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Maison / Villa
7 Pièces
Rochecorbon
579 600 €
Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - ROCHECORBON (37210)
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ROCHECORBON – 10 MIN DE TOURS CENTRE
Maison familiale au cœur des vignes - Rochecorbon - Proche Tours - 5 chambres - Parc boisé de 3 410 m².
Située dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Rochecorbon et à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée en 1972, développant environ 272 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 410 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec placard et salle de bains attenante. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage en enfilade, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours, ouvrant sur un magnifique parc boisé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Caractéristiques :
Période de construction : 1972
Superficie habitable : 271,83m²
DPE : C
Chauffage mixte : fioul et pompe à chaleur
Eau chaude : ballon électrique
Couverture en ardoise naturelle
Assainissement tout-à-l'égout
À prévoir : travaux de modernisation (huisseries, électricité, pièces d'eau, rafraîchissement intérieur).
Les atouts:
Environnement rare et recherché
Cadre exceptionnel au cœur des vignes de Rochecorbon
Beaux volumes et fort potentiel
Proximité immédiate de Tours
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028
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