Exklusivität

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Dieses im Herzen von Cholet gelegene Haus bietet 181 m² Wohnfläche auf einem über 170 m² großen Grundstück. Komplett renoviert, besticht es durch seine hochwertige Ausstattung und die behagliche Atmosphäre. Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen zentralen Lastenaufzug. Der Charme des Hauses ist vom ersten Moment an spürbar: Eine geräumige und elegante Diele öffnet sich zu einem kleinen, mit antikem Kopfsteinpflaster gepflasterten Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Duschbad en suite. Die Holztreppe führt in den ersten Stock und offenbart harmonische Wohnräume, darunter ein einladendes Wohn- und Esszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich die offene Küche auf eine wunderschöne, ruhige Terrasse - eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Büro. Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock, wo sich drei charmante Schlafzimmer befinden, eines davon mit Duschbad en suite, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer. Alle Räume mit ihren eleganten Parkettböden zeichnen sich durch eine geschmackvolle Einrichtung und eine warme Atmosphäre aus. Das Anwesen umfasst außerdem einen Dachboden, eine Garage, einen überraschend großen Keller und mehrere Abstellräume. Diese private Oase ist eine Rarität in günstiger Lage nahe aller Annehmlichkeiten und nur fünf Gehminuten vom Place Travot entfernt. Nantes und Angers sind in 50 Minuten, Les Sables-d'Olonne in einer Stunde erreichbar. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 2.270 EUR und 3.120 EUR. Kontakt: Marine Caillaud +33 6 70 65 43 99. Einzelunternehmen, eingetragen im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 912 830 619. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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Haus / Villa

8 Zimmer • 330 m²

La Choletière, Cholet

695 000 €

Ab 4031€/Monat

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 330 m², mit 59000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 43 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller6,3 m².

COLDWELL BANKER PARIS

Exklusivität

14

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Dieses prächtige, komplett renovierte Landhaus in Cholet bietet auf einem fast 1 Hektar großen Grundstück 387 m² Wohnfläche und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und die erstklassige Ausstattung aus. Die gelungene Renovierung durch einen Innenarchitekten schafft eine beruhigende Atmosphäre. Die harmonische Verbindung von Moderne und Authentizität macht es zu einem wahren Unikat. Das Herzstück des Landhauses bildet der geräumige Empfangsraum mit seinen hohen Decken, die durch freiliegende Balken und Steinwände betont werden und ihm einen warmen Charakter verleihen. Angrenzend und offen gestaltet bietet die Küche einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Voll ausgestattet, vereint sie Ästhetik und Funktionalität und schafft gleichzeitig eine einladende und familienfreundliche Atmosphäre. Komfort und Praktikabilität vereinen sich im Erdgeschoss mit einem Familienbereich, der drei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Spielzimmer und einen Wellnessbereich mit Hamam und Whirlpool - eine wahre Oase der Entspannung im Herzen des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige und helle Master-Suite mit einem beeindruckenden Bogenfenster, das Eleganz und Licht spendet. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein großes Büro vervollständigen diese Etage. Weitere Räume, darunter eine große, funktionale Waschküche und eine geräumige Garage, ergänzen dieses außergewöhnliche Landhaus perfekt. Die Außenbereiche, eine wahre Erweiterung des Hauses, bieten mit einem angelegten Garten und verschiedenen Annehmlichkeiten einen ruhigen Rückzugsort: Ein Infinity-Pool und ein Whirlpool ermöglichen einen herrlichen, unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal in ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist dieses Familien-Landhaus einzigartig und selten und bietet einen privilegierten Lebensstil. Es liegt 40 Minuten von Nantes und 1 Stunde von Les Sables d'Olonne entfernt. Energieausweise werden derzeit erstellt. Kontakt: Mathilde +33 6 70 23 47 63. Einzelunternehmen, eingetragen im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 789 635 448. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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Dieses charmante Haus aus den 1920er Jahren liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet 278 m² Wohnfläche auf einem 686 m² großen Grundstück. Das elegante Stadthaus wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Seine Authentizität wird durch die filigranen Stuckarbeiten, die Massivholzböden und die historischen Kamine unterstrichen. Die mit Parkett ausgelegte Eingangshalle führt zu den Wohnbereichen auf beiden Seiten: einem gemütlichen Wohnzimmer mit Parkettboden und Marmorkamin sowie einem hellen Esszimmer mit originalen Zementfliesen. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine Einbauküche, die Funktionalität und Eleganz vereint. Eine warme, lichtdurchflutete Veranda mit Blick auf den Garten erweitert den Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und über Buntglasfenster verfügt. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu vier hellen und luftigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein kleiner Vorraum führt zu einem fünften Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer und bildet so eine perfekte Master-Suite. Im Dachgeschoss bietet der ausgebaute Dachboden hervorragendes Ausbaupotenzial. Dieses Familienhaus verfügt außerdem über einen Keller mit mehreren zusätzlichen Räumen. Der Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und lädt zum Entspannen im Freien ein. In idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten vereint diese Immobilie auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Ein seltenes Juwel, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Authentizität legen. ENERGIEAUSWEIS: D / KLIMAAUSWEIS: D. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, liegen zwischen 4.640 EUR und 6.350 EUR. Kontakt: Mathilde, Tel. +353 6 70 23 47 63. Einzelunternehmen, eingetragen im Handelsregister Angers unter der Nummer 789 635 448. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

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Ruhige Umgebung, dieses haus 268 m², mit 792 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Anderes : Parkett.

WIART Vincent Agent mandataire Optimhome

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Ruhige Umgebung, dieses haus 338 m², in 1800 gebaut, mit 1961 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es . Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

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Located in Cholet, this 195 m² architect-designed house is nestled in a discreet, leafy setting of over 7,000 m² close to the heart of the town. This property offers volume, comfort and functionality on one level, providing a living environment perfectly suited to a family. The entrance opens onto a vast, luminous living room. Beautiful windows give panoramic views of the garden and access to the covered terrace. High ceilings and a beautiful fireplace characterize this warm and friendly living space. The adjoining kitchen is fully equipped and opens onto a second terrace. The first bedroom features a master suite with bedroom and bathroom, as well as a second bedroom with private shower room. The second sleeping area comprises two further bedrooms and a shower room. An office and linen room complete the features of this beautiful family home. The wooded garden, with its stream, provides an exceptional setting in a quiet, unoverlooked neighborhood. Just a few minutes from Cholet town center, this property is also close to schools, shops and the train station, as well as 30 min from La Roche-sur-Yon and 45 min from Nantes. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy costs for standard use based on 2021 energy prices ranging from ?1770 to ?2460. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 EI sales agent registered with the Angers RSAC under number 789 635 448. Fees are payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the zones concerned: www.georisques.gouv.fr

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In der Nähe des Stadtzentrums von Cholet gelegen, bietet dieses herrliche, helle und luftige Loft 220 m² Wohnfläche auf einem über 900 m² großen Grundstück mit Swimmingpool. Ein einzigartiger, zeitgemäßer und warmer Wohnort, der aus der Sanierung einer alten Autogarage entstanden ist. Vom Eingang aus wird der Ton vorgegeben: Volumen und Licht prägen diesen einzigartigen Raum, in dem die Metallkonstruktionen von einer erhaltenen industriellen Vergangenheit zeugen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer von mehr als 80 m², in dem das Wohnzimmer mit Holzofen und das Esszimmer auf einer Höhe von 5 Metern zusammenkommen. Große Erkerfenster öffnen sich nach außen und bieten eine großzügige Terrasse und einen angenehmen Swimmingpool. Die freundliche Küche bietet Zugang zu einer Terrasse. Ein angeschlossener Keller sorgt für perfekte Funktionalität. Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite sowie zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die Metalltreppe führt zu einem geschlossenen Zwischengeschoss von 24 m², das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet: Spielzimmer, Büro, zusätzliches Schlafzimmer. Ein großer Pluspunkt: Der große Keller von ca. 300 m² bietet Platz für verschiedene Lagerräume, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Dieses außergewöhnliche Loft mit angenehmer Wohnatmosphäre ist ideal gelegen und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, 1 Stunde von Nantes Atlantique und Les Sables-d'Olonne entfernt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 1.080 EUR und 1.530 EUR. EI-Kontakt: Mathilde Ferchaud 06 70 23 47 63 EI-Handelsvertreterin, registriert beim RSAC von Angers unter der Nummer 789 635 448. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr

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Inmitten von Grün und geschützt im Zentrum von Cholet erstreckt sich dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit seiner eleganten Architektur über 260 m² Wohnfläche auf einem über 1.400 m² großen, gepflegten Grundstück. Dieses prestigeträchtige Haus ist ein wahres Zeugnis von Raffinesse und vereint Charme, Großzügigkeit und Authentizität zu einem einzigartigen Wohnambiente. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude aus Stein. Die Eingangshalle offenbart einen Innenraum, in dem massive Parkettböden, filigrane Stuckarbeiten, prächtige Marmorkamine und wunderschöne hohe Decken miteinander verschmelzen. Zu beiden Seiten lädt ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein, und ein elegantes Esszimmer, in dem jedes Detail gepflegt ist. Eine separate, semiprofessionelle Küche vereint edle Materialien und modernes Design in einer warmen Atmosphäre und öffnet sich zu einer angenehmen, überdachten Terrasse. Über die Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss, der aus vier geräumigen Schlafzimmern besteht, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weiteren Duschräumen. Ein 80 m² großes Nebengebäude beherbergt jetzt ein großes Büro mit Sichtbalken und stellt eine wertvolle Bereicherung dieses Komplexes dar. Das Anwesen wird durch drei überdachte Garagen sowie mehrere Außenparkplätze aufgewertet. Das Ganze wird durch ein bewaldetes und angelegtes Grundstück, einen beheizten Swimmingpool, eine Orangerie aufgewertet ... alles Elemente, die zum Staunen und Abschalten einladen. Dieses Anwesen verführt mit seiner Authentizität, seinem Komfort und seinen großzügigen Volumen, sorgfältig orchestriert in einer idyllischen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. 5 Minuten vom Bahnhof, 50 Minuten von Angers und Nantes und 1 Stunde 10 Minuten von Les Sables-d'Olonne. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen im Jahr 2022 zwischen 3.650 EUR und 4.980 EUR. Kontakt: Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Handelsvertreter EI, registriert beim RSAC von Angers unter der Nummer 912 830 619. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

9 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 274 m², in 1970 gebaut, mit 1204 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.81.

Immo-Diffusion

9 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 224 m², in 2004 gebaut, mit 1209 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Honoraren : 3.83.

Immo-Diffusion

Exklusivität

20 360°

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 405 m², in 1850 gebaut, mit 2577 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

KARACTERRE

12 360°

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Mit Süd Ausrichtung : diese apartment205 m², in 1900 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Sie besitzt eine Ausgestattete Kochnische, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett. Honoraren : 4.

KARACTERRE

Exklusivität

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Dieses haus 245 m², in 1900 gebaut, mit 296 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit , mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

KARACTERRE

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 250 m², in 1800 gebaut, mit 795 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.6.

KARACTERRE

Exklusivität

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Dieses haus 215 m², in 2008 gebaut, mit 651 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas Fußboden. Honoraren : 3.21.

NOOVIMO SAS

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 338 m², in 1792 gebaut, mit 1961 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es , einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.03.

NOOVIMO SAS

16

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 215 m², mit 300 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.27.

KARACTERRE

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 207 m², in 2008 gebaut, mit 679 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas Fußboden. Honoraren : 2.83.

NOOVIMO SAS

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Dieses haus 245 m², in 2004 gebaut, mit 1481 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 2 Garagen. Heizung : Gas Fußboden. Honoraren : 3.28.

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