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Maison / Villa
7 Pièces
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200 m²
Croix de l'Epinette, Les Lilas
1 130 000 €
Située dans un secteur calme, entre la mairie des Lilas et Serge Gainsbourg, au sein d'une rue à sens unique, cette maison d'architecte en pleine propriété d'une surface d'environ 200m2. Véritable oeuvre d'art sur quatre niveaux, elle a été pensée pour offrir un lieu de vie exceptionnel.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 48m² agrémentée de grandes ouvertures apportant une belle et constante luminosité tout au long de la journée. Cet espace, caractérisé par une hauteur sous plafond de 8 mètres, inspire un sentiment de liberté.
La cuisine ouverte de 12 m² ainsi que l'espace salle à manger sont prolongés d'une terrasse et d'un jardin de 95 m² sans vis à vis. Un bureau, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, d'une part, deux chambres partagent une salle de bains et un WC indépendant et d'autre part, une passerelle mène à une suite parentale. Cette dernière, pourvue d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et de toilettes privatives, offre un havre de confort et d'intimité.
Au deuxième étage, accessible par un escalier hélicoïdal, se côtoient une chambre équipée d'un point d'eau et un roof top de 40 m² exposé plein Sud.
Un sous-sol de 78m2 est organisé en plusieurs espaces tels qu'un atelier/salle de jeu, une cave à vin, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
Le calme, la singularité architecturale et l'emplacement idéal confèrent à ce bien d'expression l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité.
Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 350 mètres
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés aux années 2021-2022-2023, entre 2090 € et 2880 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Daniel EI - RSAC : 811 163 369 Paris Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.
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