Bienes inmuebles de lujo a vender Vienne

EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en la vibrante ciudad de Neuville-de-Poitou, esta encantadora casa de más de 300 m² despliega sus generosas proporciones en una parcela de 1500 m² completamente vallada. Una acertada fusión de lo antiguo y lo moderno, esta propiedad única cautiva con sus paredes de piedra vista y su elegante decoración, ofreciendo un excepcional entorno familiar a tan solo 15 kilómetros de Poitiers. La entrada da a una amplia y luminosa terraza orientada al sur. Este espacio central, calentado por una estufa de leña, sirve de comedor y proporciona una transición fluida a una cocina equipada de alta gama. La planta baja también incluye un amplio salón con chimenea, una cómoda suite principal y una segunda sala de estar independiente que da acceso a una suite independiente en la planta superior, una distribución ideal para el entretenimiento. La zona de noche principal, ubicada en la planta superior, consta de tres amplios dormitorios, un amplio baño con ducha y bañera, y una suite. En total, la casa ofrece seis dormitorios y cuatro baños, complementados con una magnífica bodega abovedada de piedra con acceso directo desde el interior: una auténtica joya para los amantes del vino. En el exterior, un tranquilo jardín cerrado con espacio para una piscina ofrece un remanso de paz con un amplio potencial paisajístico. La proximidad inmediata a colegios y tiendas, todos a poca distancia, realza la comodidad diaria de esta prestigiosa casa, perfectamente aislada. Esta propiedad única, donde cada detalle realza su auténtico encanto, representa una oportunidad única para los apasionados de las renovaciones elegantes. Es imprescindible visitarla para apreciar plenamente el ambiente único de este lugar. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar basado en los precios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 3010 EUR y 4130 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - Empresa individual: +33 6 85 76 93 69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agente comercial RSAC: 930 301 668 Poitiers

EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. En el corazón de la vibrante ciudad de Neuville-de-Poitou, esta singular propiedad del siglo XIX ofrece una notable combinación de encanto de época y una renovación contemporánea de alta gama. Con una ubicación ideal a poca distancia a pie de todos los servicios, se encuentra a solo 20 minutos del centro de Poitiers y su estación de TGV, y a 15 minutos de Futuroscope. La propiedad se asienta sobre una parcela de casi 750 m², disfrutando de un entorno excepcional. Desde el momento en que entra, la prestigiosa casa principal presume de un generoso volumen con un amplio salón de más de 100 m². Este magnífico espacio se ve realzado por sus dos chimeneas de piedra y mármol, su suelo original de terracota y sus amplios ventanales que garantizan una luz natural excepcional. La elegante cocina cuenta con chimenea y un acceso único a la bodega a través de una trampilla de cristal motorizada. El comedor y la sala de estar, con un techo estilo catedral y una imponente chimenea, se abren al patio pavimentado. Dos escaleras independientes conducen a los dormitorios privados, cada uno con su propio baño con ducha y aseo. Un entrepiso impactante y luminoso alberga una zona de televisión. La segunda planta ofrece 50 metros cuadrados adicionales, con un valioso potencial de ampliación que se adapta a sus necesidades. La segunda parte de la casa, ideal como casa de invitados, se conecta fácilmente con la residencia principal. Consta de un recibidor con suelo de cemento, un tocador y una suite en la planta baja, complementados con dos suites más en la planta superior. La decoración interior cuenta con materiales de alta calidad, como suelos de parqué, que garantizan un ambiente armonioso y refinado. En el exterior, el espacioso patio pavimentado conduce a un encantador jardín paisajístico, un auténtico remanso de paz en el centro de la ciudad, con potencial para una piscina. Un amplio garaje/taller completa esta propiedad. Esta casa de piedra, perfectamente renovada, representa una sutil combinación de modernidad y autenticidad. Esta excepcional propiedad encarna la esencia misma de la prestigiosa oferta inmobiliaria de Espaces Atypiques. Una opción ideal para quienes buscan un espacio vital único. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios energéticos promedio indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 3130 EUR y 4290 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - Empresa individual: +33 6 85 76 93 69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agente de ventas RSAC: 930 301 668 Poitiers

Enclavada en el corazón de un parque de más de 4,5 hectáreas, esta elegante villa de aproximadamente 220 m² ofrece un entorno excepcional a las puertas de Poitiers. El complejo inmobiliario se distingue por su entorno único, compuesto por un estanque, un río, bosques y prados. La inmensa terraza, con piscina, jacuzzi y zona de barbacoa, invita a relajarse y contemplar este verde paisaje. El interior, diseñado con materiales nobles (piedra natural, mármol, travertino y hierro forjado), se distribuye en varias plantas. En la planta baja, una espaciosa entrada conduce a un salón con chimenea y acceso a la terraza. Un comedor completa esta zona de recepción. El semidescansillo alberga una cocina con lavadero, un lavadero, una suite de aproximadamente 21 m² con baño y una oficina con entrada independiente, ideal para profesionales autónomos o teletrabajadores. La planta superior está dedicada íntegramente a la zona de noche y ofrece cuatro amplios dormitorios y un baño. El sótano, del mismo tamaño que la casa, ofrece una amplia sala de juegos, un garaje doble, una sala de calderas, una bodega y varias habitaciones adicionales. El exterior es una auténtica joya: el parque, perfectamente cuidado, ofrece una vista despejada del estanque y el río. Un huerto permite disfrutar de un estilo de vida en contacto con la naturaleza. La propiedad goza de una ubicación ideal en un entorno tranquilo, a pocos minutos del centro de Vouillé. Los servicios son fácilmente accesibles, y la estación de TGV de Poitiers y la autopista A10 están a solo 20 minutos, con rápidas conexiones con las principales ciudades. Esta excepcional propiedad, con su elegante arquitectura y servicios de alta gama, es una auténtica joya inmobiliaria. Su entorno único y sus múltiples posibilidades de desarrollo la convierten en una propiedad atípica, poco común en el mercado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 2540 EUR y 3530 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI: 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agente de ventas RSAC: 930 301 668 Poitiers

Situada en una tranquila zona residencial de Buxerolles, esta casa de una sola planta diseñada por un arquitecto ofrece 260 m² de espacio habitable en una gran parcela boscosa. Diseñado en los años 2000, combina volúmenes generosos, luminosidad y funcionalidad, con cuidados detalles. Desde la entrada, los espacios son impresionantes. La sala de estar principal de planta abierta combina un cómodo salón, un acogedor comedor y una cocina abierta totalmente equipada, ampliada por un discreto lavadero. El conjunto está bañado de luz gracias a los grandes ventanales, que ofrecen una vista directa al jardín. Una sala de billar y un despacho completan este espacio, aportando un toque de comodidad y flexibilidad en su uso. Diseñada para alojar a una familia, la casa ofrece cuatro habitaciones con armarios empotrados y un baño compartido. Un ala dedicada a la suite principal, compuesta por un vestidor, un baño privado y un amplio dormitorio, que se beneficia de una terraza con acceso privilegiado a la piscina. En el exterior, el cuidado jardín cuenta con una piscina climatizada, una caseta de piscina, un huerto y más de 100 m² de terrazas, parte de las cuales están cubiertas por una pérgola bioclimática, ideal para comidas de verano a la sombra. Todo en un entorno verde y sin vecinos. Un garaje doble con estación de carga, un lavadero independiente, un sótano y un ático convertible completan las características de esta rara propiedad. En las inmediaciones, escuelas, comercios y servicios facilitan la vida diaria al tiempo que garantizan un entorno residencial codiciado, a dos pasos del corazón de Poitiers. Este moderno y espacioso capullo atraerá a una familia lista para establecerse. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año de referencia 2021: entre 2.430 EUR y 3.360 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto (EI): Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agente comercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Responsabilidad del vendedor

Situado en Quinçay, cerca de Poitiers, este molino histórico es una auténtica joya. Transformado en una elegante residencia, el edificio ofrece 200 m² de espacio habitable con vistas a una exuberante parcela de más de 5.000 m². El entorno excepcional se ve realzado por el relajante fluir de un río, un parque arbolado y una piscina con su caseta, que invitan a la relajación y a la absoluta tranquilidad. La renovación de esta propiedad ha conservado su encanto original incorporando a la vez comodidades modernas. La planta baja cuenta con espacios confortables: la cocina totalmente equipada con su comedor da paso al salón, que ofrece una vista impresionante de la rueda del molino. El cálido y acogedor salón, adornado con una imponente chimenea de época, ofrece una vista cautivadora del paisaje circundante. Esta planta también incluye un despacho, una suite principal con dormitorio y baño, y cuartos de servicio. En la planta superior, un rellano conduce a dos amplios dormitorios, cada uno con vestidor, y un cuarto de ducha con aseo. Los suelos originales de parqué y baldosas de terracota confieren un encanto innegable a todas las estancias. La planta baja, de tamaño similar a la casa, se divide en cinco habitaciones ideales para almacenaje o proyectos de bricolaje. Una de ellas alberga la sala de calderas, y otra deja ver la majestuosa rueda del molino. En el exterior, los jardines, con un hermoso diseño paisajístico, invitan a la desconexión. La piscina y la caseta de piscina ofrecen un entorno ideal para los días de verano. El ambiente es excepcionalmente sereno, con el agua omnipresente, una gran ventaja para esta prestigiosa propiedad. Aunque enclavada en un entorno natural, la propiedad goza de fácil acceso a servicios y al centro de Poitiers. Este molino en Quincay es una joya en el mercado, una propiedad que combina historia, arquitectura y naturaleza. Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una residencia con encanto, ya sea como vivienda principal o secundaria. Es imprescindible visitarla para apreciar plenamente el carácter singular y la atmósfera única de este lugar. Un reportaje fotográfico completo está disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Poitiers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar, basados en precios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 5.330 EUR y 7.250 EUR. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - Propietaria única: +33 6 85 76 93 69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agente de ventas RSAC: 930 301 668 Poitiers

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste esta casa 389,73 m², con un terreno de 1129 m² comprende 7 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina, de un garaje y de un sótano9 m². Diverso : chimenea. Honorarios : 5.

En un lugar tranquilo, esta casa 174 m², con un terreno de 49641 m² comporta 7 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 3 WC. Ella està compuesta de un salón 49 m², de una cocina Americana equipada, de una piscina, de una terraza y de un sótano2 m². Calefacción : Individual radiador. Diverso : chimenea.

ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS Tras una discreta fachada en Buxerolles, se abre un universo inesperado: 370 m² de espacio y luz, reinventados a partir de un antiguo almacén artesanal. Aquí, la arquitectura contemporánea abraza el carácter crudo del original para ofrecer un espacio habitable tan único como elegante. Desde la entrada, la escalera de metal y madera sin tratar marca la pauta: la elección es firme, asumida, y comienza la experiencia visual. En la planta superior, el amplio salón, bañado de luz, irradia cordialidad. La cocina abierta prolonga el dinamismo, diseñada como un lugar para compartir, mientras que el patio central actúa como un corazón palpitante: un soplo de aire fresco, una transparencia, un sutil vínculo entre el interior y el exterior. La íntima y relajante zona de noche alberga una elegante suite principal con baño, dos dormitorios adicionales, un despacho y un baño. Todo está diseñado para combinar privacidad y comodidad familiar. La planta baja revela otras facetas más lúdicas y modulares. Un salón de verano con vistas al exterior, una acogedora sala de juegos, una zona deportiva y de relax digna de un spa (sauna, hammam, jacuzzi), un dormitorio y una habitación con entrada independiente que se adapta a sus necesidades: oficina, estudio de invitados o espacio profesional. Estos volúmenes se adaptan al estilo de vida actual, flexible e inspirador. Oculto a la vista, el exterior se percibe como un interludio mediterráneo: una terraza de madera rodea la piscina climatizada, bañada por la luz del sol, e invita a disfrutar de momentos de calma y relajación. Una cochera doble y varias plazas de aparcamiento completan este entorno único. Ubicada en un entorno tranquilo, se encuentra a pocos minutos de los servicios de Buxerolles y del centro de Poitiers. Un equilibrio perfecto entre serenidad y vida urbana. Y para completar esta imagen, la propiedad cuenta con una clasificación energética A, que garantiza comodidad y eficiencia en el día a día. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web www.espaces-atypiques.com. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 1170 EUR y 1584 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Delphine DUPAIN: 06.80.78.38.29, Responsable Comercial de Espaces Atypiques Poitiers.

Cruzar la entrada, enmarcada por dos torres del siglo XV y su recinto de piedra, es como entrar en un lugar donde el tiempo se ha detenido. Ubicada cerca de la ciudad medieval de Chauvigny y a 25 minutos de Poitiers, esta propiedad es mucho más que una simple residencia: es una invitación a un viaje a través del tiempo. Aquí, la historia y la modernidad se entrelazan con delicada audacia. Tras sus históricas murallas, la casa solariega ha sido completamente rediseñada para la vida moderna. Con una superficie de 300 m², se abre a un amplio y luminoso espacio habitable, donde un amplio salón y una cocina-comedor con chimenea se convierten en el corazón de la casa. Una impresionante escalera de caracol monumental conduce a la planta superior. La zona de noche ha sido diseñada para la tranquilidad y el confort, con una suite principal de 60 m², un segundo dormitorio y un despacho. Cada planta cuenta con un baño o ducha para un bienestar óptimo. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales y un amplio espacio multiusos, perfecto para una sala de juegos, un estudio de artista o una oficina. En el exterior, la parcela de 10.430 m² es un auténtico remanso de paz, completamente despejado. Más allá de la casa solariega, la propiedad ofrece un sinfín de posibilidades: una segunda residencia de 60 m² para restaurar, un enorme granero de 400 m² para reinventar, establos con cuatro boxes, un picadero y un paddock, una zona cubierta para vehículos e incluso un horno de pan. Esta casa solariega es una invitación a escribir una nueva página en su historia, un lugar donde la autenticidad y la elegancia se unen para una vida extraordinaria. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web www.espaces-atypiques.com. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar basado en los precios de la energía de 2021 a 2023: 4.810 EUR y 6.507 EUR (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Helen FREEMAN - EI - Agente de ventas RSAC: 2025AC00022 POITIERS 06.75.45.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Los honorarios, incluidos los impuestos, corren a cargo del vendedor.

Ubicada en el corazón del centro histórico de Poitiers, esta antigua fábrica de velas del siglo XVIII se ha transformado en un suntuoso loft, que combina carácter industrial y renovación de alta gama. Ofreciendo una superficie generosa, esta propiedad excepcional seduce con sus volúmenes impresionantes y su luz omnipresente. Al entrar, la mirada queda inmediatamente atrapada por la estructura metálica original, testimonio del pasado industrial del lugar. El inmenso salón, bañado de luz gracias a los grandes ventanales, se organiza alrededor de una cocina abierta con un diseño refinado y funcional. El entrepiso que domina el espacio acentúa la sensación de volumen y ofrece un espacio de relajación o de oficina según sus deseos. La bodega incrustada en el suelo, antigua cuba de cera, es un detalle único que confiere al lugar una dimensión única y auténtica. Este loft cuenta con tres habitaciones, una de ellas en la planta baja para mayor comodidad, además de un despacho, ideal para teletrabajar. En el exterior, la terraza de madera ofrece un entorno tranquilo y privilegiado, poco común en este sector del centro histórico. Perfecto para disfrutar de los buenos días, este espacio es un auténtico activo para este excepcional loft. A un paso, las calles adoquinadas de Poitiers, sus comercios, escuelas y lugares culturales ofrecen un entorno de vida dinámico e inspirador, en perfecta armonía con la historia de la propiedad. Este loft de carácter atípico atraerá a los amantes de los lugares cargados de historia, que buscan una propiedad única donde la arquitectura industrial interactúa con una renovación elegante y contemporánea. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 2.050 EUR y 2.820 EUR Contacto (EI): Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agente de ventas RSAC Poitiers n° 2024AC00086 Gastos del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr--

Situada en el corazón de Poitiers, esta casa adosada de aproximadamente 170 m² de superficie habitable ofrece una calidad de vida ideal, muy cerca de todas las comodidades del centro de la ciudad. Desde la entrada, la terraza panorámica revela una vista impresionante sobre los tejados de Poitiers y amplía el espacio habitable, que incluye una amplia sala de estar, una cocina independiente y un dormitorio con su propio baño. La primera planta consta de tres habitaciones, una de ellas con baño propio, un aseo con ducha y un despacho perfecto para teletrabajar. El segundo piso cuenta con un último dormitorio con baño privado, ofreciendo a un adolescente o invitados un espacio independiente. Rodeado por una terraza de madera, el jardín ofrece el entorno perfecto para cenar al aire libre o disfrutar de los placeres de la huerta. Varias especies notables jalonan este entorno natural: higueras, arces japoneses, meleros, etc. Una caseta de jardín completa las instalaciones exteriores. En la zona de aparcamiento hay un garaje con capacidad para dos vehículos además de espacios adicionales en el patio. Esta propiedad se beneficia de acceso inmediato a escuelas, tiendas, mercados y transporte público. Todo se hace a pie, con espíritu de pueblo en el corazón de la ciudad. Una propiedad ideal para la vida familiar urbana, que ofrece una cuidada calidad de renovación y un notable potencial de desarrollo. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar en base a los precios de la energía adjuntos a 1 de enero de 2021: entre 1.970 EUR y 2.730 EUR (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Emilie COULANDEAU - EI Agente Comercial RSAC: 2024AC00124 Poitiers Emilie COULANDEAU (EI) Agente Comercial - Número RSAC: -