Exklusivität

49

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Dieses schloss760 m², in 1600 gebaut besteht aus 20 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 10 Badezimmer und 10 WC. Es eine Keinee Küche.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

10

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Anwesen

10 Zimmer • 309,12 m²

Nieuil-l'Espoir

885 000 €

Ab 5133€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 309,12 m², in 1970 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Foncia Transaction Poitiers

10

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Dieses haus 274 m², mit 50200 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Honoraren : 6.

Leggett International Real Estate

25 360°

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Dieses schloss1100 m² besteht aus 22 Zimmern , darunter 17 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.

GEOFFROY D ASSY Alexandre Capifrance

9

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In Mignaloux-Beauvoir, unweit von Poitiers, gelegen, bietet dieses großzügig geschnittene, ebenerdige Haus 445 m² Wohnfläche inmitten grüner Natur. Als wahres Beispiel einzigartiger Immobilien besticht dieses Anwesen durch außergewöhnliche Merkmale wie mehrere Terrassen, ein angrenzendes, idyllisches Waldstück und einen beeindruckenden Wasserkomplex. Der Eingang führt in ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von einem Wohnbereich mit Bar und einer Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei davon mit Arbeitsnische, und einem Badezimmer. Eine separate Master-Suite bietet absolute Privatsphäre, während ein Zwischengeschoss hervorragendes Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich, der den prestigeträchtigen Status der Villa unterstreicht. Er umfasst einen beheizten Innenpool, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Hamam und einen Fitnessraum. Die Terrassen im Außenbereich nutzen ihre verschiedenen Ausrichtungen optimal aus, um jeden Moment in vollen Zügen zu genießen. Der angelegte Garten bietet eine Sommerküche unter einer bioklimatischen Pergola, einen Zierteich und ein angrenzendes, charmantes Waldstück. Ein Keller, eine große Doppelgarage mit einem geräumigen Lager-Zwischengeschoss und eine zweite, freistehende Garage mit Anbau runden das Anwesen perfekt ab. Die Gegend bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein vollständiger Fotobericht ist auf der Website von Espaces Atypiques Poitiers verfügbar. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021 bis 2023: zwischen 6.720 EUR und 9.110 EUR (inkl. Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Jérémy GERMANEAU - Einzelunternehmer: +33 6 22 66 24 95, jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com. Vertriebspartner RSAC: 853 623 791, Poitiers.

ESPACES ATYPIQUES POITIERS

12

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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen - ein ehemaliges Mädcheninternat im charmanten Städtchen Couhé, im Herzen des Vienne-Tals (Valence-en-Poitou). Es umfasst acht Apartments, von gemütlichen Studios bis hin zu geräumigen Lofts, alle in exzellentem Zustand. Eine große, beheizte und isolierte Werkstatt (100 m²) rundet dieses einzigartige Objekt ab, das zudem über einen weitläufigen Garten mit Terrassen und einen Swimmingpool verfügt. Jedes Apartment besticht durch seinen unvergleichlichen Charme, denn die originalen historischen Merkmale des Gebäudes wurden sorgsam bewahrt - von den beeindruckenden Holzbalken bis hin zu den authentischen Steinplattenböden. Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten Gegend mit nachweislicher Rendite dar. Ein vollständiger Fotobericht ist unter www.espaces-atypiques.com verfügbar. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen vom 1. Januar 2021: zwischen 7.460 EUR und 10.160 EUR (inkl. Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Helen FREEMAN - Einzelunternehmerin - Verkaufsagentin RSAC: 940 756 463 POITIERS +33 6 75 45 42 01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Der Verkäufer trägt die Maklergebühren (inkl. MwSt.).

ESPACES ATYPIQUES POITIERS

11

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Dieses Steinhaus in Saint-Julien-l'Ars liegt in der Nähe des Ortskerns und bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Das charmante Anwesen mit einer Gesamtfläche von 305 m² besteht aus einem Haupthaus und zwei separaten Ferienhäusern, eingebettet in einen 5.000 m² großen, umzäunten und bewaldeten Park mit beheiztem Swimmingpool. Das 215 m² große Haupthaus besticht durch seine großzügigen Proportionen, die durch die kürzlich erfolgte Renovierung noch verstärkt wurden. Dabei wurde der Charme der freiliegenden Holzbalken gekonnt mit modernem Komfort verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit einem zweiseitigen Kamin, das in ein gemütliches Esszimmer und eine Küche übergeht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine schöne Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit eigener Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die beiden Ferienhäuser mit einer Größe von 35 m² bzw. 56 m² verfügen jeweils über einen Wohnbereich, einen Schlafbereich und ein Badezimmer. Draußen umgibt ein gepflegter Garten das Haus und seine Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, ein Anbau und ein großer Carport. Ein geschützter Swimmingpool lädt inmitten von Grün zum Entspannen ein. Das Haus ist ideal gelegen und bietet die gewünschte Ruhe, ist aber dennoch nur zwölf Minuten vom Universitätsklinikum und Poitiers entfernt. Eine ausführliche Fotoreportage finden Sie auf der Website von Espaces Atypiques Poitiers. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021 bis 2023: zwischen 1.970 EUR und 2.730 EUR (inkl. Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Jérémy GERMANEAU - Einzelunternehmer: +33 6 22 66 24 95, jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com. Vertriebspartner RSAC: 853 623 791, Poitiers.

ESPACES ATYPIQUES POITIERS

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Haus / Villa

9 Zimmer • 235 m²

Poitiers Sud, Poitiers

507 000 €

Ab 2940€/Monat

Dieses haus 235 m², mit 1644 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, und einer Terrasse. Anderes : Parkett, Schornstein.

OFFICE 21 Notaires associés

Exklusivität

10

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Schloss

16 Zimmer • 614 m²

Montbernage-Pont Neuf, Poitiers

875 000 €

Ab 5075€/Monat

Dieses schloss614 m² besteht aus 16 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Anderes : Kabelfernsehen.

AGENCE MERCURE POITIERS

9

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Haus / Villa

8 Zimmer • 215 m²

Montbernage-Pont Neuf, Poitiers

630 000 €

Ab 3654€/Monat

In Poitiers, unweit des Stadtzentrums, befindet sich dieses prächtige, ca. 215 m² große Haus im modernen Stil, das komplett renoviert wurde. Diese seltene Immobilie, ein wahres Juwel, vereint auf elegante Weise den Charme des ursprünglichen Steins mit modernem Komfort und bietet einladende Terrassen und einen angelegten Garten. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser fließende Raum vereint Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die durch die Loft-Architektur mit sichtbaren Balken und einem gläsernen Verbindungsgang zusätzlich aufgewertet werden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, eine Waschküche und ein 30 m² großer Raum, der sich separat nutzen lässt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss, erreichbar über eine freitragende Treppe, umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und direktem Zugang zu einer erhöhten Terrasse. Komfort wird hier großgeschrieben, unterstützt durch einwandfreie technische Ausstattung, darunter eine Klimaanlage. Der umzäunte Garten erstreckt sich über drei Ebenen: einen Essbereich, der sich an die Küche anschließt, eine Sommerlounge und eine grüne Oase mit Blick in den Garten. Parkplätze und die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück für einen Swimmingpool zu erwerben, runden das Angebot ab. Diese repräsentative Residenz befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021 bis 2023: zwischen 790 EUR und 1.090 EUR (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Jérémy GERMANEAU - Einzelunternehmer: +33 6 22 66 24 95, jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com. Vertriebspartner RSAC: 853 623 791 Poitiers

ESPACES ATYPIQUES POITIERS

25 360°

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 235 m², mit 240000 m² Grundstücksfläche besteht aus 1 Zimmer , darunter 1 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

GEOFFROY D ASSY Alexandre Capifrance

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Mit Ost Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 205 m², mit 12211 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

16

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Dieses haus (Herrenhaus) 410 m², mit 21860 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Öl. Honoraren : 5.09.

PATRICE BESSE

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 250 m², mit 98773 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Fußboden. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

Exklusivität

24

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Dieses schloss2415 m², in 1710 gebaut besteht aus 60 Zimmern , darunter 15 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Anderes : Kabelfernsehen.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

Exklusivität

15

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Ruhige Umgebung, dieses haus 461 m² besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.

MAISON BONAPARTE

Exklusivität

20

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Ruhige Umgebung, dieses haus 224,4 m², in 1971 gebaut besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Kabelfernsehen.

MAISON BONAPARTE

14

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Ruhige Umgebung, dieses schloss1000 m² besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Anderes : Kabelfernsehen.

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

16

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Ruhige Umgebung, mit Nord Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 328 m², in 1800 gebaut, mit 19550 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

19

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Dieses schloss600 m², in 1850 gebaut besteht aus 22 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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