Située à 24km au sud-ouest de Paris et 10 minutes du Plateau de Saclay, cette propriété chargée d'histoire est belle et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 1600m2 avec un jardin bucolique, tel un havre de paix, elle se développe sur plus de 370m2 et se caractérise notamment par ses larges verrières mais aussi par son aura et l'âme qu'elle dégage. Le célèbre artiste peintre Fernand Léger, ancien propriétaire, a façonné cette demeure cherchant la lumière et les volumes pour y trouver l'inspiration et y réaliser ses oeuvres. L'entrée de la maison sous la verrière, nous invite vers un vaste séjour de 80m2 (studio photos aujourd'hui, ancien atelier d'artiste hier) baignée de lumière de part et d'autre (exposition traversante nord/sud) avec une belle hauteur sous plafond de 3m40. Le niveau du rez-de-chaussée est complété par un salon réception de 38m2 avec des poutres apparentes, une salle à manger avec un puit de lumière, une cuisine aménagée et équipée attenante (donnant sur la terrasse nord), un cellier/buanderie, un bureau avec labo photos, un local technique avec douche et sanitaires et des WC indépendants. L'étage regroupe l'espace nuit composé d'une première chambre, aujourd'hui salon de lecture, d'une chambre parentale de 30m2, d'une salle de bain avec une mosaïque d'époque, des sanitaires indépendants, de deux autres chambres de 12 et 14m2 environ et d'un espace lingerie. Un escalier en colimaçon permet d'accéder aux combles composés d'un grenier spacieux et d'une chambre d'amis mansardée. Pour compléter les prestations de la maison, deux logements indépendants avec entrée individuelle sont loués : - Un appartement d'environ 70m2 comprend une entrée, deux chambres, un salon avec cuisine, une salle de douche, une salle de bains et des sanitaires indépendants. - La maison d'amis avec une verrière est un duplex d'environ 50m2. Elle comporte au rez-de-chaussée, un espace de vie avec une salle à manger/cuisine, une salle de douche, des sanitaires indépendants et une grande chambre mansardée à l'étage. Son atypisme et ses volumes en font une maison idéale pour les familles en quête de singularité, tout en étant proche des commodités et des bassins d'emplois. Ce bien et ses dépendances en font également un lieu de prédilection pour une activité professionnelle (libérale, artistique..) Commerces à 5 minutes en voiture Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 4 minutes en voiture - 1.4km Ecole élémentaire Les Sablons à 450 mètres Lycée à 4 minutes en voiture 1,4km Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D 199 / CLASSE CLIMAT : D 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380 euros et 5970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Michel SALINIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539141838 - EVRY.

Référence de l'annonce : 549EAE