Dieses haus 550 m², mit 2745 m² Grundstücksfläche besteht aus 29 Zimmern , darunter 17 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 15 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 12 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Elektrisch Fußboden.

Agence Hamilton

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Dieses haus 550 m², mit 2745 m² Grundstücksfläche besteht aus 29 Zimmern , darunter 17 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 15 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 12 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Elektrisch Fußboden.

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Diese seltene Wassermühle aus dem 13. Jahrhundert (1204) liegt 5 Minuten von La Mothe-Saint-Héray entfernt am Ufer der Sèvre Niortaise. Sie ist ein geschichtsträchtiges Anwesen mit idyllischem Wohnambiente. Das Anwesen erstreckt sich über einen bewaldeten und lauschigen Park von über einem Hektar, der mit einem Swimmingpool und zahlreichen Nebengebäuden aus Stein geschmückt ist. Das Haupthaus ist nach seinen ursprünglichen Merkmalen organisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Einbauküche und Esszimmer in einer Reihe. Die Innenarchitektur überrascht mit einem Eingangsbereich, der dem authentischen Mühlrad gewidmet ist, das noch funktionsfähig und sichtbar ist und das wahre Herzstück des Gebäudes bildet. Ein Büro im Zwischengeschoss unter einem freiliegenden Dachstuhl bietet Blick auf diesen beeindruckenden Mechanismus. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet und besteht aus vier hellen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über ein Badezimmer. Ein Badezimmer und ein neues Duschbad im Erdgeschoss runden die Raumaufteilung ab. Der Garten, eine wahre grüne Umgebung, grenzt an den Fluss und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt über einen Swimmingpool und eine Terrasse, ideal zum Entspannen. Mehrere Nebengebäude aus Stein bieten Potenzial für eine Lagerung oder eine Werkstatt. Die Mühle liegt in einer Sackgasse und genießt absolute Ruhe und ist dennoch nur 5 Minuten von Annehmlichkeiten und 15 Minuten von einem TGV-Bahnhof entfernt. Der einzigartige Charakter dieses Anwesens liegt in der Kombination seiner jahrhundertealten Geschichte mit seinem funktionierenden Rad und modernem Wohnkomfort. Seine ausgezeichnete Energieeffizienz ist ein bemerkenswerter Vorteil, der diesen zeitlosen Ort vervollständigt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.060 EUR und 2.820 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

ESPACES ATYPIQUES DEUX-SEVRES

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Diese seltene Wassermühle aus dem 13. Jahrhundert (1204) liegt 5 Minuten von La Mothe-Saint-Héray entfernt am Ufer der Sèvre Niortaise. Sie ist ein geschichtsträchtiges Anwesen mit idyllischem Wohnambiente. Das Anwesen erstreckt sich über einen bewaldeten und lauschigen Park von über einem Hektar, der mit einem Swimmingpool und zahlreichen Nebengebäuden aus Stein geschmückt ist. Das Haupthaus ist nach seinen ursprünglichen Merkmalen organisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Einbauküche und Esszimmer in einer Reihe. Die Innenarchitektur überrascht mit einem Eingangsbereich, der dem authentischen Mühlrad gewidmet ist, das noch funktionsfähig und sichtbar ist und das wahre Herzstück des Gebäudes bildet. Ein Büro im Zwischengeschoss unter einem freiliegenden Dachstuhl bietet Blick auf diesen beeindruckenden Mechanismus. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet und besteht aus vier hellen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über ein Badezimmer. Ein Badezimmer und ein neues Duschbad im Erdgeschoss runden die Raumaufteilung ab. Der Garten, eine wahre grüne Umgebung, grenzt an den Fluss und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt über einen Swimmingpool und eine Terrasse, ideal zum Entspannen. Mehrere Nebengebäude aus Stein bieten Potenzial für eine Lagerung oder eine Werkstatt. Die Mühle liegt in einer Sackgasse und genießt absolute Ruhe und ist dennoch nur 5 Minuten von Annehmlichkeiten und 15 Minuten von einem TGV-Bahnhof entfernt. Der einzigartige Charakter dieses Anwesens liegt in der Kombination seiner jahrhundertealten Geschichte mit seinem funktionierenden Rad und modernem Wohnkomfort. Seine ausgezeichnete Energieeffizienz ist ein bemerkenswerter Vorteil, der diesen zeitlosen Ort vervollständigt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.060 EUR und 2.820 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

ESPACES ATYPIQUES DEUX-SEVRES

8

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Haus / Villa

22 Zimmer • 418 m²

Clussais-la-Pommeraie

724 640 €

Ab 4203€/Monat

Dieses haus 418 m², mit 5245 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.52.

Human Immobilier Melle

8

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Haus / Villa

22 Zimmer • 418 m²

Clussais-la-Pommeraie

724 640 €

Ab 4203€/Monat

Dieses haus 418 m², mit 5245 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.52.

Human Immobilier Melle

20

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Ruhige Umgebung, dieses haus 395 m², in 1860 gebaut, mit 4510 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

ESPACES ATYPIQUES DEUX-SEVRES

20

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Ruhige Umgebung, dieses haus 395 m², in 1860 gebaut, mit 4510 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

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Exklusivität

18

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EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME. 18 km von Niort entfernt, in einem charmanten Dorf mit Lebensmittelgeschäft und Schulen, vereint dieses regionaltypische Anwesen erfolgreich die Eleganz des Alten mit modernen Materialien in gleichem Kontrast und Harmonie. Beim Betreten der Auffahrt offenbart sich das Anwesen als ein Haupthaus mit alten Steinen, das nach Südwesten ausgerichtet ist, und Nebengebäuden. Das große Gebäude mit seinen 258 m2 Wohnfläche verfügt über einen komfortablen Eingang, der sich zum Wohnzimmer öffnet. Es ist sorgfältig dekoriert und präsentiert stolz seinen offenen Kamin, Parkettböden, Holzbalken und Terrakotta-Bodenfliesen. Eine doppelte Schiebetür gibt den Blick auf einen großen Raum frei. Derzeit als Büro genutzt, kann er vielseitig genutzt werden (Spiel- oder Fitnessraum, Schlafzimmer, Empfangszimmer usw.). Von diesen Räumen aus erstreckt sich das Familienwohnzimmer mit seinem Spiel der Materialien, das große Ruhe ausstrahlt. Eine Insel ergänzt das separate Küchenlabor und ermöglicht angenehme kulinarische Momente. Eine gläserne Werkstatt öffnet sich zum Serviceeingang des Hauses, wo der Charme der alten Welt mit einem alten Brotbackofen nicht fehlt. Um laue Sommerabende auf der Terrasse zu genießen, bietet eine Tür direkten Zugang nach draußen. Im selben Erdgeschoss führt ein Flur zur Waschküche, einer Toilette und einem Duschraum. Im Erdgeschoss des Hauses besticht der große Treppenabsatz durch seine vier großzügigen Schlafzimmer, die sich ein Duschraum teilen. Der Charme der Fachwerkkonstruktion schafft eine kokonartige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ist über eine raffinierte Treppe erreichbar, die zu einer Nähwerkstatt im Zwischengeschoss führt. Im Garten sind Ruhe und Frieden angesagt. Eine Hängematte bietet einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen, während Sie die Kühle eines kleinen Wäldchens genießen. Abgerundet wird das Anwesen durch kleine Dächer, ein großes Nebengebäude mit über 200 m², das nach Belieben umgebaut werden kann, einen überdachten Bereich zum Unterstellen von Autos und eine echte Werkstatt, um Ihrer Leidenschaft für Heimwerker nachzugehen. Ein charaktervolles Anwesen für Liebhaber charmanter Häuser, nur 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Niort und seinem Stadtzentrum entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: von 1780 EUR bis 2440 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

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Exklusivität

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EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME. 18 km von Niort entfernt, in einem charmanten Dorf mit Lebensmittelgeschäft und Schulen, vereint dieses regionaltypische Anwesen erfolgreich die Eleganz des Alten mit modernen Materialien in gleichem Kontrast und Harmonie. Beim Betreten der Auffahrt offenbart sich das Anwesen als ein Haupthaus mit alten Steinen, das nach Südwesten ausgerichtet ist, und Nebengebäuden. Das große Gebäude mit seinen 258 m2 Wohnfläche verfügt über einen komfortablen Eingang, der sich zum Wohnzimmer öffnet. Es ist sorgfältig dekoriert und präsentiert stolz seinen offenen Kamin, Parkettböden, Holzbalken und Terrakotta-Bodenfliesen. Eine doppelte Schiebetür gibt den Blick auf einen großen Raum frei. Derzeit als Büro genutzt, kann er vielseitig genutzt werden (Spiel- oder Fitnessraum, Schlafzimmer, Empfangszimmer usw.). Von diesen Räumen aus erstreckt sich das Familienwohnzimmer mit seinem Spiel der Materialien, das große Ruhe ausstrahlt. Eine Insel ergänzt das separate Küchenlabor und ermöglicht angenehme kulinarische Momente. Eine gläserne Werkstatt öffnet sich zum Serviceeingang des Hauses, wo der Charme der alten Welt mit einem alten Brotbackofen nicht fehlt. Um laue Sommerabende auf der Terrasse zu genießen, bietet eine Tür direkten Zugang nach draußen. Im selben Erdgeschoss führt ein Flur zur Waschküche, einer Toilette und einem Duschraum. Im Erdgeschoss des Hauses besticht der große Treppenabsatz durch seine vier großzügigen Schlafzimmer, die sich ein Duschraum teilen. Der Charme der Fachwerkkonstruktion schafft eine kokonartige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ist über eine raffinierte Treppe erreichbar, die zu einer Nähwerkstatt im Zwischengeschoss führt. Im Garten sind Ruhe und Frieden angesagt. Eine Hängematte bietet einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen, während Sie die Kühle eines kleinen Wäldchens genießen. Abgerundet wird das Anwesen durch kleine Dächer, ein großes Nebengebäude mit über 200 m², das nach Belieben umgebaut werden kann, einen überdachten Bereich zum Unterstellen von Autos und eine echte Werkstatt, um Ihrer Leidenschaft für Heimwerker nachzugehen. Ein charaktervolles Anwesen für Liebhaber charmanter Häuser, nur 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Niort und seinem Stadtzentrum entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: von 1780 EUR bis 2440 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

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Ruhige Umgebung, dieses schloss405 m² besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

Agence Hamilton

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Ruhige Umgebung, dieses schloss405 m² besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

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Exklusivität

15

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Dieses haus 189 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Garage.

MAISON BONAPARTE

Exklusivität

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Dieses haus 189 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Garage.

MAISON BONAPARTE

16

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Nur 10 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Niort entfernt, verbindet dieses Haus den Charme der 1950er-Jahre perfekt mit modernem Komfort. Mit ca. 146 m² Wohnfläche im Haupthaus besticht es durch seine großzügigen und hellen Räume, die bereits von der Eingangshalle aus den Blick auf die Wohnbereiche lenken. Das lichtdurchflutete Esszimmer öffnet sich dank großer originaler Holzschiebetüren zur Küche. Die hochwertig verarbeitete, helle und funktionale Küche wird durch ein gemütliches Wohnzimmer erweitert, das von der Wärme eines Holzofens profitiert. Dieser Bereich des Hauses bietet eine beruhigende Aussicht und Zugang nach draußen. Das Erkerfenster verleiht diesem Ensemble Charakter. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein zweites Wohnzimmer, ein angenehmer Ort zum Lesen mit Blick auf die Sèvre und einem wieder funktionsfähigen Kamin. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer, das für den Komfort aller konzipiert wurde. Eine Doppelsuite bietet zwei angrenzende Schlafzimmer mit einem privaten Duschbad aus Travertin. Ein Ankleidezimmer rundet die Ausstattung im Obergeschoss ab. Der Garten liegt inmitten einer grünen Oase am Ufer der Sèvre und ist mit einem hochwertigen Spiegelpool, einem Whirlpool und einem Pétanque-Platz ausgestattet. Der überdachte, ca. 50 m² große Innenhof mit Sommerküche und zahlreichen geselligen Bereichen lädt zu unvergesslichen Sommerabenden ein. Er bietet Zugang zu zusätzlichen Schlafgelegenheiten mit Duschbad, sodass auch Übernachtungsgäste problemlos untergebracht werden können. Ein Büro und eine Waschküche mit Sportbereich runden die Ausstattung ab. Darüber hinaus befindet sich im ehemaligen Stall ein separates, ca. 37 m² großes Studio mit Küche, Schlafzimmer mit großem Erkerfenster und Duschbad. Dieses Cottage eignet sich ideal für Familien und Freunde oder als typische Saisonvermietung. Ein zusätzlicher Bonus: Liebhaber erlesener Weine erwartet eine Überraschung. Dieses Familienhaus ist eine wahre Oase der Ruhe, versteckt vor neugierigen Blicken. Es besticht durch seine Architektur, das natürliche Licht und die Geräumigkeit, die es zu einem Ort voller Charakter machen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.570 EUR und 3.550 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

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Nur 10 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Niort entfernt, verbindet dieses Haus den Charme der 1950er-Jahre perfekt mit modernem Komfort. Mit ca. 146 m² Wohnfläche im Haupthaus besticht es durch seine großzügigen und hellen Räume, die bereits von der Eingangshalle aus den Blick auf die Wohnbereiche lenken. Das lichtdurchflutete Esszimmer öffnet sich dank großer originaler Holzschiebetüren zur Küche. Die hochwertig verarbeitete, helle und funktionale Küche wird durch ein gemütliches Wohnzimmer erweitert, das von der Wärme eines Holzofens profitiert. Dieser Bereich des Hauses bietet eine beruhigende Aussicht und Zugang nach draußen. Das Erkerfenster verleiht diesem Ensemble Charakter. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein zweites Wohnzimmer, ein angenehmer Ort zum Lesen mit Blick auf die Sèvre und einem wieder funktionsfähigen Kamin. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer, das für den Komfort aller konzipiert wurde. Eine Doppelsuite bietet zwei angrenzende Schlafzimmer mit einem privaten Duschbad aus Travertin. Ein Ankleidezimmer rundet die Ausstattung im Obergeschoss ab. Der Garten liegt inmitten einer grünen Oase am Ufer der Sèvre und ist mit einem hochwertigen Spiegelpool, einem Whirlpool und einem Pétanque-Platz ausgestattet. Der überdachte, ca. 50 m² große Innenhof mit Sommerküche und zahlreichen geselligen Bereichen lädt zu unvergesslichen Sommerabenden ein. Er bietet Zugang zu zusätzlichen Schlafgelegenheiten mit Duschbad, sodass auch Übernachtungsgäste problemlos untergebracht werden können. Ein Büro und eine Waschküche mit Sportbereich runden die Ausstattung ab. Darüber hinaus befindet sich im ehemaligen Stall ein separates, ca. 37 m² großes Studio mit Küche, Schlafzimmer mit großem Erkerfenster und Duschbad. Dieses Cottage eignet sich ideal für Familien und Freunde oder als typische Saisonvermietung. Ein zusätzlicher Bonus: Liebhaber erlesener Weine erwartet eine Überraschung. Dieses Familienhaus ist eine wahre Oase der Ruhe, versteckt vor neugierigen Blicken. Es besticht durch seine Architektur, das natürliche Licht und die Geräumigkeit, die es zu einem Ort voller Charakter machen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.570 EUR und 3.550 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

ESPACES ATYPIQUES DEUX-SEVRES

25

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Haus / Villa

10 Zimmer • 279,21 m²

La Crèche

520 000 €

Ab 3016€/Monat

Mit Nord-West Ausrichtung : dieses haus 279,21 m², in 1716 gebaut, mit 2882 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Öl-Kombi. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.97.

Dr House immo

25

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Haus / Villa

10 Zimmer • 279,21 m²

La Crèche

520 000 €

Ab 3016€/Monat

Mit Nord-West Ausrichtung : dieses haus 279,21 m², in 1716 gebaut, mit 2882 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Öl-Kombi. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.97.

Dr House immo

Exklusivität

11

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Schloss

13 Zimmer • 402 m²

Centre Ville, Saint-Maixent-l'École

842 700 €

Ab 4887€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses schloss402 m² besteht aus 13 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Honoraren : 6.

AGENCE MERCURE POITIERS

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Schloss

13 Zimmer • 402 m²

Centre Ville, Saint-Maixent-l'École

842 700 €

Ab 4887€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses schloss402 m² besteht aus 13 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Honoraren : 6.

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