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Maison / Villa
8 Pièces
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165 m²
Toctoucau, Pessac
799 000 €
Idéalement située en première ligne du Golf de Pessac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété d'environ 165 m² habitables (183 m² au sol) bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se conjuguent au quotidien. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 338 m², elle profite d'une vue imprenable sur le parcours de golf, offrant un panorama verdoyant et préservé tout au long de l'année.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente révèlent une maison pensée pour le confort et la convivialité. Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour et la salle à manger offrent une continuité naturelle avec les extérieurs, permettant de profiter pleinement d'un environnement d'exception où la végétation et les fairways deviennent un véritable tableau vivant.
La cuisine indépendante, parfaitement agencée et fonctionnelle, répond aux attentes d'une vie familiale tout en offrant un agréable potentiel de modernisation selon les envies de ses futurs propriétaires. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin viennent compléter cet espace de service, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement agréable. Deux chambres disposent d'une salle de bains, tandis que la suite parentale bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au jardin. Véritable havre de paix, elle offre chaque matin une vue dégagée sur le golf, invitant à profiter d'un cadre naturel rare et apaisant.
À l'étage, un bureau permet d'aménager un espace dédié au télétravail, à une bibliothèque ou à un salon de lecture. Deux vastes combles aménageables complètent ce niveau et offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Ils pourront accueillir, selon les projets de chacun, des chambres supplémentaires, une suite, une salle de jeux, un espace bien-être ou encore un atelier.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Soigneusement entretenu et parfaitement intégré à son environnement, il offre de multiples espaces de détente à l'abri des regards. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre paisible et exclusif.
Un vaste garage double permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement appréciable.
Située à proximité immédiate du Golf de Pessac, des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes reliant rapidement le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, alliant qualité de vie, accessibilité et environnement privilégié.
Rare sur le marché, cette maison séduira les amateurs de nature, de golf et de grands espaces en quête d'une résidence familiale offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et une qualité de vie remarquable. Son implantation unique en première ligne, son jardin généreux, sa piscine et ses perspectives d'aménagement en font une opportunité patrimoniale de premier ordre aux portes de Bordeaux.
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