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Duplex
6 Pièces
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202 m²
Paris 10ème
2 420 000 €
Au sein d'une ancienne filature du XIXe siècle réhabilitée, témoin du passé industriel de l'Est parisien, ce remarquable loft en duplex de 202 m² au sol (193 m² Loi Carrez), situé au 1er et 2e étages, déploie des volumes rares dans un environnement végétalisé absolument unique.
L'accès s'effectue par une magnifique cour arborée, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Un escalier privatif dessert les deux étages directement depuis le rez-de-chaussée, comme dans une maison.
Le premier étage impressionne immédiatement par ses proportions. Il s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception de près de 80 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, baignée de lumière grâce à une vaste verrière zénithale culminant à 4,50 mètres ainsi qu'à ses larges fenêtres exposées au sud et à l'est. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace, associe un généreux îlot-bar en béton brut à des menuiseries sur mesure en placage de chêne. Le parquet d'origine, patiné par le temps, rappelle avec élégance l'histoire industrielle des lieux.
L’espace s’ouvre sur un second salon, séparé par une verrière, pouvant aisément être utilisé en quatrième chambre et disposant de sa propre salle d'eau.
À l'étage supérieur, entièrement rénové en 2022, l'espace nuit accueille une superbe suite principale composée d’un grand dressing, d’une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, et d’une chambre donnant sur la cour arborée. L'onyx, la pierre naturelle et les menuiseries sur mesure en placage d'orme composent un ensemble raffiné et intemporel. Deux autres chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie complètent ce niveau.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, privilégiant des matériaux nobles, sobres et intemporels, tout en préservant l'identité industrielle originelle du lieu.
De nombreux rangements complètement ce bien : deux cagibis (au RDC et au 2e étage), ainsi qu’un grand box fermé situé à une centaine de mètres (proposé en sus du prix), permettant le stationnement d'un grand véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage aménagé.
Les occupants bénéficient également d'une agréable terrasse aménagée au sein de la cour paysagée de la copropriété, partagée avec les autres résidents.
Le bien est à usage mixte, ce qui permet une exploitation professionnelle, commerciale ou artistique (hors activités créant des nuisances).
Un bien singulier, lumineux et confidentiel, où règne le calme, offrant un art de vivre exceptionnel à Paris.
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