Au coeur du quartier historique Notre Dame, cet appartement est situé à l'étage noble d'une petite copropriété avec entresol en étant le seul appartement sur le palier. Dès l'entrée, la porte en fer forgé donne le ton, la hauteur sous plafond, le parquet point de Hongrie et les beaux volumes des pièces sont en harmonie avec la philosophie d'un appartement typiquement Versaillais. Mais sa conception hors du commun sur une partie de l'appartement lui apporte une touche atypique. Cet appartement se définit en 2 espaces de chaque côté de la cuisine traversante, l'espace parents avec sa double réception, un bureau, une grande chambre parentale de 17 m² et une salle de bains. De l'autre côté, l'espace enfants a la particularité d'être sur 2 niveaux, le niveau inférieur offre un grand dégagement avec accès à une terrasse, aux deux chambres en second jour de 11 m² chacune et à la salle d'eau avec WC indépendant. Un escalier mène au second niveau qui s'ouvre sur 2 chambres en enfilade de 9 et 11 m². Une cave complète ce bien. Copropriété de 15 lots dont 6 d'habitation Charges trimestrielles : 880 € Aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1650 € et 2280 €. Contact : Philippe RSAC 828 047 704 Versailles Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3520.00 euros.

Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété, ce duplex de 143 m² au sol (116 m² Carrez) est idéalement situé rue de la Paroisse à 2 pas de la place du marché Notre Dame et à 7 min à pied de la gare Versailles Rive Droite. L'entrée avec placards s'ouvre sur un petit salon/bureau où se trouve l'escalier permettant l'accès au niveau supérieur du duplex. De l'entrée, un couloir distribue d'un côté une salle d'eau avec WC, et de l'autre, une cuisine fermée aménagée avec un puit de lumière en carreaux de verre. Le couloir mène à la grande pièce à vivre de 30 m², très lumineuse, aux poutres d'origine qui est agrémentée d'une cheminée ouverte fonctionnelle. Une fenêtre intérieure donne sur la cuisine pour plus de luminosité, une verrière atelier pourrait facilement la remplacer pour ajouter une touche contemporaine. Une chambre de 13 m² complète ce niveau. A l'étage, un palier bibliothèque distribue une chambre sous combles de 14 m² (9 m² Carrez), la belle chambre parentale de 27 m² (20 m² Carrez) et une salle de bains avec WC. Des placards/grenier ont trouvé leurs places sous les combles pour compenser le manque de cave. Un box à proximité immédiate en sus est disponible. Copropriété de 33 lots dont 11 lots d'habitation. Charges trimestrielles : 828 € Eau froide incluse dans les charges avec compteur individuel. Aucune procédure en cours. Chauffage électrique individuel, 2 ballons d'eau chaude. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 2890 € et 3920 €. Contact : Philippe RSAC 828 047 704 Versailles Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3312.00 euros.

Il s’agit d’une maison de ville au sein d’une copropriété dans le quartier Notre-Dame à Versailles. Cette maison d’une surface de 163 m² au sol (Carrez de 133.82 m²) se compose de : Au Rez-de-Chaussée : une grande entrée palière permettant de garer des vélos menant à l’escalier ancien, un accès aux caves privatives. Au 1er étage par l’escalier intérieur : un dégagement dessert une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec une salle de douche avec toilettes. Au 2ème étage : un couloir, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Au sous-sol : une cave voûtée en accès direct. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux autre que du rafraîchissement. Il est idéal pour une famille qui souhaiterait être proche de toutes les commodités. Situé au cœur du quartier Paroisse et à quelques pas de la place du marché sans être tributaire des nuisance sonores, le bien lumineux est orienté à l’Ouest. Les écoles sont à quelques minutes à pied tout comme les gares de Versailles Rive Droite (Ligne SNCF L vers La Défense et Paris-Montparnasse) et Rive gauche (RER C) qui sont respectivement à 9 et 12 minutes. Un parking public avec possibilité de location de places au mois est à 5 minutes.

Ce duplex de 103 m² Carrez (156 m² au sol), entièrement rénové en 2022 est située au 2ème, 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble du XIXè siècle près de la place Charost, proche de tous les commerces et animation de ce quartier très vivant. L'aménagement actuel propose au 2ème étage, une entrée qui distribue d'un côté un grand séjour de 33 m² , baigné d'une lumière naturelle traversante grâce à ses fenêtres traditionnelles à crémone, cet espace offre un cachet indéniable où l'héritage classique rencontre un art de vivre contemporain. L'esprit résolument atypique de ce bien prend tout son sens dans ses choix architecturaux de caractère. Une magistrale double porte coulissante en bois patiné par le temps, montée sur une ferronnerie noire façon atelier, fait le trait d'union avec les autres espaces. Ce détail audacieux apporte une touche « brut et vintage » qui contraste merveilleusement avec la blancheur immaculée des murs. Attenante au séjour, une cuisine "coup de coeur", entièrement équipée, conçue en « U » offre une ergonomie parfaite qui prouve qu'un espace compact peut marier avec brio praticité contemporaine et esthétisme authentique. De l'autre côté de l'entrée, se trouvent la chambre parentale de 17 m² avec son dressing, L'atmosphère se veut indéniablement douce et chaleureuse, portée par l'association maîtrisée de teintes claires et de matériaux bruts ou naturels. Ce subtil mélange de textures crée une ambiance bohème-chic idéale, propice à la fois au repos et à l'inspiration. Une autre chambre, une petite salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Ce niveau pourrait être aménagé en une superbe suite parentale avec une grande salle de bains, espace bureau et buanderie. L'escalier intérieur de l'entrée accède au palier du 3ème étage qui distribue actuellement trois chambres sous combles. Des arrivées et évacuations d'eau ont été prévues et l'aménagement d'une salle d'eau et WC donnerait tout son sens à ce niveau dédiés à un espace enfants. Le principal atout de cet appartement est de pouvoir s'accommoder facilement du mode de vie des futurs propriétaires et de proposer soit cinq chambres avec une salle d'eau et un WC ou avec quelques travaux complémentaires un grand espace parental avec salle de bains et bureau au 2ème étage et trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et WC. Un lieu de vie poétique et inspirant, véritable coup de coeur pour les amoureux des volumes atypiques et des matériaux qui racontent une histoire. Ce secteur offre une véritable vie de village tout en garantissant un accès rapide aux commodités urbaines. La Place Charost, c'est finalement l'équilibre parfait : le charme indéniable d'une place de caractère où s'entremêlent culture, esprit bistrot et art de vivre à la versaillaise. Collège et Lycée Hoche, situé à seulement quelques centaines de mètres, reconnu pour son niveau d'excellence. Écoles primaires et maternelles : Plusieurs établissements de grande qualité se trouvent dans un rayon très proche, tels que l'école maternelle Richard Mique ou l'école élémentaire Lully. Établissements privés : Le quartier permet également un accès aisé aux institutions privées réputées de la ville (comme Saint-Jean Hulst, accessible rapidement en bus ou à vélo). Gare Versailles Rive Droite : À environ 7-8 minutes à pied. Elle est desservie par la Ligne L du Transilien, permettant de rejoindre directement La Défense et Paris Saint-Lazare en une trentaine de minutes. Gare Versailles Château - Rive Gauche : À environ 15 minutes à pied (ou quelques minutes en bus). Elle permet d'emprunter le RER C pour un accès direct au centre de Paris (Invalides, Saint-Michel). Copropriété de 22 lots dont 7 d'habitations (5 appartements) Charges trimestrielles : 945 € Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 890 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contact : Philippe RSAC 828 047 704 Versailles Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

Versailles - Quartier Notre-Dame Appartement familial en duplex – Dernier étage avec ascenseur Situé au coeur du recherché quartier Notre-Dame, à proximité immédiate du parc du Château et dans le périmètre scolaire Hoche, ce vaste appartement familial en duplex occupe le dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Calme absolu et beaux volumes caractérisent ce bien rare à fort potentiel. Sa surface généreuse, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Versailles. Sur 190m² carrez, 240m² au sol, son agencement actuel est le suivant: Au premier niveau, l'entrée distribue d'un côté un spacieux séjour/salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine actuelle pour atteindre 55 m² d'espace de vie), et de l'autre l'espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC. Deux autres salles d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, une pièce (chambre ou bureau) et une grande mezzanine facilement reconfigurable (salle de jeux, salon TV, atelier, chambre d'amis, etc.). Le bien peut accueillir jusqu'à 6 ou 7 chambres. Les plus : Grenier spacieux, lumineux et facilement accessible, grande cave, deux places de stationnement en garage Sectorisation Hoche , Commerces et Gare Rive Droite accessible à pied (moins de 15 minutes), bus à proximité immédiate Un bien rare au fort potentiel, à rénover selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles. Estimatif travaux réalisé par Marine DUVIVIER-BOUCLET, Hemea Architecture & Rénovation Dans une copropriété de 301 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 976 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034