SAS BARNEY & ASSOCIÉ

Barney et Associé vous présente cette maison idéalement située à Bois-Guillaume, offrant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau avec WC et placard, deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage se compose d'un palier et d'un dégagement distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec WC et placards. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé compétent ce niveau. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre supplémentaire, un dressing, un dégagement et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol, d'un jardin clos et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. En complément, une dépendance indépendante comprenant une entrée ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété aux prestations complètes, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant. N'hésitez pas à contacter Simon Landier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNEY et Associé vous présente en exclusivité une maison ancienne de 1850, agrandie en 1920, située au coeur du quartier Jouvenet. Cette demeure de 175 m² offre le confort d'une maison rénovée et entretenue avec un garage 2 voitures, atelier et cave. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon de 36 m² avec cheminée insert avec vue sur le jardin. En rez de jardin : Une buanderie, une chambre indépendante avec sdd et wc, avec un accès terrasse. Au 1er étage : 2 chambres, dont une avec douche, une sdb et un wc indépendant, un balcon bénéficiant d'un point de vue sur la cathédrale. Au 2e étage : 2 chambre et un bureau avec vue panoramique sur Rouen. Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY O6 68 88 23 33 Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4114.00 et 5568.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

BARNEY et Associé vous présente en exclusivité cette maison d'architecte dessinée par le cabinet Arnaud Florit. Cette maison contemporaine de 220 m² construite en 2024 est réalisée avec des matériaux de qualité, huisserie alu noir, parquet chêne, cuisine haut de gamme. L'originalité de la distribution respecte l'environnement et la configuration du terrain. Dès l'entrée, un escalier vous guide vers une vaste pièce de vie ouverte sur un balcon avec piscine, exposé Sud Ouest. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, dégagement, 3 chambres, sdb avec douche, wc indépendant Niveau -1 : Salon / salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, wc, suite parentale (chambre, dressing, sdd et wc) accès terrasse et piscine Niveau -2 : Studio indépendant avec dressing, sdd et wc Terrain clos, cave, garage 26 m² au niveau du rez de chaussée Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY O6 68 88 23 33 Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Barney et Associé vous présente cette remarquable propriété contemporaine, une véritable maison d'architecte de 222 m², entièrement conçue pour offrir une vie de plain-pied. Elle dispose de quatre chambres, de trois salles de bains et d'un vaste espace de vie baigné de lumière de 70 m², idéal pour recevoir et profiter d'un confort quotidien exceptionnel. Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose également une cinquième chambre en rez-de-jardin, offrant un espace indépendant, modulable selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin paysager, agrémenté d'un spa de nage, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3660.00 et 5000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.