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Maison / Villa
7 Pièces
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206 m²
Kerzec-Kerdual, Quéven
619 000 €
À cinq minutes seulement de l'entrée de Lorient, dans un environnement recherché de la commune de Quéven, cette maison en pierre développe près de 205 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 1 000 m².
Ici, le véritable atout réside dans ce que l'on ne recrée pas : une situation privilégiée, une vue ouverte sur la vallée du Scorff, une lumière omniprésente et la sensation d'habiter un lieu paisible tout en restant connecté à la ville en quelques minutes.
Dès l'arrivée, la maison dévoile une personnalité singulière. Son style brut et authentique laisse place à de grands volumes et de belles perspectives d'aménagement pour qui souhaite conjuguer confort immédiat et valorisation future.
L'entrée distribue deux univers : À gauche, un premier salon-bibliothèque accueille . À droite, la cuisine occupe une place centrale dans la maison. Pensée dans un esprit campagne aux lignes sobres et aux teintes claires, elle offre une vue inspirante sur la rivière. Chaque matin, les reflets du soleil sur l'eau apportent une superbe lumière.
Dans le prolongement, un large séjour-salon prolonge l'expérience de vie. Deux poêles à granulés renforcent l'atmosphère chaleureuse du lieu. Cet espace s'ouvre naturellement sur une grande terrasse en bois, protégée par la végétation et tournée vers le jardin.
L'étage propose deux espaces nuit bien distincts, permettant une organisation idéale pour la vie familiale ou l'accueil.
Le premier niveau, accessible depuis le salon-bibliothèque, comprend trois chambres lumineuses, toutes orientées vers la vallée du Scorff, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le second espace, accessible depuis le séjour principal, accueille une suite parentale complète avec chambre, salle de bains et espace dressing. Une pièce complémentaire pourra faire office de bureau, chambre supplémentaire ou dressing indépendant. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un toit-terrasse privatif apporte un supplément de confort rare.
Au-delà des surfaces habitables actuelles, la propriété dispose d'un potentiel particulièrement intéressant avec environ 180 m² supplémentaires aménageables selon les projets : extension de l'habitation, atelier, logement indépendant ou salle de loisirs. Un très grand garage complète l'ensemble et pourrait également accompagner une réflexion d'aménagement en rez-de-chaussée.
Déjà confortable et parfaitement habitable, la maison pourra également révéler tout son potentiel avec quelques finitions selon les envies. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour acquérir un bien spacieux, bien placé et à fort potentiel dans un secteur où l'offre reste confidentielle.
Un lieu pensé pour celles et ceux qui veulent vivre au vert, au calme, avec vue, sans renoncer à Lorient ni à la praticité du quotidien.
Informations clés
Localisation : Quéven, secteur Le Roze
Chauffages électriques et poêles à granulés
Classe énergie : C / Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2510 € (années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Simon JOUANNO
RSAC Lorient 929 999 316 (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 999 316 - LORIENT.
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