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Maison / Villa
14 Pièces
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766 m²
Blanzat
1 350 000 €
Dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare à la vente offre une opportunité patrimoniale remarquable.
Édifiée à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 1997 avec des matériaux de qualité, cette élégante maison de maître développe environ 672 m² habitables, complétés par un pavillon de gardien indépendant de 94 m², 106,32 m² de garages, une piscine couverte et un court de tennis, sur une belle parcelle de 5 432 m².
L'ensemble séduit par ses volumes, son cachet et la multiplicité de ses usages possibles.
Une belle allée arborée mène à la maison principale qui comprend plusieurs espaces de réception, 6 chambres à coucher avec salles d'eau privatives, bureau/bibliothèque et une belle et spacieuse cuisine dinatoire.
En sous-sol, la maison dispose d'espaces utiles, dont une buanderie, trois grandes pièces supplémentaires, une très belle cave à vin et une chaufferie.
Le pavillon de gardien, totalement indépendant, comprend deux chambres à coucher, salle de bains, salon, cuisine, terrasse et constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, du personnel, une activité annexe ou des bureaux.
Cette propriété se prête idéalement à une résidence familiale de standing, à un projet patrimonial, ou à une activité professionnelle compatible avec l'environnement. Sa rareté, sa superficie, ses dépendances habitables et sa localisation stratégique en font un bien singulier, offrant à la fois confort, prestige et potentiel.
Le bien se trouve dans un lotissement qui contribue à préserver un cadre résidentiel harmonieux et calme, tout en permettant une activité professionnelle.
Les éléments positifs majeurs sont la rénovation en 1997 avec matériaux de qualité, l'entretien général, la rareté à Blanzat, la proximité de Clermont-Ferrand et la présence de dépendances habitables.
Une propriété d'exception pour un acquéreur exigeant, en quête d'un lieu de vie distinctif et d'un actif immobilier à forte valeur d'usage.
Plus de renseignements et photos sur demande. Ce bien vous est proposé par Mme Nayla THOMAS-CAGHASSI, EI.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 800 euros et 10 610 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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