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Maison / Villa
8 Pièces
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200 m²
Glaisins, Annecy-le-Vieux
2 710 000 €
Située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au cœur du très recherché quartier du Petit-Port, cette villa récente construite en 2004 offre une très belle vue lac et montagnes.
Elle développe environ 200 m² habitables et se compose de huit pièces, le tout dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale et fonctionnelle.
De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une belle terrasse donnant accès à une piscine chauffée de 9,50 x 4,50 mètres, parfaitement intégrée dans un terrain clos et arboré.
L'ensemble offre un cadre de vie privilégié avec un panorama naturel d'exception sur les montagnes.
L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que de trois salles de bain aux prestations soignées, garantissant confort et intimité.
Un véritable atout de cette propriété : un appartement T2 indépendant, avec sa propre entrée et une terrasse bénéficiant d'une vue sur le lac. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Le sous-sol complet propose un espace bien-être avec sauna et douche, une grande pièce idéale pour un home cinéma ou une salle de loisirs, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un garage indépendant de 22 m² complète ce bien rare.
Alliant confort, volumes généreux et emplacement exceptionnel, cette villa constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac d'Annecy. Une opportunité unique à découvrir sans tarder!
Contact et visites 7/7. Dossier complet sur demande.
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