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Maison / Villa
5 Pièces
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114 m²
Les Genêts-Le Vinatier-Le Lessivas, Bron
525 000 €
Exclusivité Victoire Immobilier - Bron, Les Genêts. Dans une rue calme d'un secteur pavillonnaire recherché, à 300 m du tram T6 et à 350 m du BHNS, avec les commerces du quotidien à moins de 500 m (boulangerie, pharmacie, cabinet médical) et la place du Château de Montchat à 1 km.
Venez découvrir cette maison familiale de 1983, implantée au cœur de sa parcelle de 645 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, la lumière s'impose : le séjour bénéficie d'une quadruple exposition qui accompagne le soleil tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, structurée par sa cheminée centrale et largement vitrée sur le jardin.
Une chambre de plain-pied de 14 m², desservie par une salle de bains et un WC indépendant, complète ce niveau : une configuration rare, idéale pour recevoir ou anticiper l'avenir. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bains avec WC permettent à chacun de trouver sa place.
À l'extérieur, le jardin de 535 m² entoure entièrement la maison. Avec seulement 12 % d'emprise au sol pour 30 % autorisés par le PLU, le terrain est piscinable et une extension reste possible. Le garage attenant offre un accès direct depuis l'entrée, et l'allée accueille jusqu'à quatre véhicules.
Côté prestations : sols en travertin au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, double vitrage bois, volets battants, système d'alarme, eau et électricité accessibles côté jardin, rue fibrée.
Une mise au goût du jour vous permettra d'exprimer tout le potentiel de cette maison saine et bien construite. Les volumes, la lumière et le terrain sont déjà là : il ne manque que votre projet. Contactez-nous pour organiser votre visite !
Référence agence : 3003
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