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Maison / Villa
8 Pièces
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230 m²
Coupières Mérantaise, Gif-sur-Yvette
980 000 €
À seulement 24 km au sud-ouest de Paris, au coeur du Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse, cette maison d'architecte des années 1970 incarne le charme et la liberté créative de son époque. Située à dix minutes du Plateau de Saclay, à cinq minutes à pied des commerces et à quinze minutes de la gare RER B de Courcelles-sur-Yvette, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre nature préservée et dynamisme urbain.
Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 850 m², la propriété se distingue par son architecture singulière : une toiture graphique aux multiples arêtes, des volumes généreux et une circulation intérieure baignée de lumière. D'une surface habitable de 230 m², elle comprend un studio indépendant de 36 m².
Le parc, véritable écrin végétal, offre un cadre apaisant où chaque saison compose son propre tableau de verdure.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall lumineux distribue, sur la gauche, une charmante cuisine d'époque avec arrière-cuisine et office . Sur la droite, une élégante chambre d'amis dispose de sa salle de bains privative et de généreux rangements.
Face à l'entrée, le spectaculaire séjour cathédrale sublimé par une hauteur sous plafond de 7 m, déploie une atmosphère grandiose. Une majestueuse bibliothèque en chêne massif de style Louis XIV y trône, soulignant le caractère unique du lieu. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse plein sud, prolongée par le parc paysager.
Quelques marches plus bas, un salon intime avec cheminée ouverte invite à la détente. Celui-ci mène vers une seconde chambre orientée plein sud, dotée d'un coin bureau et d'une salle d'eau.
Côté est, un jardin d'hiver et sa pergola s'ouvrent sur une terrasse intimiste, parfaite pour le café du matin.
À l'étage, une élégante mezzanine en L surplombe le séjour et dessert, d'un côté, une troisième chambre avec salle d'eau et sanitaires, et de l'autre, un boudoir baigné de lumière offrant une vue plongeante sur le salon, et enfin donne accès au studio (Chambre, cuisine, salle de bains, WC).
Un sous-sol complet regroupe une cave, un espace de rangement et le local technique.
École élémentaire Les Sablons à 450 m
Lycée à 1,4 km (4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied)
Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture
Classe Énergie : C (131) / Classe Climat : A (4)
Estimation annuelle des coûts d'énergie (abonnements inclus, années 2021,2022,2023) : entre 2 150 € et 2 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Michel SALINIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539141838 - EVRY.
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