BARNES Propriétés & Châteaux vous propose ce très beau domaine en Vendée à 30min des plages dans la région viticole de Mareuil sur Lay Dissais avec son petit château du 19ème et ses très nombreuses dépendances dont certaines ont été transformées en gîtes sur un parc d'environ 6ha. La propriété est située à seulement 30 min des premières plages, à 15min de l'autoroute et à 1h de l'aéroport de Nantes ou de sa gare TGV. Le cadre est campagnard et à l'abri de toute nuisance. On y vient pour se ressourcer et profiter de la nature dans un lieu historique. Le petit château date du 19ème siècle et a été construit sur les vestiges d'un château du 13ème siècle dont il reste encore des traces. Il est composé sur environ 300m² de belles pièces de réception et de 6 chambres avec salle d'eau. Les dépendances datent pour la plupart du vieux château et ont été aménagées en 4 très beaux gîtes de groupe de 80m² à 120m² pour un total de 10 chambres supplémentaires. Un ancien chais de 240m² a été transformé en salle de réception, de fitness et espace bien-être. Le pigeonnier et les écuries datent des 17ème et 18ème siècles. Un grand préau permet de garer les machines d'entretien du parc. Vous y trouverez enfin un fournil. Une grande piscine chauffée a été aménagée à l'arrière des bâtiments pour une intimité préservée. Le parc de 6ha est arboré et agréablement aménagé. Les arbres centenaires se mélangent aux arbres fruitiers du vergers, à la plantation impressionnante d'oliviers et au vignoble. Cette propriété historique et bucolique vous séduira par son cadre, son histoire, sa vue panoramique, son potentiel et la qualité de la rénovation. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : F - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 110 € - 6 960 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité. Maine et Loire. Au coeur d'un domaine de plus de 26Ha, Château renaissance du XVIe siècle d'environ 1200m², entièrement restauré. Au rez-de-chaussée : une entrée, bureau, bibliothèque, grand salon, petit salon, salon de thé, salle à manger. En sous-sol : cuisine équipée, arrière cuisine, salon, salle à manger, accès terrasse, cave, buanderie et chaufferie. Au premier et deuxième étage : 6 suites avec salle de bains, 3 chambres sont double, bureau, vue sur les jardins à la française, un petit salon, une autre salle de bains. Dans le parc, une dépendance entièrement restauré également d'environ 550m² avec : une salle de réception de 100m², cuisine professionnelle, lounge-bar, 2 suites avec salle d'eau, deux autres pièces de stockage, salle de cinéma pour 10 personnes. Studio avec cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau. Garage 3 véhicules. Pavillon de gardien d'environ 150m², cuisine équipée, salon, 2 chambres avec salle d'eau. Pool House d'environ 200m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, deux cabines avec douche, sauna, hammam, salle de sport. Piscine de 5mx20m, système audio, fontaines. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, tapisseries, boiseries, hauteur sous plafond. Jardin potager à la Française, plan d'eau avec ponton et passerelle. A 25 minutes de Saumur et 55 minutes de Tours.

Situé dans le département de la Mayenne, dans l'ancienne province du Haut-Anjou. Ce château est édifié à la sortie d'un village paisible. Légèrement en hauteur, il domine son joli parc à l'anglaise et un bel étang. Une petite ville assurant les services et commerces (médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, hôpital) est à moins de dix kilomètres. D'une surface habitable d'environ 700 m², il comprend : - Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et diverses pièces de rangement. - Au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un joli perron : un grande entrée (53 m²) avec départ d' escalier en bois, bureau (28 m²), grand salon (50 m²), bibliothèque (23 m²), salle à manger (39 m²), petite cuisine installée dans l' ancien office, petite salle à manger (25 m²), cabinet de toilette, escalier de service. La hauteur sous plafond est de 4,20 m. Ce rez-de-chaussée offre de très belles réceptions : toutes les pièces sont parquetées en chêne et ornées de beaux lambris et de remarquables huisseries en chêne à décor de serviettes pliées. Elles possèdent de beaux plafonds peints ou à caissons. Les cheminées de marbre sont toutes différentes et élégantes. - Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne et ornées de cheminées ; 5 salles de bains ou de douche. - Le second étage, parqueté en sapin, est aménageable. D'importants travaux de restauration ont été réalisés ces dernières années. Une cour de dépendances édifiée en pierre et couverte en ardoises, comprend : - A l'Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces. Au centre : un beau bâtiment qui abrite un confortable logement avec cuisine, w-c et à l'étage : superbe loft. Garage et remise. A l' arrière : 17 boxes à chevaux. - A l'Ouest : un bâtiment qui abrite un confortable appartement avec salle de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Sellerie et boxes à chevaux. Un hangar agricole de 300 m² environ. A l'entrée de la propriété : la porterie qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. D'une surface totale de 20 ha, le terrain est agréablement disposé autour du château et légèrement vallonné. Il se compose d'un superbe parc à l'anglaise planté de grands arbres d'ornement qui fut dessiné par un grand paysagiste du XIXe siècle, de bois percés de belles allées et de prés aménagés en paddocks clôturés en bois, le tout agrémenté d'un bel étang. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel Réf.896870

Situé sur la Vallée de la Loire à proximité de Saumur et de toutes commodités, ce charmant château qui a été la demeure de trois rois de France nous fait partager 600 ans d'histoire. Edifié sur une parcelle de 10 ha et entouré de douves, le château dispose d'environ 800 m2 habitables ainsi que de vastes dépendances permettant la réalisation de nombreux projets à vocation historique, touristique et professionnels. Classé depuis 1966, le château bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Au coeur du bocage vendéen, cette élégante et harmonieuse propriété XVIIIe est un lieu propice à une résidence familiale ou touristique. Elle est idéalement implantée dans le triangle Nantes/La Roche-sur-Yon/Cholet. D'une surface habitable de 900 m², le château propose pas moins de 7 chambres et de vastes réceptions en enfilade offrant de splendides vues sur les jardins et l'étang de la propriété. Vous serez séduit par l'authenticité, les volumes et la luminosité de cette demeure à taille humaine. Le domaine de 42 hectares qui entoure le château est entièrement libre et bénéficie d'un environnement privilégié sans aucune nuisance. De nombreuses dépendances complètent le bâti et offrent diverses possibilités. On y trouve notamment une maison d'amis entièrement rénovées avec sa piscine privative, des garages, granges, etc. La propriété est en très bon état et parfaitement entretenue. Autoroute, gare TGV et aéroport à proximité (Nantes). Bien non soumis au DPE (Monument Historique) Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Idéalement situé entre La Roche-sur-Yon, Cholet et Nantes, ce domaine d'exception s'étend sur 42 hectares vallonnés et boisés, avec étangs et allées arborées. Le château, à l'architecture classique du XVIIIe siècle, présente une façade symétrique à sept travées, surmontée de lucarnes, et s'élève sur deux niveaux plus combles, pour environ 900 m² habitables. Il comprend de vastes salons, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, sept chambres avec salles d'eau, et plusieurs bureaux. Élégants détails d'époque : parquets marquetés, boiseries sculptées, cheminées, rosaces… Le sous-sol abrite caves, anciennes cuisines, buanderie, chaufferie, et divers locaux. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : - Cour de bâtiments (garages, grange, bureaux, logements) - Bergerie rénovée avec 4 chambres et espace piscine (12x6 chauffée) - Tour de garde XVe rénovée (salon, salle d'eau, chambre) - Chapelle et autres annexes Le parc clos, paisible et soigneusement entretenu, abrite de nombreux arbres centenaires, deux étangs, un ancien hippodrome et de superbes perspectives paysagères. Les façades et les toitures du château et de l'ancienne tour de garde, la chapelle, le parc ordonnancé ainsi que les trois allées arborées menant au domaine sont inscrits Monuments Historiques. Prix de vente du bien : 4 000 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le sud de l'Anjou, au cœur d'un parc d'une cinquantaine d'hectares, ce château s'impose comme un témoignage exceptionnel du faste aristocratique du XIX? siècle. Construit entre 1858 et 1862 et agrandi en 1874, il conjugue raffinement parisien et art de vivre à la française, incarnant l'élégance du Second Empire. Le château s'étend sur environ 1 400 m² habitables sur trois niveaux, avec 2 200 m² au sol sur cinq niveaux. Il comprend : - Rez-de-chaussée : vestibule avec monumental escalier en chêne menant au premier étage, plusieurs salons, deux salles à salle à manger, salle de billard, chambre avec salles de bains attenante. - Premier étage : huit chambres spacieuses, sept salles de bains, lingerie et ancien cabinet de toilette, desservis par une galerie et un couloir. - Deuxième étage : huit chambres supplémentaires, cinq salles de bains, bibliothèque et deux pièces annexes. - Troisième étage : neuf anciennes chambres de service, lingerie et pièces secondaires. - Sous-sol : anciennes cuisines, salle à manger du personnel, cave à vins, bûcher, remises, chaufferie et buanderie. Les intérieurs conservent leur distribution d'origine et des décors raffinés, avec cheminées, boiseries et plafonds travaillés. Le domaine est complété par des dépendances comprenant écuries, grange, appartements de service, conciergeries, ancien pavillon de jardinier et ancienne serre à restaurer… Le parc paysager à l'anglaise, l'étang, les jardins, les prés et les bois créent un cadre naturel exceptionnel, respectant l'esprit du XIX? siècle, sur une superficie d'une cinquantaine d'hectares. Le domaine bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des premières commodités, des gares régionales, des villes principales telles qu'Angers et Cholet, et d'un accès rapide aux autoroutes A87 et A11. Classé Monument Historique, cette propriété est un ensemble immobilier unique, offrant un témoignage vivant de l'histoire et de l'élégance du Second Empire en Anjou. Prix de vente du bien: 3 200 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Château du début du XIXème siècle situé dans le Perche Sarthois au cœur d'un parc de plus de 4 hectares. Cette grande demeure de plaisance en très bon état, est entourée de bois, d'un étang poissonneux et d'un parc fleuri et arboré idéal pour les loisirs en famille. À moins de 2 heures de Paris en voiture, la propriété est facilement accessible grâce aux autoroutes A11 et A28, et se trouve à 25 km du Mans et d'une ville offrant toutes les commodités ainsi qu'une gare. Le Château d'environ 400m2 : La demeure de plaisance, au bout d'une longue allée arborée, charme par son architecture d'époque préservée. L'intérieur, riche en éléments d'origine ( cheminées, parquets, moulures, boiseries), est idéal pour une vie de famille harmonieuse : • Rez-de-chaussée : Exceptionnelles pièces de réception baignées de lumière et véritable suite parentale. • Étages : 5 chambres confortables et grenier aménageable • Entresol : total avec buanderie, cellier, atelier, chaufferie, caves Dépendances et Équipements : • Maison d'Amis : Plus de 180 m² avec 3 chambres, offrant un espace d'accueil supplémentaire. • Pool House : 170 m² comprenant une vaste salle de réception avec cheminée et une salle de billard en mezzanine. • Écurie : fonctionnelle à restaurer. • Garages : Vaste espace pour véhicules. • Piscine et Tennis : Pour des moments de détente et de loisirs ainsi qu'un mini golf à restaurer • Parc et Étang : Profitez de plus de 1 hectare d'étendue aquatique poissonneux et d'un très beau parc entièrement paysagé de 4 HA. Ce domaine d'exception allie charme historique et confort moderne, idéal si vous êtes en quête d'un cadre de vie agréable et prestigieux. Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Château de la Balluère – Élégance Séculaire & Art de Vivre à la Française. Dans un écrin de nature préservée de 6,5 hectares, à proximité de Noyen-sur-Sarthe et à seulement 55 minutes de Paris en TGV, le Château de la Balluère se dévoile comme un joyau du patrimoine français, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Cette propriété d’exception, témoin de l’histoire de France depuis le XIV? siècle, incarne la rencontre subtile entre authenticité, raffinement et modernité. le château conjugue architecture médiévale et Renaissance, sublimée par une restauration de grande qualité. Les 505 m² habitables du château principal s’organisent sur plusieurs niveaux : • Au rez-de-chaussée (163 m²) : un grand salon de réception (42 m²), une salle à manger lumineuse (47 m²), et une cuisine conviviale avec coin repas (29 m²), autour d’un piano lové dans une authentique cheminée du XVI? siècle. • Une salle d’eau insolite dans la tour carrée, accessible depuis un vestibule, complète cet étage au charme singulier. Des Espaces de Vie Élégants et Fonctionnels Les étages distribuent : • 5 chambres de caractère, dont la suite Magdeleine d’Espagne (50 m²), la chambre Bertrand du Guesclin avec baignoire à pattes de lion, et la chambre Marie-Jeanne sous charpente avec salle d’eau en marbre de Carrare. • 3 salles de bain, 3 salles d’eau, 5 toilettes, un bureau, un espace d’observation dit « du gué » en sous-pente, et un grenier aménageable de 101 m². • Un escalier hélicoïdal monumental, en pierre de Bernay, relie avec grâce les différents niveaux. Dépendances et Espaces Annexes • Un duplex de 50 m² pour le personnel ou les invités, avec séjour, cuisine et salle d’eau. • Une longère habitable avec vestibule, cuisine avec four à pain, séjour, deux chambres et salle d’eau, parfaite pour des hôtes ou une activité de réception. • Une aile ouest indépendante prolongée d’un appartement de 100 m², idéal pour un gardien ou un gîte de charme, avec grenier aménageable et double garage. Un Domaine Paysager Rare et Privilégié • Jardin à la française, dessiné selon les préceptes de Le Nôtre, avec ifs centenaires, broderies de buis et perspectives majestueuses. • Verger, potager, peupleraie à maturité (valeur estimée entre 50 000 et 60 000 €). • Espace bien-être avec SPA, pour savourer la quiétude du lieu. • 4 garages, espace de stockage, et borne de recharge pour véhicule électrique. Localisation et Accès • À seulement 4 km de Noyen-sur-Sarthe, avec accès TER pour Le Mans, puis TGV pour Paris-Montparnasse en 55 minutes. • À 45 minutes d’Angers. • À seulement 25 minutes du circuit des 24 Heures du Mans, un atout remarquable pour les passionnés d’automobiles et les amateurs de sensations mécaniques. Un Bien d’Exception au Potentiel Rare Alliant prestige historique, qualité de restauration et confort moderne, le Château de la Balluère offre un cadre de vie hors du commun, propice à une résidence principale, secondaire ou à un projet patrimonial. Bénéficiant de son classement ISMH, il ouvre droit à des avantages fiscaux notables et à des aides à la restauration. Un lieu unique où chaque pierre raconte une histoire.

Situé sur la route des Châteaux de la Loire, en Anjou, ce château Renaissance aux proportions humaines, est le berceau de la famille du Bellay. Une fois le portail en fer forgé passé, une longue allée bordée d'arbres, tient en haleine le visiteur, et laisse entrevoir la superbe silhouette du Château de Raguin. La première pierre du Château, fut posée en 1444, sur commande de Jean Haton. Tout au long de son histoire, de la Renaissance à aujourd'hui, il sera agrandi et embelli dans le respect d'Antan. La visite commence au rez-de-chaussée, par la grande salle de réception ornée d'une tenture murale monumentale. A la suite, un très joli salon tout en boiserie, une salle à manger, une vaste cuisine dînatoire avec office, une suite avec salle de bains. Au premier étage, on découvre un somptueux salon, une chambre avec une salle de bains, tout en boiseries, décorées de motifs antiques et de paysages en camaïeu de gris, de bleu et d'or, classée au titre des monuments historiques. A la suite, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et 2 cabinets de toilette. Au deuxième étage, une suite avec salle de bains, huit chambres et une pièce d'eau. Dans les sous-sols, une vaste cave voûtée et des chaufferies. Une ferme composée de deux logements, des écuries, une grande salle, un poulailler et un superbe pigeonnier complètent la propriété. Le parc, de plus de 33 hectares, se compose principalement de bois, de prairies et de deux très beaux étangs. La propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille nombreuse ou pour y développer une activité commerciale. Elle vous est proposée entièrement meublée et décorée. DPE : g/g Prix HAI : 3.150.000€ (Prix net vendeur : 3 000.000€ - honoraires de 5% charge acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - . Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

Aux portes du Marais poitevin, dans le bocage du sud Vendéen, à moins d'une heure du Puy du Fou et à une heure des côtes vendéennes, Capifrance vous propose en exclusivité ce château du XVII? siècle, situé sur un promontoire. Implanté sur près d'un hectare, il offre une vue remarquable sur le bocage à perte de vue. Le château vous accueille par une porte au cœur vendéen, une entrée traversante en vieux dallages et un bel escalier d'époque. Construit au XVII? siècle, à une époque où la noblesse locale reconstruisait ses demeures après les troubles religieux, ce château illustre la transition entre l'architecture défensive et résidentielle. Son implantation dominante permettait de surveiller les alentours tout en affirmant la puissance de ses propriétaires. Les pièces de réception spacieuses, les cuisines distinctes et l'organisation fonctionnelle des ailes témoignent d'un art de vivre raffiné, déjà tourné vers le confort et la représentation sociale. Au moment de la Révolution, comme beaucoup de demeures seigneuriales, le château a probablement subi des réquisitions ou des dégradations avant d'être préservé, puis adapté au XIX? siècle, période de renouveau architectural et de restauration du patrimoine. Les familles successives ont veillé à conserver son caractère authentique, tout en y apportant quelques améliorations, notamment au niveau des menuiseries et des vitrages. Aujourd'hui, il conserve son charme d'origine, avec ses volumes généreux, son dallage ancien et ses cheminées d'époque, témoins d'une histoire longue et riche au cœur de la Vendée. Derrière sa sobre façade, cette demeure révèle un aménagement à la fois authentique et fonctionnel, pensé pour conjuguer l'art de recevoir et la vie de famille. À droite et à gauche, deux cuisines?: l'une conserve son potager d'origine, l'autre dispose d'un escalier de service. Le salon et la salle à manger, d'environ 31 €m² chacun, sont dotés de cheminées et profitent d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la campagne. L'étage distribue un palier de 19 €m², quatre chambres, ainsi qu'un accès à l'autre aile du château via un escalier de service, permettant une circulation discrète. Le troisième étage reste à aménager et offre cinq pièces supplémentaires, dont un grenier et une charpente type cathédrale. Une grande grange attenante pourrait partiellement être transformée en gîte d'étape. Le terrain est équipé d'un puits, et le sous-sol du château comprend une cave. Voisinage à proximité et dans un village authentique . Des travaux sont à prévoir. À noter que les fenêtres du premier étage sont en triple vitrage, certaines avec ouverture oscillo-battante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel Réf.913683