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Maison / Villa
15 Pièces
•
410 m²
Daglan
825 800 €
Exceptionnel domaine de caractère au coeur du Périgord Noir - 360 m² habitables, 2 gîtes et plus de 8,5 hectares
À seulement 20 km au sud de Sarlat, sur la commune de Daglan, au coeur de la vallée de la Dordogne, dans le très recherché Triangle d'Or et à proximité du Céou, découvrez cette magnifique propriété de charme nichée dans un environnement naturel préservé.
Cette ancienne ferme périgourdine, entièrement restaurée avec soin, déploie près de 360 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de plus de 8,5 hectares. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit immédiatement par son authenticité : pierres apparentes, superbes poutres anciennes, volets rouges typiques de la région et volumes généreux. Un lieu rare où règnent calme, sérénité et douceur de vivre, tout en restant proche des commodités essentielles.
À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa splendide piscine de 12 x 6 mètres, sa vaste plage aménagée et son élégant pool house équipé d'une terrasse couverte, d'un barbecue, d'une douche et de toilettes. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille, amis ou vacanciers.
Une maison principale aux volumes remarquables
La demeure principale offre de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
WC indépendant
Chambre avec penderie, salle de bains, douche et WC, avec accès extérieur
Grand séjour / salle à manger aux magnifiques poutres apparentes, agrémenté d'une cheminée ancienne ouverte et d'un accès direct au jardin
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable esplanade extérieure
Niveau intermédiaire :
Bureau avec balcon
Pièce de vie donnant sur le jardin
Chambre avec salle d'eau, WC et penderie
À l'étage :
Chambre avec salle d'eau
WC indépendant
Deux chambres avec penderies
Salle de bains
Chambre avec penderie et accès extérieur
Dressing
Spacieuse pièce de vie prolongée par un balcon couvert, avec mezzanine et accès au grenier
Les prestations de confort incluent un chauffage central au fioul ainsi que des menuiseries bois et PVC en double vitrage.
Deux gîtes indépendants pour accueillir ou développer une activité touristique
Premier gîte (attenant - capacité 4 personnes)
Hall d'entrée
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes
WC indépendant
Deux chambres, dont une avec penderie
Salle d'eau
Chauffage central au fioul et cumulus électrique
Deuxième gîte (indépendant - capacité 4 personnes)
Grand séjour/salon ouvrant sur une terrasse
Chambre en rez-de-chaussée
Salle d'eau avec WC
Chambre mansardée à l'étage
De nombreuses dépendances
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
Grand garage trois portes
Buanderie
Atelier
Espaces de stockage
Local d'entretien du jardin
Laverie
Petit grenier
Carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique
Un domaine aux multiples possibilités
La fibre optique est installée et l'assainissement est assuré par quatre fosses septiques. Les 8 hectares 56 ares 10 centiares de terrain offrent un formidable potentiel pour de nombreux projets : activité touristique, équestre, agricole ou simplement la recherche d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir
Alliant authenticité, confort, espace et potentiel d'exploitation, cette propriété de caractère constitue une opportunité unique. Résidence principale de prestige, maison familiale, propriété de vacances ou projet d'accueil touristique avec ses deux gîtes, elle saura séduire les amoureux de la Dordogne à la recherche d'un lieu de vie d'exception, au calme absolu et à proximité des plus beaux sites de la région.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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