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Maison / Villa
7 Pièces
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300 m²
Les Petits Bois, Chaville
1 395 000 €
Implantée dans un secteur résidentiel prisé de Chaville, cette maison de caractère des années 1930 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes. Sa situation est particulièrement stratégique, avec un accès rapide aux gares de Chaville Rive Droite (lignes L et U, environ 11 minutes à pied) et Chaville Rive Gauche (environ 17 minutes), permettant de rejoindre efficacement Paris, La Défense ou encore Montparnasse.
Développant une surface d'environ 300 m² habitables, la propriété se déploie sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun, complétés par un jardin paysager d'environ 500 m², entièrement préservé des regards extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception d'environ 80 m², bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à une quadruple exposition. Il se compose d'un salon en rotonde, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, créant un ensemble fluide et convivial. Un poêle à bois et une cheminée viennent renforcer le confort thermique et l'ambiance chaleureuse de cet espace. Les matériaux d'origine, tels que le parquet en chêne massif et la hauteur sous plafond de 3,10 mètres, participent pleinement au cachet de la maison.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés. La suite parentale, également en rotonde, dispose de sa propre salle de bains et de toilettes séparées. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de jeux.
Le rez-de-jardin propose une cinquième chambre avec salle d'eau et accès indépendant vers l'extérieur, permettant d'envisager différents usages : chambre d'amis, espace adolescent, bureau indépendant ou activité professionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage fermé.
La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant les éléments architecturaux d'origine tels que les poutres apparentes et les rangements intégrés, tout en apportant le confort nécessaire à une utilisation contemporaine. Une terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur.
L'environnement immédiat est particulièrement qualitatif, avec la présence de commerces de proximité, d'un marché, d'une médiathèque ainsi que de nombreux établissements scolaires, dont École Saint-Thomas et des écoles internationales situées à Sèvres et Saint-Cloud, notamment American School of Paris. Les différentes gares (Rive Droite, Rive Gauche, RER C) permettent de rejoindre la capitale en moins de 25 minutes.
Ce bien rare conjugue volumes généreux, caractère architectural et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Paris.
Diagnostic de performance énergétique : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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