Dieses ca. 238 m² große Architektenhaus in Thouars liegt inmitten eines über 8.000 m² großen Landschaftsgartens. Das Haus besticht durch sein Spiel aus Raum und Licht und hat zahlreiche Vorzüge zu bieten. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und ist hochwertig ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der bewaldete Park, in dem eine friedliche, fast paradiesische Atmosphäre herrscht. Von außen fällt der Blick auf ein wunderschön verziertes Blumenbeet, das zur Eingangsveranda führt. Anschließend öffnet sich ein großzügiges, über 60 m² großes Wohnzimmer. Dieser Raum ist um einen zentralen Kamin auf grünem Granit angeordnet, der dem Ganzen eine moderne Note verleiht. Im Anbau befindet sich eine voll ausgestattete Küche in perfekter Harmonie mit dem Wohnzimmer. Ein etwas zurückgesetzter Hauswirtschaftsraum mit Bad vervollständigt diese Ebene. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich des Hauses. Zwei Maisonette-Schlafzimmer teilen sich ein Bad. Sie können in ein Schlaf-/Spielzimmer oder ein Doppelzimmer für mehr Schlafplätze umgewandelt werden. Die Suite bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Das große, hinter Glasfliesen verborgene Badezimmer ist angenehm und funktional. Ein Ankleidezimmer vervollständigt diesen exklusiven Elternbereich. Eine Treppe aus Ulmenholz führt nach oben, wo sich ein großer, lichtdurchfluteter Flur befindet, der derzeit als Büro und Spielzimmer genutzt wird und zum Entspannen und Entspannen einlädt. Er bedient zwei Räume unter dem Dach, die nach Belieben angeordnet werden können, bietet aber auch Zugang zu den beiden Zwischengeschossen der Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses einzigartige Haus bietet außerdem einen verglasten Raum, in dem sich der beheizte Swimmingpool befindet. In völliger Harmonie mit der umgebenden Natur bietet dieser wahre Wohnraum Schutz bei Regen oder kalten Wintertagen. Der angelegte Garten bietet eine Vielzahl von Arten, zahlreiche Blumenbeete, einen Obst- und einen Gemüsegarten. Er ist mit einem hübschen Fischteich geschmückt. Beachten Sie, dass die Garagen Platz für drei Fahrzeuge bieten. Diese von einem Architekten entworfene Villa mit hochwertiger Ausstattung wird Menschen ansprechen, die ein bezauberndes Wohnumfeld suchen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.630 EUR und 2.260 EUR pro Jahr. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 950.765.313

Mitten in der ruhigen Landschaft von Thouars im Département Deux-Sèvres verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen den zeitlosen Charme von Gebäuden aus dem 16. Jahrhundert, die sorgfältig restauriert wurden, um Authentizität mit modernem Komfort zu verbinden. Das Anwesen erstreckt sich um einen zentralen Innenhof, umgeben von Steingebäuden, die eine idyllische und geschützte Umgebung bieten. Das ca. 420 m² große Haupthaus strahlt rustikale Eleganz aus, mit freiliegenden Steinmauern, weiß getünchten Balken und polierten Beton- oder authentischen Parkettböden. Das lichtdurchflutete Gebäude beherbergt eine rustikale und zugleich moderne Küche, ein Wohnzimmer, das mit seinem majestätischen Kamin aus behauenem Stein eine warme Atmosphäre verbreitet, ein Esszimmer, ideal für große Mahlzeiten mit Familie oder Freunden, sowie fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und Bad oder Duschbad. Die vier Ferienhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 80 und 140 m² verfügen jeweils über ein gemütliches Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei oder drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Komfort und den Charme der alten Welt vereint. Ideal eingerichtet, bieten diese Ferienhäuser Familien oder Gruppen unvergessliche Aufenthalte. Drei der Letzteren stehen unter Denkmalschutz und werden möbliert verkauft. Das Anwesen bietet außerdem einen ca. 126 m2 großen Raum mit einer perfekt ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Toiletten, einen 185 m2 großen überdachten Innenhof und einen diskret in diese idyllische Umgebung integrierten Swimmingpool, der einzigartige Möglichkeiten für die Organisation von Veranstaltungen oder verschiedenen Aktivitäten eröffnet. Eine 90 m2 große Garage und ihr Dachboden sowie ein 40 m2 großes Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen. Dieser einzigartige Ort, eine wahre Oase der Ruhe, wird Liebhaber des Kulturerbes verführen, die nach einem seltenen Anwesen suchen, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und wo die Zeit stillzustehen scheint. Ein ideales Anwesen für Gîte-Projekte, insbesondere aufgrund seiner Nähe zu Puy du Fou und Futuroscope, für ein Leben im Einklang mit der Natur, tierbezogene Aktivitäten oder Veranstaltungen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 7.260 EUR und 9.870 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. Kontakt: Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 950.765.313