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Maison / Villa
12 Pièces
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410 m²
Florentin
1 280 000 €
HAMEAU DE CARACTÈRE SUR 8 HECTARES – AUX PORTES D'ALBI
À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, et à 40 minutes de Toulouse, ce domaine rare datant du XIXème siècle s'étend sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance.
Accessible par une longue allée arborée, la propriété forme un véritable hameau composé de quatre habitations indépendantes, implantées de manière à garantir intimité et absence totale de vis-à-vis.
L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique ou événementiel.
Une maison de maître de caractère
La maison principale développe environ 410 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste couloir traversant desservant salon, salle à manger, cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau, une bibliothèque et une chambre avec dressing et salle de bain.
Une large terrasse filante, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dégagée sur la campagne albigeoise.
À l'étage, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bain, complétées par une grande pièce polyvalente.
Un sous-sol d'environ 200 m², avec une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : stationnement, réception ou espace événementiel.
Des habitations complémentaires
Une seconde maison indépendante, entièrement rénovée, développe environ 130 m² de plain-pied avec trois chambres, un séjour lumineux et une cuisine moderne. Fonctionnelle et confortable, elle bénéficie de prestations actuelles et d'une vue dégagée.
Une troisième bâtisse, composée d'une ancienne ferme avec écurie attenante, offre déjà des espaces habitables à l'étage et un fort potentiel de réhabilitation.
Enfin, une quatrième maison, actuellement à usage de dépendance, reste à rénover entièrement.
Un cadre naturel et un potentiel remarquable
Le domaine, arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de sites touristiques majeurs : Albi, Cordes-sur-Ciel, Gaillac ou encore Saint-Antonin-Noble-Val.
Chaque habitation bénéficie de son indépendance, permettant d'envisager de multiples usages :
résidence familiale, projet intergénérationnel, gîtes, chambres d'hôtes ou organisation d'événements (sous réserve des autorisations).
Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié au cœur du Tarn.
Contact :
Marie-Caroline Dellus
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