre de vie idéal. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le tout est complété par une entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC et un cellier attenant à la cuisine. Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique, ajoutant une touche de modernité et de praticité au quotidien. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir confort et élégance, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arès. Contact : Marie-Stéphanie

A proximité immédiate de la plage et de la forêt, esprit vacance toute l'année! Venez découvrir des volumes généreux pour cette maison familiale T5. Ce bien se compose d'une piscine, d'une annexe, d'un garage sur une parcelle sans vis à vis d'environ 750 m2. Renseignements complémentaires sur demane.

Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente, en plein coeur d'Arès, ce projet de villa mitoyenne à bâtir. Située à quelques pas de la plage, cette villa de 103m² habitables offre un cadre de vie idéal car en plein centre ville, alliant douceur et confort. Implantée sur un terrain de 400m², cette maison avec un étage offre 3 chambres : une au RDC et 2 à l'étage. L'espace de vie de la maison est pensé pour accueillir cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et sa buanderie. Deux places de parking en extérieur sont prévues. Ce projet bénéficiera d'une garantie décennale et de la réputation d'un constructeur institutionnel du secteur. Un lieu de vie paisible et plein de charme, prêt à être façonné selon vos envies. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Non compris : la cuisine est à ajouter. DPE en cours ( neuf donc A !) LOT 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 648 900 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 30 900 € TTC soit 5% sont inclus. Frais de notaire réduits et vente en VEFA. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

PREMIERE LIGNE sur le bassin!! Maison familiale de 100 M2 sur une parcelle de 1360m2. Elle est composée de 3 chambres , d'une cuisine fermée, un salon ouvert sur l'extérieur avec une VUE MAGNIFIQUE à 180° sur le bassin. Si l'emprise au sol ne permet pas d'grandissement, il est toutefois envisageable de créer un étage pour maximiser le potentiel du lieu et profiter encore davantage de la vue. Une dépendance de 40m2, entièrement aménagée en habitation, vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille , amis ou pour un projet locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

ARES. Cette superbe maison parfaitement entretenue propose un bel espace de vie avec charpente apparente offrant une hauteur sous plafond agréable, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une grande cuisine US entièrement aménagée et équipée puis une magnifique cave vitrée singularise la pièce. a suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, et on trouve deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau. La présence d'une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace de détente. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et sauna offre un espace idéal pour recevoir amis et famille. À l'extérieur, une belle piscine avec grande terrasse autour appelle à la farniente. Une terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéales pour profiter du jardin paysager préservé des regards. Puis un pool house, un cellier, un local vélos ainsi qu'un carport permettent d'assurer tous le rangement nécessaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1620 Euros/an (année de référence 2021)

Maison d'exception sur Arés. Maison rénovée avec piscine et 4 suites indépendantes à Arès – Bassin d'Arcachon Située à Arès, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison entièrement rénovée offre 213 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 830 m². Conçue pour allier confort, modernité et qualité de vie, elle séduira familles et acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception. Emplacement privilégié Arès, entre Andernos-les-Bains et la presqu'île du Cap Ferret, bénéficie d'un cadre naturel préservé proche des commerces, plages et pistes cyclables. Cette situation garantit calme, confort et praticité au quotidien. Prestations haut de gamme Maison située sur une parcelle d'environ 830 m², développant 213 m² habitables, construite en 1967 et entièrement rénovée et repensée afin d'offrir une parfaite harmonie de vie et des prestations de qualité. À l'extérieur : Un jardin paysager soigneusement aménagé, entièrement imaginé et équipé d'un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée, dotée d'un filtre à diatomées et d'un volet rigide, entourée d'une élégante terrasse en grès et accompagnée de sa douche extérieure. Un espace plus intime vous permettra également de profiter d'un jacuzzi en toute tranquillité. La propriété propose également quatre suites indépendantes, décorées avec soin, climatisées, chacune disposant d'une salle d'eau et de WC aux volumes généreux. Un abri de jardin fermé offre un espace pratique pour le stockage des vélos, une zone discrète pour étendre le linge ainsi qu'un local poubelles. La maison est entièrement autonome en électricité grâce à une installation de panneaux solaires de 12 kW avec batterie virtuelle, garantissant un confort énergétique tout au long de l'année. Un garage entièrement aménagé, équipé en eau et électricité, avec de nombreux rangements, permet de stocker vos équipements dans les meilleures conditions. L'éclairage extérieur est automatisé et le portail est motorisé et domotisé. À l'intérieur : La maison est également climatisée et équipée d'une VMC double flux, assurant une température homogène et de réelles économies d'énergie. Le salon avec double salle à manger d'environ 69 m² offre un vaste espace de réception idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine, située dans une véranda ouverte sur la piscine, est entièrement équipée. Elle est sublimée par un dôme vitré triple vitrage au-dessus de l'îlot central, apportant une belle luminosité. Les larges ouvertures à doubles vantaux créent un agréable effet dedans/dehors. La partie nuit se compose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception est rare sur Arès. Le soin apporté à la rénovation et la qualité des prestations en font une propriété unique sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1320 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 213. 2m²