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PARIS 7ÈME Gros-Caillou – Dernier étage - Ascenseur - Lumineux Nous vous proposons, ce superbe studio de 26,60 m² Loi Carrez (29,39 m2 au sol), idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Gros-Caillou et à proximité des Invalides. Au dernier étage (6e étage) par ascenseur, ce bien entièrement refait par un architecte offre des prestations haut de gamme et un agencement parfaitement optimisé. Baigné de lumière (exposé Sud), au calme et décoré avec soin, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, ainsi que d'une confortable salle d'eau avec wc. La rénovation soignée met en valeur des matériaux nobles et des finitions contemporaines, créant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Idéal en pied-à-terre ou premier achat, ce bien rare allie élégance, fonctionnalité et situation d'exception, au sein d'un environnement calme, sécurisé et résidentiel, à deux pas des commerces prisés. Emplacement pour lave linge et lave vaisselle. Gardien, système d'alarme et Vidéophone. A 250 m des commerçants de la rue Cler, à 300 m du métro La Tour-Maubourg (M8), à 800 m du Pont de L'Alma (RER C) et de nombreux bus. Contactez Marie-Caroline ou
Référence de l'annonce : CR149-2839
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
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À propos du prix
515 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,496784% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 497 600 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 49 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1.338 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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47 rue Pierre Charron
75008 Paris 16ème
Informations légales de l'agence
HENRI JAMES IMMOBILIER, au capital de 20.000 €
Carte professionnelle n° CPI75012020000045292
Siège : 10 Place Vendôme 75001 Paris
Garantie financière QBE International pour un montant de 110.000 €
RCS : 75001 508853397
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