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Maison / Villa
8 Pièces
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247 m²
Prades
775 000 €
À Prades, à environ trente-cinq minutes de Perpignan, cette propriété d'exception se situe au coeur d'un environnement naturel préservé, offrant une atmosphère rare empreinte de calme et de sérénité. Idéalement positionnée à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant, elle se trouve à environ trente minutes de Perpignan, une heure de Céret et quarante minutes des plages, conciliant ainsi quiétude et accessibilité.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle développe près de 250 m² habitables. Elle s'implante harmonieusement sur un terrain arboré et paysager de 7 149 m², parfaitement entretenu et irrigué par le canal, constituant un véritable écrin de verdure.
Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel. Une vaste terrasse d'environ 250 m², mise en valeur par un éclairage solaire, prolonge les espaces de vie vers le jardin. La piscine Waterair de 9 x 4 mètres, aux finitions soignées, s'intègre élégamment à l'ensemble, tandis qu'un espace bien-être avec spa jacuzzi offre des moments de détente privilégiés. Le jardin, luxuriant et subtilement parfumé, associe essences exotiques et végétation méditerranéenne dans une ambiance apaisante et soignée.
À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle comprend une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires, pensées pour le confort et l'intimité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Canigou, offrant un panorama remarquable en toute saison. Deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée et des combles aménageables d'environ 30 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement.
La propriété dispose également de trois salles de bain, d'une salle d'eau et de trois toilettes. Sa configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, répondant à des projets familiaux, d'accueil ou d'investissement locatif.
Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien rare : parquets en bois, volets solaires motorisés, ferronneries artisanales, toiture maçonnée, isolation renforcée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et système d'alarme assurent confort, sécurité et tranquillité au quotidien. Un cabanon en dur ainsi qu'une large allée d'accès complètent l'ensemble.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, modernité et nature. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié.
Prix de vente : 775 000 euros frais d'agence inclus. Contact :
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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