Engel & Völkers Auteuil - Passy

Engel & Völkers présente en exclusivité ce superbe appartement de style loft contemporain. Dans un ancien atelier d'architecte rénové en 2013 et 2019, cette propriété unique et lumineuse vous séduira par son emplacement et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand salon/salle à manger de 80 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes invités. En mezzanine, se trouvent la chambre parentale, une salle de bains, des toilettes et un bureau bibliothèque. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. DPE : F/340 ; GES : F/74 Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 3770 euros et 5140 euros. Logement à consommation énergétique excessive : F Copropriété de 79 lots, charges annuelles moyennes : 7200 euros, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-046JOG. En plein cœur du 18e arrondissement, le quartier des abbesses, la rue Lepic est animé d'un esprit 'village' au charme inégalable. Vous profiterez d'un quartier vivant et authentique, mêlant commerces, restaurants, écoles et d'une excellente desserte en transports en commun (métro ligne 13, ligne 12, ligne 6).

Engel & Völkers vous présente un appartement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu du quartier Saint-James, à proximité immédiate du métro ligne 1 Pont de Neuilly et du bois de Boulogne. D'une surface de 124,84 m² loi Carrez, cet appartement traversant se compose d'une double réception lumineuse, de trois chambres dont une suite, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et de WC séparés. Il bénéficie de deux balcons ainsi que d'une terrasse de 130 m² en jouissance privative, accessible par escalier privatif, sans vis-à-vis. Ascenseur semi-privatif avec arrivée directe sur le palier, climatisation, cave et parking facilement accessible permettant le stationnement d'un SUV. Sectorisation Collège Théophile Gautier et Lycée Saint-James. DPE : E /273 GES : E /60 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 760 euros - 3 810 euros Copropriété de 207 lots, charges de copropriété : 1075 euros, procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-0488LN au cœur du quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à la lisière du bois de Boulogne et à 2 min à pied de l'entrée du jardin d'acclimatation. L'adresse offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à Paris grâce à la ligne 1 du métro (Pont de Neuilly), accessible à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité, établissements scolaires de renom, espaces verts et infrastructures sportives se trouvent à distance immédiate.,Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son standing résidentiel et sa sectorisation scolaire recherchée (Collège Théophile Gautier, Lycée Saint-James).

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un duplex d'exception de 332m², situé aux derniers étages d'un immeuble Haussmannien de grand standing. Au 6e étage, une vaste galerie d'entrée mène à une triple réception de plus de 120m² avec balcons, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Ouest. Une grande chambre avec dressing, salle de bain et WC; une lingerie et des WC invités complètent l'étage. L'étage supérieur distribue une suite parentale complète avec dressing et salle de bain, trois chambres dotées chacune d'une salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une salle de sport avec un espace bien être et un sauna. Cet étage se prolonge par une loggia extérieure offrant une vue entièrement dégagée. Vous serez séduit par la rénovation de l'architecte avec des matériaux de qualité, la luminosité, le charme de l'ancien et la belle hauteur sous plafond. L'ensemble de l'appartement est entièrement climatisé . Une cave complète ce bien rare sur le marché. DPE : B /77 GES : B /6 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 670 euros . Copropriété : 53 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 17844 euros . Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-047L1J Le quartier Trocadéro–Passy, au cœur du 16 € arrondissement de Paris, est un lieu où se mêlent élégance, histoire et art de vivre. Longtemps périphérique, il fut constitué de villages comme Passy et Auteuil avant leur annexion à Paris en 1860. Sous l'impulsion des grands travaux haussmanniens, le secteur s'est transformé en un quartier résidentiel prestigieux, marqué par ses avenues arborées, ses immeubles de standing et son atmosphère de « village chic ». Passy a accueilli des figures majeures telles qu'Honoré de Balzac, dont la maison est devenue un musée, ou encore Serge Gainsbourg. Le quartier se distingue par ses rues privées, ses impasses élégantes et ses demeures raffinées. Ancien village perché sur la colline de Chaillot, Passy conserve une ambiance paisible, ponctuée de musées et de charmantes rues piétonnes. À proximité immédiate se trouvent le Palais de Chaillot, la Tour Eiffel, le Bois de Boulogne et plusieurs avenues prestigieuses. Séjourner dans ce secteur, c'est profiter d'un calme raffiné tout en restant au cœur de Paris. Cette localisation offre un cadre historique et élégant, tout en donnant accès à des promenades discrètes et hors du flux touristique. L'appartement se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces de la rue de la Pompe et du quartier de Passy, des grandes écoles ( la sectorisation scolaire de l'appartement est le lycée Janson de Sailly ) et des transports.

Au cœur d'un élégant immeuble Art Déco de 1931, Engel & Völkers vous propose un appartement familial de 113 m² aux volumes généreux conjuguant caractère architectural et distribution fluide et optimisée. La façade en céramique, les mosaïques, les portes en bois d'époque et les vitraux des années 1930 dans la cage d'escalier témoignent du soin apporté à l'architecture de l'immeuble. Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses portes ajourées, sa cheminée fonctionnelle et sa hauteur sous plafond de 2,90 m. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un espace nuit distinct comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle de douche. Deux autres chambres se partagent une salle de bain. Son plan et son identité architecturale en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale recherchant à la fois cachet et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces d'Auteuil Sud et parfaitement desservi par les lignes 9 et 10, il offre un cadre de vie pratique au sein du 16 € arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE : D/188; GES : D/39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 450 euros à 3 360 euros Copropriété de 19 lots, charges annuelles moyennes : 4734 euros, procédure en cours : oui (en cours de résolution à l'amiable). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-048BD4 Chardon Lagache/ Auteuil Sud. Proche du Village d'Auteuil et des commerces de bouche et supermarchés, des marchés (5 jours par semaine). Ecoles publiques à proximité : Ecole Murat, Claude Bernard, Jean-Baptiste Say, Jean de La Fontaine. Ecoles privées : Saint-Jean de Passy (primaire), Notre Dame des Oiseaux, Lamazou, et en transport direct Saint Jean de Passy, Franklin, La Tour, Gerson, Alma.. A proximité des transports : Métros : Ligne 10 / Chardon Lagache/ Michel Ange Molitor, Ligne 9 / Exelmans, RER C, Bus : 22, 42, 54, 62, 72, 88, PC.

Au sein d'une petite copropriété de trois étages sécurisée et calme, Engel & Völkers vous propose ce duplex d'exception, comme une maison, d'une surface de 167 m², situé aux deux derniers étages offrant 64m² d'extérieur en terrasses de plain pied et rooftop aménagé. Ce bien représente une rare opportunité sur le marché immobilier parisien, alliant luxe, confort et élégance. Au dernier étage, accessible par un ascenseur privatif et sécurisé, un double salon, une salle à manger, lumineux et traversant et une cuisine semi-ouverte, le tout avec une très belle hauteur sous plafond, semblable à un atelier d'artiste, et sa cheminée avec insert. La terrasse végétalisée attenante au salon vous permettra de profiter des beaux jours et donne accès par escalier à un rooftop équipé d'une cuisine d'été et d'arrosage automatique. Au niveau inférieur, accessible également par ascenseur, une entrée dessert l'espace nuit composé de trois chambres, deux salles de bains et une buanderie. La suite parentale, avec salle de bain attenante et dressing, est climatisée pour un confort optimal, et possède un accès à une terrasse de 20 m². Les deux autres chambres partagent la deuxième salle de bain. Une grande cave complète ce bien, avec l'option de location de parking dans l'immeuble voisin. Proximité des transports et commerces d'Auteuil . DPE : C/95; GES : C/18 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 euros à 1640 euros par an Copropriété de 9 lots, charges annuelles moyennes du lot de 1500 euros Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-02NE7D Auteuil Sud. Proximité Village d'Auteuil, rue Michel-Ange et ses nombreux commerces, marché (avenue de Versailles et Place Jean Lorrain) Ecoles publiques à proximité: Claude Bernard, Jean Baptiste Say, Jean de La Fontaine. Ecoles privées : Petit Saint-Jean, Lamazou, Notre Dame des Oiseaux accessibles à pied et via la ligne 9 à 2mn : Saint Jean de Passy, Franklin, La Tour, Gerson, Alma.. Stades et espaces verts à proximité. Métro Ligne 9 : Exelmans

Engel and Voelkers vous propose un appartement familial de 225 mètres carrés, situé au cœur du XVIème arrondissement. Ce bien d'exception, est situé à l'étage noble d' un immeuble haussmannien de standing. L'espace jour présente une triple réception en enfilade avec une vue dégagée. L'espace nuit distribue 4 chambres et 4 salles de bain, dont une master bed room. L'appartement orienté Est / ouest offre une belle luminosité . Il possède tous les attributs de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 3.20 m, un parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Une cave complètent ce bien. Deux chambres de services sont proposées en supplément. DPE :E/289 GES : C/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4030 euros - 5490 euros Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : 19 188 euros, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-02YGHV