Message envoyé le
Villa
7 Pièces
•
245 m²
Saint-Orens-de-Gameville
1 069 000 €
VILLA INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE – LIVRAISON 2026 – DPE A – CERTIFICAT DE CONFORMITÉ RE2020 (RÉNOVATION) – PARC 3 000 m² – PRIX & DÉLAI GARANTIS
La vidéo de présentation permet de visualiser concrètement la transformation du bien et de mieux appréhender le projet dans son ensemble.
CE QUE VOUS ACHETEZ
Vous devenez propriétaire d’une propriété rare de 3 000 m² à Saint-Orens, comprenant la maison existante et un projet de transformation intégrale, piloté de A à Z par GABBI (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage), en partenariat avec un constructeur local reconnu.
Vous achetez aujourd’hui, vous emménagez dans une villa intégralement rénovée, aux standards du neuf, dans un délai contractuel de 6 à 8 mois.
LE PROJET LIVRÉ COMPREND
Prix global ferme, défini selon le descriptif contractuel
Délai garanti avec pénalités en cas de retard
Garanties travaux équivalentes au neuf
Certificat de conformité énergétique RE2020 – rénovation remis à la livraison
Vous choisissez vos finitions, GABBI coordonne l’intégralité du projet
LE CADRE ET LA RARETÉ
Parcelle exceptionnelle de 3 000 m², exposition Sud / Sud-Ouest
Environnement résidentiel très recherché
Calme, intimité, potentiel rare à ce niveau de prix
LA VILLA LIVRÉE (PROJET)
201 m² habitables (261 m² utiles pondérés)
Grand séjour lumineux d’environ 50 m² orienté Sud / Sud-Ouest
5 chambres, dont une suite parentale
Piscine neuve 8 × 4 m incluse
Garage double et ateliers
Menuiseries aluminium hautes performances
Pompe à chaleur dernière génération
Plafond chauffant / rafraîchissant
Photos réelles : parc et maison existante
Images 3D : illustration du projet de rénovation tel qu’il a été conçu pour ce bien et correspondant au projet présenté dans cette annonce, sur la base du prix affiché. Le projet peut évoluer selon les souhaits de l’acquéreur.
VOS GARANTIES ET SÉCURITÉ
Prix ferme selon le descriptif contractuel
Délai garanti (6 à 8 mois) avec pénalités de retard prévues
Certificat de conformité énergétique RE2020 – rénovation remis à la livraison
Garantie de Parfait Achèvement
Garantie de Bon Fonctionnement
Garantie Décennale
Garantie Financière d’Achèvement du constructeur partenaire
Pilotage complet GABBI AMOA (suivi, coordination, contrôle qualité)
Possibilité de souscription à une assurance Dommages-Ouvrage, en option
ÉCONOMIE VS NEUF
À prestations et volumes équivalents (terrain de 3 000 m², villa DPE A, piscine), une construction neuve classique représente généralement un budget supérieur à 1 250 000 €.
Ce projet permet une économie estimée entre 150 000 € et 200 000 €.
ÉCHANGE DÉCOUVERTE (10 MINUTES)
Nous vous expliquons simplement le fonctionnement, les garanties et le planning, puis nous organisons la visite du parc et de la maison existante.
MENTION INFORMATIVE
La livraison en 2026 est conditionnée à une signature de l’acte d’acquisition dans un calendrier compatible avec le délai contractuel de réalisation des travaux (6 à 8 mois), soit au plus tard fin avril 2026.
Pour une navigation optimale, nous vous invitons à changer de navigateur