SAS BARNEY & ASSOCIÉ

BARNEY et Associé vous présente cette maison ancienne parfaitement rénovée, avec extension de 2024, située dans le bas de Mont-Saint-Aignan. Résumé : 190m² au sol, 178m² habitables, 416 m² de terrain, 6 chambres, 2 salles de douches, 2 WC, 2 terrasses, 1 garage + 1 stationnement en enfilade ext., DPE D, multi-exposition (séjour sud-ouest, chambres à l'est). Cette maison complètement rénovée en 2024 saura d'abord vous séduire par son caractère ancien et son confort moderne : façade briques, parquets massifs, grand séjour, WC à chaque étage, cuisine ouverte à l'américaine et baies vitrées. Le rez-de-chaussée offre ainsi : une entrée avec WC indépendants, une chambre, une grande cuisine (plan de travail en granit noir du Zimbabwe) ouverte sur un espace dînatoire et un grand séjour avec accès sur les deux terrasses. On retrouve au premier étage un palier avec salle de douches, deux chambres, un couloir avec rangements, puis un espace parentale avec chambre, dressing et salles de douches avec WC et double vasques. Au second étage un nouveau palier avec WC et deux chambres. Côté stockage vous pourrez profiter des nombreux placards, de la cave, d'un cabanon de jardin et d'un garage avec porte motorisée. L'extérieur offre quant à lui un jardin avec deux terrasses pour vos moments conviviaux. Autres : chauffage gaz et électrique, volets électriques, VMC. Commodités : ligne de bus 11, Place du Coucou à 5 min à pied, commerces Rue Verte en descendant ou supermarché de Bois-Guillaume en montant, école Saint-Dominique, etc. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Simon LANDIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 euros et 3510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Ornella CORNILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890769110

BARNEY et Associé vous présente cette maison ancienne de 184 m² en loi Carrez, située intra boulevard quartier Saint Nicaise Cette maison de ville construite en 1910 et située à quelques minutes du coeur historique de Rouen, bénéficie d'un jardin bien exposé de 150 m² et d'une dépendance Au rez de chaussée : une belle entrée traversante, un double séjour avec cheminées de 35 m², une cuisine aménagée, un WC Au premier étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un WC Au 2ème étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de douches Au 3ème étage : une grande chambre, un dressing et une salle de douches avec WC Le tout sur un sous sol complet Un box en location pour 100 euros/mois peut être transmis lors de la vente de la maison Tous les gros travaux de toitures, d'isolation et de rénovation ont été réalisés en 2018 ainsi que le changement de toutes les huisseries extérieures en 2019 Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY O6 68 88 23 33 Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2035.00 et 2754.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Barney et Associé vous présente cette remarquable propriété contemporaine, une véritable maison d'architecte de 222 m², entièrement pensée pour être vivable de plain-pied. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'un espace de vie lumineux de 70 m², idéal pour recevoir et profiter d'un confort quotidien exceptionnel. Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose également une cinquième chambre en rez-de-jardin, offrant un espace indépendant et modulable selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par le bel espace paysager, agrémenté d'un spa de nage, parfait pour se détendre en toute intimité. Une propriété d'exception, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 euros et 5000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNEY et Associé vous présente cette très belle maison bourgeoise de 226 m² entièrement restaurée en 2018, matériaux et prestations de qualité (500 K euros de travaux) Idéalement placée à seulement 9 minutes à pied de la gare de Rouen (Bus Fortier - ligne 11) Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante distribuant un séjour de 32 m² avec cheminée gaz, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, et un wc 1er étage : Un palier donnant sur une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche) une grande chambre de 32 m², une salle de douche, et un wc 2ème étage : Un palier desservant 4 chambres (dont une de 15 m²) une salle de douche, et un wc Le tout sur un sous sol total (caves, buanderie et chaufferie) Jardin clos de mur de 500 m², terrasse plein sud à l'abri des regards et balcon filant côté rue, parking 3 voitures Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY O6 68 88 23 33 Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)