Duplex exceptionnel rénové par un architecte de renom, situé au 1er étage d‘ un immeuble fin XVIIIe siècle avec des parties communes rénovées de grand standing et une façade classée. En entrant, vous serez charmés par l'originalité du lieu, avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, un plafond étoilé bleu Klein qui scintille discrètement (qui pourrait être repeint en blanc, comme sur les photos) et un raffinement dans les moindres détails. Cet appartement se distribue ainsi : Au 1er niveau, une entrée avec un dressing, un double séjour de 43m²avec une magnifique cheminée à l‘éthanol, surplombé par une mezzanine / bureau de 10m²(HSP de plus d' 1m80), une cuisine toute équipée, une buanderie, la chambre principale avec salle de bain et WC en suite. Au 2ème niveau se trouve la seconde chambre avec sa salle de douche et WC. Nombreux placards, rangements intégrés et un espace grenier (7m²). Gardien à demeure. Parking en supplément au prix de 120 000 euros (accès par ascenseur dans l'immeuble) DPE : E/270; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1710 euros- 2350 euros Copropriété de 78 lots, charges annuelles moyennes : 4328 euros, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-02VH2G Localisation très recherchée, dans le quartier Saint Thomas d‘Aquin. L'appartement se situe dans une rue calme et à proximité immédiate de St Germain des Prés. Tous transports, commerces, boutiques de créateurs, écoles, restaurants. M° Sèvres- Babylone ( L10 - L12) - Saint Sulpice et St Germain des Prés (L4)

Référence de l'annonce : W-02VH2G