Dieses haus 264 m², mit 3698 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.7.

Human Immobilier Aytre

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Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : dieses haus 260 m², in 1870 gebaut, mit 2539 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 48 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

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In der Gemeinde Sainte-Soulle, nur 15 Minuten von La Rochelle entfernt, befindet sich dieses gemütliche Steinhaus aus dem Jahr 1830. Eingebettet in eine grüne, uneinsehbare Umgebung, verkörpert es eine wahre Oase der Ruhe und des entspannten Lebens. Das sorgfältig gepflegte Interieur erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit zwei separaten Wohnzimmern, eines mit Pelletofen und das andere mit Kamineinsatz. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine charmante Einbauküche, ein Büro und eine Master-Suite mit Schlafzimmer und separatem Duschbad. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und zwei weitere Duschbäder für zusätzliche Privatsphäre. Ein separates Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC bietet Potenzial für Mieteinnahmen. Draußen erwarten Sie eine einladende Terrasse und ein weitläufiger, ruhiger Garten mit altem Baumbestand. Ein Stall, der sich ideal für den Umbau zu Geschäftsräumen oder einem Künstleratelier eignet, und eine Garage runden das Anwesen ab. Das großzügige Grundstück ist ein seltener Vorteil und garantiert Ruhe und Privatsphäre. Dieses ehemalige Gästehaus eignet sich ideal für gewerbliche Zwecke. Nur knapp 20 km von der Küste entfernt, ist das Haus perfekt gelegen, nur 2 km von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Schulen erreichen Sie in 2 Gehminuten, den Bahnhof in 15 Fahrminuten. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem Charme vergangener Zeiten und dem idyllischen Grundstück ist eine seltene und einzigartige Gelegenheit am Stadtrand von La Rochelle. ENERGIEBEZEICHNUNG: ,,D" / KLIMABEZEICHNUNG: ,,D". Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.240 EUR und 5.790 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Ludivine Sabatier, Tel. +33 6 68 56 58 41, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. +33 931 230 817

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 239 m², mit 884 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Me Isabelle DUPUY

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 141 m², in 2016 gebaut, mit 442 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 3.846154.

ECO IMMOBILIER

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Eingebettet in eine waldreiche Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Dompierre-sur-Mer entfernt, bietet dieses ebenerdige Haus ca. 184 m² Wohnfläche auf einem komplett umzäunten Grundstück von über 2.000 m². Die Immobilie vereint klassischen Charme mit modernen Akzenten und zeichnet sich durch großzügige Proportionen, einen funktionalen Grundriss und Erweiterungspotenzial aus. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und die waldreiche Umgebung machen es zu einem seltenen und ruhigen Wohnort. Das Wohnzimmer ist um einen imposanten Kamin angeordnet, der mit seinen freiliegenden Balken und Terrakottafliesen den Charakter der Originalelemente unterstreicht. Große Bogenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zum Außenbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Duschbad, vervollständigen den Grundriss. Ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume optimieren den Wohnkomfort. Der von einem eleganten Baumstreifen umgebene Garten bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Die Holzterrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnraums und ideal, um sonnige Tage zu genießen. Das Grundstück, ideal für einen Swimmingpool, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Gartengestaltung. Die Zufahrt erfolgt über eine private Auffahrt, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an La Rochelle. Dieses Haus besticht durch seine Lage, seine einzigartige Architektur und sein einladendes Ambiente. Ein seltener Fund für alle, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld in Stadtnähe suchen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.680 EUR und 2.330 EUR. Kontakt: Astrid CAURIT, Tel. 07.64.59.21.39, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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In einer begehrten Stadt, nur fünf Minuten von La Rochelle entfernt, liegt diese moderne, einstöckige Villa mit ca. 160 m² Wohnfläche am Ende eines diskreten Weges. Abgeschirmt vor neugierigen Blicken, ist sie vom Flair der Region Ré inspiriert und vereint Charme und Modernität in einer privilegierten Lage. Das Haus setzt auf Offenheit und ist so konzipiert, dass durch große Erkerfenster, die zum Garten oder den beiden gemütlichen Innenhöfen hin angeordnet sind, Licht in jeden Raum gelangt. Vom Eingang, der mit einem Kleiderschrank und einer Toilette ausgestattet ist, bietet das Glasdach einen Blick auf das geräumige Wohnzimmer mit angenehmen Volumen, das dem traditionellen Holzrahmen weicht und mit der Modernität der Dekoration bricht. Ein erster Raum beherbergt die hochwertig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur exotischen Holzterrasse sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Im weiteren Verlauf werden Wohnzimmer und Lounge durch das allgegenwärtige Licht hervorgehoben, das den Raum einladend macht. Auf der Nachtseite führt ein Flur zu drei Suiten mit Schlafzimmer und eigenem Bad, die sich ein erstes gemeinsames Ankleidezimmer teilen. Eine den Eltern gewidmete Suite verfügt über ein Badezimmer und ein zweites privates Ankleidezimmer. Alle haben Zugang nach draußen, für ein Leben drinnen und draußen. Der Garten, der durch seine Gestaltung und die Wahl der Beläge so konzipiert ist, dass er nur minimalen Pflegeaufwand erfordert, bietet eine Holzterrasse, die um den beheizten Swimmingpool und das Spa herum angeordnet ist. Dieser Bereich wird durch einen überdachten Innenhof vervollständigt, der zum Entspannen und für gesellige Momente einlädt. Eine Garage und Parkplätze auf dem Grundstück runden das Ganze ab. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 460 und 680 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Emeline DE LANTY 06.77.31.75.34 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 911 216 612

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 152 m², in 2008 gebaut, mit 738 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

CANGARDEL Claudie Capifrance

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 2023 gebaut, mit 436 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz.

JEGOU Christel Capifrance

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EXKLUSIVE ATYPISCHE RÄUME Dieses renovierte Haus liegt in der Stadt Dompierre-sur-Mer, am ersten Ring von La Rochelle und in einer ruhigen Umgebung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m². Seine intuitive Aufteilung macht es zu einem angenehmen Wohnraum, in dem jedes Familienmitglied seine Unabhängigkeit genießen kann. Das Haus öffnet sich zu einem geräumigen Eingang, der auf der rechten Seite zu einem komfortablen und hellen Esszimmer führt, das sich zur Terrasse hin öffnet und so einen schönen Blick auf den Swimmingpool und die Sommerküche bietet, der Sie die geselligen Momente, die Sie dort verbringen werden, erahnen lässt. Weiter geht es in ein gemütliches und warmes Wohnzimmer, das ebenfalls von der Aussicht nach draußen profitiert, und in die Einbauküche mit ihrer schönen hohen Decke. Eine große Hinterküche und der dazugehörige Kühlraum bieten zusätzlichen Stauraum und vervollständigen diese Ebene. Gegenüber liegen zwei geräumige Master-Suiten, eine davon mit separatem Zugang, die jeweils über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine Toilette verfügen. Das Obergeschoss ist ganz der Nacht gewidmet. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Hängeterrasse teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Eine ideale Aufteilung für eine Familie. Hinter dem Tor, das den Haupteingang zum Haus darstellt, sind unter dem Carport auch mehrere Parkplätze möglich. Der umzäunte und ideal ausgerichtete Garten bietet zudem den Charme einer Pergola und verleiht diesem Außenbereich einen Hauch von Eleganz und Komfort. Eine 30 m2 große Garage, eine zweite 60 m2 große Garage und ein 100 m2 großes Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten für dieses seltene Anwesen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 1.880 EUR und 2.600 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 304 m², mit 615 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 56 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

NESTENN LA ROCHELLE

Exklusivität

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EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In ruhiger und exklusiver Lage in der Gemeinde Saint Rogatien befindet sich dieses außergewöhnliche, ca. 200 m² große Haus aus dem Jahr 2018, das Eleganz und Modernität vereint. Es liegt inmitten einer grünen Oase und bietet ideale Bedingungen für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges, 71 m² großes Wohnzimmer, das dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet ist. Dieser helle und zugleich freundliche Raum mit seinen klaren Linien und seiner einladenden Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Speisekammer erhöht die Funktionalität des Raumes zusätzlich. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter drei luxuriöse Suiten - wahre Oasen der Ruhe. Jede Suite bietet ein eigenes Badezimmer und einen großen Ankleideraum und garantiert so höchsten Komfort. Ein Refugium, in dem Privatsphäre und Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen. Der komplett umzäunte und perfekt gelegene Garten bietet einen ruhigen und wunderschönen, absolut privaten Ort zum Entspannen und Genießen vollkommener Ruhe. Der zeitlos elegante balinesische Steinpool (8 x 4 m) fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und lädt zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Sommerküche ist ein wahres Meisterwerk und verfügt über Kühlschrank, Geschirrspüler, Pizzaofen, Fritteuse und Grillplatte - perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die bioklimatische Pergola schützt vor Wind und Wetter und ermöglicht Ihnen, sternenklare Nächte in vollen Zügen zu genießen. Eine intime und stilvolle Terrasse mit Whirlpool rundet dieses idyllische Bild ab und schafft einen Ort, an dem Wohlbefinden in seiner ganzen Bedeutung erwacht. ENERGIEKATEGORIE: ,,A" / KLIMAKATEGORIE: ,,A". Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 802 EUR und 1.084 EUR. Eine vollständige Fotoreportage finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Ruhige Umgebung, dieses haus 128 m², mit 508 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Cabinet Gauduchon

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 236 m², in 2012 gebaut, mit 727 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 48 m², ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller25 m² und 3 Parkplätze. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 179 m², in 2011 gebaut, mit 790 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 55 m², eine Ausgestattete Kochnische, einem Swimmbecken, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.88.

ÔRA PRESTIGE

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 298 m², in 1830 gebaut, mit 2441 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper.

iad France Alexandre Lehmann

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- 17220 SAINT MEDARS D'AUNIS - Maison en pierre rénovée avec goût au porte de La Rochelle, 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, 120 m2 de dépendances, avec charmant jardin-patio et son SPA de nage chauffé et son jardin d'hiver. - En rez de chaussée : une grande cuisine/salle à mangée de 45 m2 équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain + douche, un grand bureau et un WC séparé. - A l'étage : Une grande salle de jeux ou salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée, d'une grande chambre avec dressing de 48 m2 et de sa bain + douche avec un vrai sauna, d'un salle d'eau et d'un WC indépendant. - Prestations en plus : 120 m2 de dépendances dont, un joli jardin d'hiver de 27 m2 pouvant faire office d'atelier d'artiste, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie. - En extérieur : Un joli jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été. Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations.

Proprietes privees.com Catherine BRILLAUD

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Ruhige Umgebung, dieses haus 159 m², in 2022 gebaut, mit 520 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 70 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein.

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Ruhige Umgebung, dieses haus 132 m², in 1950 gebaut, mit 455 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 2.892562.

ECO IMMOBILIER

Exklusivität

25 360°

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Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus (Steinhaus) 207 m², in 1806 gebaut, mit 339 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 45 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

MADINIER Clément Capifrance

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