Immobiliar zu verkaufen Vienne

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In der lebhaften Stadt Neuville-de-Poitou gelegen, entfaltet dieses charaktervolle Haus mit über 300 m² Wohnfläche seine großzügigen Dimensionen auf einem komplett umzäunten 1500 m² großen Grundstück. Die gelungene Verbindung von Alt und Neu verleiht diesem einzigartigen Anwesen mit seinen freigelegten Steinmauern und der geschmackvollen Einrichtung einen besonderen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Familien, nur 15 Kilometer von Poitiers entfernt. Der Eingang führt auf eine weitläufige, lichtdurchflutete Südveranda. Dieser zentrale Wohnbereich, der von einem Kaminofen beheizt wird, dient als Esszimmer und bildet einen fließenden Übergang zu einer hochwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein erstes großes Wohnzimmer mit Kamin, eine komfortable Master-Suite und ein zweites separates Wohnzimmer, das zu einer separaten Suite im Obergeschoss führt - eine ideale Raumaufteilung für Gäste. Der Hauptschlafbereich im Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Suite. Das Haus bietet insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie einen prächtigen, gewölbten Steinkeller mit direktem Zugang vom Haus - ein wahres Paradies für Weinliebhaber. Draußen erwartet Sie ein ruhiger, umzäunter Garten mit Platz für einen Pool - eine grüne Oase mit viel Potenzial für die Gartengestaltung. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind, erhöht den Wohnkomfort dieses repräsentativen und perfekt isolierten Hauses. Diese einzigartige Immobilie, deren authentischer Charme bis ins kleinste Detail erhalten bleibt, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich für elegante Renovierungen begeistern. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die besondere Atmosphäre dieses Ortes vollends zu erfassen. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den indexierten Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3.010 EUR und 4.130 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - Einzelunternehmen: +33 6 85 76 93 69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Handelsvertreter RSAC: 930 301 668 Poitiers

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Im Herzen der lebendigen Stadt Neuville-de-Poitou bietet dieses einzigartige Anwesen aus dem 19. Jahrhundert eine bemerkenswerte Kombination aus historischem Charme und hochwertiger, moderner Renovierung. In idealer Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, liegt es nur 20 Minuten vom Stadtzentrum von Poitiers mit seinem TGV-Bahnhof und 15 Minuten vom Futuroscope entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem fast 750 m² großen Grundstück und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Schon beim Betreten des repräsentativen Haupthauses beeindruckt die Großzügigkeit des Raumes mit einem weitläufigen Wohnzimmer von über 100 m². Dieser prächtige Raum wird durch zwei Kamine aus Stein und Marmor, den originalen Terrakotta-Fliesenboden und die großen Fenster, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen, zusätzlich aufgewertet. Die elegante Küche verfügt über einen Kamin und einen einzigartigen Zugang zum Keller durch eine motorisierte Glasluke. Das Esszimmer und das Wohnzimmer mit ihrer Kathedraldecke und dem imposanten Kamin öffnen sich zum gepflasterten Innenhof. Zwei separate Treppen führen zu den privaten Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad und WC verfügen. Ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Zwischengeschoss beherbergt einen Fernsehbereich. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche 50 Quadratmeter Fläche und damit wertvolles Erweiterungspotenzial. Der zweite Teil des Hauses, ideal als Gästehaus, ist direkt mit dem Haupthaus verbunden. Er umfasst eine mit Zementfliesen ausgelegte Eingangshalle, ein Boudoir und eine Suite im Erdgeschoss, ergänzt durch zwei weitere Suiten im Obergeschoss. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkettböden und sorgt für ein harmonisches und elegantes Ambiente. Der großzügige, gepflasterte Innenhof führt zu einem charmanten Landschaftsgarten - eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt -, der Platz für einen Swimmingpool bietet. Eine große Garage/Werkstatt rundet das Anwesen ab. Dieses perfekt renovierte Steinhaus vereint auf harmonische Weise Moderne und Authentizität. Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert die Essenz der prestigeträchtigen Immobilien von Espaces Atypiques. Ein absolutes Muss für Käufer, die einen einzigartigen Wohnraum suchen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (indexiert auf 2021, 2022 und 2023): zwischen 3.130 EUR und 4.290 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - Einzelunternehmerin: +33 6 85 76 93 69, natacha.pavia@espaces-atypiques.com. Vertriebspartner RSAC: 930 301 668, Poitiers.

Eingebettet in einen über 4,5 Hektar großen Park bietet diese elegante, ca. 220 m2 große Villa ein außergewöhnliches Wohnumfeld vor den Toren von Poitiers. Der Immobilienkomplex zeichnet sich durch seine einzigartige Umgebung aus, die aus einem Teich, einem Fluss, Wäldern und Wiesen besteht. Die riesige Terrasse mit Swimmingpool, Whirlpool und Grillbereich lädt zum Entspannen und Betrachten dieses grünen Panoramas ein. Der mit edlen Materialien (Naturstein, Marmor, Travertin und Schmiedeeisen) gestaltete Innenbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingang zu einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Ein Esszimmer vervollständigt diesen Empfangsbereich. Der Treppenabsatz beherbergt eine Küche mit Spülküche, eine Waschküche, eine ca. 21 m2 große Suite mit Duschraum sowie ein Büro mit separatem Eingang - ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder Telearbeit. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss, das die gleiche Größe wie das Haus hat, bietet ein großes Spielzimmer, eine Doppelgarage, einen Heizungsraum, einen Keller und mehrere zusätzliche Räume. Der Außenbereich ist ein echter Pluspunkt: Der perfekt gepflegte Park bietet einen ungehinderten Blick auf den Teich und den Fluss. Ein Gemüsegarten ermöglicht Ihnen ein naturnahes Leben. Das Anwesen befindet sich in idealer ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vouillé entfernt. Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, und der TGV-Bahnhof Poitiers und die Autobahn A10 sind nur 20 Minuten entfernt, sodass Sie von einer schnellen Anbindung an die Großstädte profitieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seiner eleganten Architektur und hochwertigen Ausstattung ist ein wahres Immobilienjuwel. Seine einzigartige Umgebung und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten machen es zu einer atypischen Immobilie, die auf dem Markt selten ist. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexierten Energiepreisen (einschließlich Abonnements): zwischen 2.540 EUR und 3.530 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI: 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Handelsvertreter RSAC: 930 301 668 Poitiers

In einem ruhigen Wohngebiet von Buxerolles gelegen, bietet dieses einstöckige Architektenhaus 260 m² Wohnfläche auf einem großen Waldgrundstück. Es wurde in den 2000er Jahren entworfen und vereint großzügige Volumen, Helligkeit und Funktionalität mit sorgfältigen Merkmalen. Schon vom Eingang aus sind die Räume beeindruckend. Der offene Hauptwohnbereich vereint eine komfortable Lounge, ein einladendes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche, erweitert durch einen diskreten Hauswirtschaftsraum. Dank der großen Erkerfenster ist das Ganze lichtdurchflutet und bietet einen direkten Blick auf den Garten und den Swimmingpool. Ein Billardzimmer und ein Büro vervollständigen diesen Raum und sorgen für einen Hauch von Komfort und Flexibilität bei der Nutzung. Das Haus ist für die Unterbringung einer Familie konzipiert und bietet vier Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Gemeinschaftsbad. Ein Flügel ist der Master-Suite gewidmet, die aus einem Ankleidezimmer, einem privaten Badezimmer und einem großen Schlafzimmer besteht und über eine Terrasse mit privilegiertem Zugang zum Swimmingpool verfügt. Im Außenbereich bietet der sorgfältig angelegte Garten einen beheizten Swimmingpool, ein Poolhaus, einen Gemüsegarten und über 100 m² große Terrassen, von denen ein Teil mit einer bioklimatischen Pergola überdacht ist, die sich ideal für Sommermahlzeiten im Schatten eignet. Alles im Grünen und nicht einsehbar. Eine Doppelgarage mit Ladestation, ein separater Waschraum, ein Keller und ein 110 m² großer ausbaubarer Dachboden runden die Ausstattung dieser seltenen Immobilie ab. In unmittelbarer Nähe erleichtern Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen den Alltag und garantieren gleichzeitig ein begehrtes Wohnumfeld, nur einen Steinwurf vom Herzen von Poitiers entfernt. Dieser moderne und geräumige Kokon wird eine Familie ansprechen, die bereit ist, sich niederzulassen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Referenzjahr 2021: zwischen 2.430 EUR und 3.360 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt (EI): Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Handelsvertreter RSAC Poitiers Nr. 485 351 589 Verantwortung des Verkäufers

In Quincay, unweit von Poitiers, liegt dieses einzigartige Anwesen - ein wahres Juwel. Eine historische Mühle aus dem 15. Jahrhundert, die in ein elegantes Wohnhaus umgewandelt wurde, bietet 200 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen, grünen Grundstück von über 5.000 m². Die außergewöhnliche Lage wird durch das sanfte Fließen eines Flusses, einen bewaldeten Park und einen Swimmingpool mit Poolhaus unterstrichen, die zum Entspannen und zur absoluten Ruhe einladen. Die Renovierung des Anwesens hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort integriert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, die in ein einladendes Wohnzimmer mit einem imposanten historischen Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro und eine luxuriöse Master-Suite mit Schlafzimmer und Badezimmer führt. Ein faszinierendes architektonisches Detail ist das Mühlrad, das durch Glaspaneele unter dem Esszimmer sichtbar ist. Im Obergeschoss führen zwei große Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer, und ein Duschbad mit WC zu den beiden großen Schlafzimmern. Die originalen Parkettböden und Terrakottafliesen verleihen allen Räumen einen unvergleichlichen Charme. Das Gartengeschoss, etwa so groß wie das Haus selbst, ist in fünf Räume unterteilt, die sich ideal als Abstellraum oder für Heimwerkerprojekte eignen. In einem dieser Räume befindet sich der Heizraum, in einem anderen gibt der Blick auf das imposante Mühlrad frei. Draußen lädt das wunderschön angelegte Grundstück zum Entspannen ein. Der Swimmingpool mit Poolhaus bietet den perfekten Rahmen für Sommertage. Die Umgebung ist außergewöhnlich ruhig, und das allgegenwärtige Wasser ist ein großer Pluspunkt für dieses prestigeträchtige Anwesen. Obwohl inmitten der Natur gelegen, profitiert das Anwesen von der schnellen Anbindung an die Infrastruktur und das Zentrum von Poitiers. Diese Mühle in Quincay ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt - ein Anwesen, das Geschichte, Architektur und Natur vereint. Es bietet die einzigartige Gelegenheit, eine charmante Residenz zu erwerben, ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den einzigartigen Charakter und die besondere Atmosphäre dieses Ortes vollends zu erfassen. Eine vollständige Fotoreportage finden Sie auf unserer Website: www.espaces-atypiques.com. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.330 EUR und 7.250 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - Einzelunternehmerin: +33 6 85 76 93 69, natacha.pavia@espaces-atypiques.com. Vertriebspartner RSAC: 930 301 668, Poitiers.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 389,73 m², mit 1129 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller9 m². Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 174 m², mit 49641 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 49 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller2 m². Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME Hinter einer diskreten Fassade in Buxerolles öffnet sich ein unerwartetes Universum: 370 m² Raum und Licht, neu erfunden aus einem ehemaligen Handwerkslager. Hier greift zeitgenössische Architektur den rohen Charakter des Originals auf und bietet einen ebenso einzigartigen wie eleganten Wohnraum. Vom Eingang aus gibt die Treppe aus Metall und Rohholz den Ton an: Die Wahl ist stark, selbstverständlich und das visuelle Erlebnis beginnt. Im Obergeschoss strahlt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer Geselligkeit aus. Die offene Küche, konzipiert als Ort des Teilens, erweitert die Dynamik, während der zentrale Innenhof als pulsierendes Herz fungiert: ein Hauch frischer Luft, eine Transparenz, eine subtile Verbindung zwischen innen und außen. Der intime und beruhigende Schlafbereich beherbergt eine elegante Master-Suite mit Duschraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Alles ist darauf ausgelegt, Privatsphäre und Familienkomfort zu vereinen. Das Erdgeschoss offenbart andere, verspieltere und modularere Facetten. Eine nach außen offene Sommerlounge, ein geselliges Spielzimmer, ein Sport- und Entspannungsbereich, der eines Spas würdig ist (Sauna, Hamam, Whirlpool), ein Schlafzimmer und ein Zimmer mit separatem Eingang, das Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann: Büro, Gästestudio oder professioneller Raum. Diese Volumen passen sich dem flexiblen und inspirierenden Lebensstil von heute an. Vor Blicken verborgen, fühlt sich der Außenbereich wie ein mediterranes Intermezzo an: Eine Holzterrasse umgibt den beheizten, sonnendurchfluteten Pool und lädt Sie ein, Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen. Ein Doppelcarport und mehrere Parkplätze vervollständigen diese einzigartige Kulisse. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Buxerolles und dem Zentrum von Poitiers entfernt. Eine wertvolle Balance zwischen Gelassenheit und Stadtleben. Und um dieses Bild abzurunden, profitiert die Immobilie von der Energieeffizienzklasse A, die Komfort und Effizienz im Alltag garantiert. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website www.espaces-atypiques.com ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1.170 EUR und 1.584 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Delphine DUPAIN: 06.80.78.38.29, Verkaufsleiterin Espaces Atypiques Poitiers.

Wenn man den Eingang durchschreitet, der von zwei Türmen aus dem 15. Jahrhundert und seiner Steinumfassung eingerahmt wird, ist es, als betrete man einen Ort, an dem die Zeit stehen geblieben ist. In der Nähe der mittelalterlichen Stadt Chauvigny und 25 Minuten von Poitiers entfernt gelegen, ist dieses Anwesen viel mehr als nur eine Residenz: Es ist eine Einladung zu einer Reise durch die Jahrhunderte. Hier verflechten sich Geschichte und Moderne mit zarter Kühnheit. Hinter seinen historischen Mauern wurde das Herrenhaus für modernes Wohnen komplett neu gestaltet. Auf 300 m² öffnet es sich zu einem weitläufigen, hellen Wohnbereich, in dem ein großes Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Kamin das Herzstück des Hauses bilden. Eine beeindruckende, monumentale Wendeltreppe führt nach oben. Der Schlafbereich ist auf Ruhe und Komfort ausgelegt und umfasst eine 60 m² große Master-Suite, ein zweites Schlafzimmer und ein Büro. Jede Etage verfügt über ein Bad oder eine Dusche für optimales Wohlbefinden. Das oberste Stockwerk bietet zwei weitere Schlafzimmer und einen großen Mehrzweckraum, der sich perfekt als Spielzimmer, Künstleratelier oder Büro eignet. Draußen ist das 10.430 m² große Grundstück eine wahre Oase der Ruhe, völlig uneinsehbar. Jenseits des Herrenhauses bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten: ein 60 m² großes Zweithaus zum Restaurieren, eine riesige 400 m² große Scheune zum Neugestalten, Stallungen mit vier Boxen, eine Reithalle und Koppel, ein überdachter Bereich für Fahrzeuge und sogar ein Brotbackofen. Dieses Herrenhaus ist eine Einladung, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben, ein Ort, an dem Authentizität und Eleganz für ein außergewöhnliches Leben zusammentreffen. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website www.espaces-atypiques.com ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021 bis 2023: 4.810 EUR und 6.507 EUR (Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Helen FREEMAN - EI - Verkaufsagent RSAC: 2025AC00022 POITIERS 06.75.45.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Die Gebühren einschließlich Steuern sind vom Verkäufer zu zahlen

Mitten im Herzen des historischen Zentrums von Poitiers gelegen, wurde diese ehemalige Kerzenfabrik aus dem 18. Jahrhundert in ein prächtiges Loft umgewandelt, das industriellen Charakter und hochwertige Renovierung vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche und besticht durch sein beeindruckendes Volumen und das allgegenwärtige Licht. Beim Betreten fällt sofort das originale Metallgerüst ins Auge, ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit des Ortes. Das riesige Wohnzimmer, das dank der großen Glasfenster in Licht getaucht ist, ist um eine offene Küche mit raffiniertem und funktionalem Design herum angeordnet. Das Zwischengeschoss mit Blick auf den Raum verstärkt das Gefühl von Volumen und bietet je nach Wunsch einen Entspannungs- oder Büroraum. Der im Boden eingelassene Keller, ein ehemaliges Wachsfass, ist ein einzigartiges Detail, das dem Ort eine einzigartige und authentische Dimension verleiht. Dieses Loft verfügt über drei Schlafzimmer, von denen sich eines für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss befindet, sowie ein Büro, das sich ideal für Telearbeit eignet. Draußen bietet die Holzterrasse eine ruhige und privilegierte Umgebung, die in diesem Teil des historischen Zentrums selten ist. Dieser Raum eignet sich perfekt zum Genießen der schönen Tage und ist eine echte Bereicherung für dieses außergewöhnliche Loft. Nur einen Steinwurf entfernt bieten die gepflasterten Straßen von Poitiers mit ihren Geschäften, Schulen und Kulturstätten ein dynamisches und inspirierendes Wohnumfeld, in perfekter Harmonie mit der Geschichte des Anwesens. Dieses Loft mit seinem untypischen Charakter wird Liebhaber geschichtsträchtiger Orte ansprechen, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen, in der Industriearchitektur mit einer eleganten und zeitgenössischen Renovierung interagiert. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 2.050 EUR und 2.820 EUR. Kontakt (EI): Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Handelsvertreter RSAC Poitiers Nr. 2024AC00086 Gebühr des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr--

Im Herzen von Poitiers gelegen, bietet dieses Stadthaus mit ca. 170 m² Wohnfläche eine ideale Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Vom Eingang aus bietet die Panoramaveranda einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Poitiers und erweitert den Wohnraum, der ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad umfasst. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Duschraum und einem Büro, das sich perfekt für Telearbeit eignet. Im zweiten Stock befindet sich ein letztes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das einem Teenager oder Gästen einen unabhängigen Raum bietet. Umgeben von einer Holzterrasse bietet der Garten den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder die Freuden des Gemüsegartens. Mehrere bemerkenswerte Arten unterstreichen diese natürliche Umgebung: Feigenbaum, japanischer Ahorn, Honigbaum usw. Ein Gartenschuppen vervollständigt die Außenanlagen. Auf der Parkseite bietet eine Garage Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze im Innenhof. Diese Immobilie profitiert vom unmittelbaren Zugang zu Schulen, Geschäften, Märkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles wird zu Fuß erledigt, im dörflichen Geist im Herzen der Stadt. Eine ideale Immobilie für urbanes Familienleben mit sorgfältiger Renovierungsqualität und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch basierend auf den Energiepreisen vom 1. Januar 2021: zwischen 1.970 EUR und 2.730 EUR (einschließlich Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Emilie COULANDEAU - EI Handelsvertreterin RSAC: 2024AC00124 Poitiers Emilie COULANDEAU (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: -