Ruhige Umgebung, dieses haus 222 m², mit 330 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es , een balkon und einer Terrasse.

Dieses haus 432 m², in 1880 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.

EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME Im Herzen von Niort gelegen, genießt dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus den 1850er Jahren eine erstklassige Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 505 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und besticht durch seine Raffinesse, die durch einen Swimmingpool und einen idyllischen Garten aufgewertet wird. Charme und Authentizität verschmelzen harmonisch in jedem Raum dieser eleganten bürgerlichen Residenz. Geschnitzte Stuckarbeiten, antike Parkettböden und majestätische Kamine zeugen vom Reichtum der antiken Details, die diese großzügigen Volumen aufwerten. Hinter einem riesigen Tor öffnet sich ein Innenhof, in dem diskret bis zu drei Fahrzeuge Platz finden. Die geschnitzte Steinfassade führt zu einer geräumigen Eingangshalle, die zu den Wohnräumen und dem Treppenhaus führt. Doppelte Holztüren führen zu einem komfortablen Wohnzimmer, das durch einen Empfangsraum erweitert wird; beide sind natürlich nach außen ausgerichtet. Die warme und einladende Familienküche, die diese Ebene vervollständigt, bietet einen idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Eine antike Treppe aus Holz und Schmiedeeisen führt in die oberen Stockwerke. Im ersten Stock führt ein großer Treppenabsatz zu vier geräumigen Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Duschbad oder Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich eine Einliegerwohnung, die über eine Treppe mit direktem Zugang zum Garten oder über einen zu renovierenden Aufzug erreichbar ist. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Raum mit Küchenausstattung, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, dank Oberlichtern helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Zimmer, die nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden können. Bemerkenswerte Gewölbekeller, begleitet von einem Nebengebäude mit Wäschekammer, bieten großzügigen Stauraum und verleihen diesem Anwesen mit seinem zeitlosen Charme wertvollen Komfort. Einige Ausbauarbeiten ermöglichen es, die einzigartige Geschichte dieses Anwesens fortzuschreiben. Auf der Gartenseite führt eine große Terrasse, die sich von den Haupträumen aus erstreckt, direkt zum Pool. Dank optimaler Lage und einem atemberaubenden Blick auf den bewaldeten Garten sowie die majestätische Fassade des Anwesens besticht sie durch ihr großzügiges Raumangebot und die dort herrschende Ruhe. Nur 15 Gehminuten vom TGV-Bahnhof entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen auf subtile Weise die Ruhe einer geschützten Umgebung mit dem Komfort des Stadtlebens. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 5.600 EUR und 7.640 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Dieses haus (Stadthaus) 182 m², in 1820 gebaut, mit 74 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer 13,12 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Dieses im Herzen von Niort gelegene Haus aus dem späten 19. Jahrhundert verbindet auf authentische Weise Alt und Neu. Mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m2 besteht dieses seltene Anwesen aus zwei separaten Gebäuden, die durch eine helle Küche verbunden sind und sich zu einem charmanten Innenhof hin öffnen, wodurch der historische Charakter des Ortes betont wird. Die Authentizität dieser Residenz wird durch zahlreiche Elemente deutlich, die dem Ganzen einen einzigartigen Charakter verleihen. Das Erdgeschoss bricht mit der klassischen Anordnung von Stadthäusern. Vom Eingang gelangt man in das große Esszimmer und das gemütliche Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin. Die Küche hat einen direkten Zugang nach draußen und öffnet sich zu einem komplett renovierten alten Nebengebäude. Dieser Raum wird derzeit als Musikzimmer, Spielzimmer und Gästezimmer genutzt und kann nach den Wünschen seiner zukünftigen Besitzer umgestaltet werden. Zu den Räumen dieser ersten Ebene kommt ein Büro hinzu. Über die Holztreppe gelangt man in beide Etagen. Auf den Treppenabsätzen befinden sich drei bzw. vier Schlafzimmer pro Etage mit großzügigen Volumen und Zimmergrößen zwischen 15 und 24 m². Drei Duschräume, darunter ein Badezimmer, runden die ideale Ausstattung für ein komfortables Familienleben ab. Das Anwesen verfügt über einen angelegten Garten mit Platz für einen Swimmingpool, umgeben von einer Mauer und einer Terrasse mit Blick auf die Küche und das Wohnzimmer. Diese Residenz stellt sowohl aufgrund ihrer idealen Lage als auch ihrer Größe eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Steine und einzigartiger Räume dar. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.410 EUR und 4.660 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Nur wenige Schritte vom geschäftigen Stadtzentrum entfernt, offenbart dieses abgeschiedene Haus eine einzigartige Persönlichkeit, in der Eleganz und familiärer Komfort in jedem Detail harmonieren. Seine Wohnfläche von ca. 244 m², aufgewertet durch sorgfältige Dekoration und luxuriöse Ausstattung, macht es zu einer Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt. Sobald man durch die Tür tritt, entfaltet sich Magie. Der Blick wird sofort vom einfallenden Licht angezogen, das den Blick auf eine üppige grüne Umgebung und einen herrlichen Swimmingpool im Hintergrund freigibt. Die Räume im Erdgeschoss sind um einladende und freundliche Bereiche herum angeordnet. Eine elegante Küche mit schwarzem Granit führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das im Stil eines authentischen Bistros eingerichtet ist. Ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und ein ausgestatteter, klimatisierter Keller, ideal für Liebhaber edler Weine, vervollständigen diese Ebene. All dies ermöglicht einen reibungslosen und harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich so gestaltet, dass er sich an alle Familienkonstellationen anpasst. Der Treppenabsatz führt zu drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite. Zusätzlich wurden ein gemütliches Wohnzimmer und ein Büro geschickt so konzipiert, dass sie in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden können. Mit drei Bädern und zwei Ankleidezimmern ist diese Etage ideal für eine große Familie oder um Gäste in absoluter Privatsphäre zu bewirten. Der Außenbereich lädt ständig zum Entspannen ein. Der beheizte Swimmingpool, diskret in den angelegten Garten integriert, ist eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Der angrenzende Innenhof erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und ist ideal für gemeinsame Momente zu jeder Jahreszeit mit direktem Blick auf den Pool. Ein komfortables Außenbad, das mit der gleichen Liebe zum Detail gestaltet wurde, zeigt, dass nichts dem Zufall überlassen wurde. Dieses einzigartige Haus vereint eine begehrte Lage, großzügige Wohnräume und hochwertige Annehmlichkeiten. Eine seltene Adresse, konzipiert für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld in Niort suchen. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.610 EUR und 2.250 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 932 801 715

Dieses haus (Stadthaus) 343 m², mit 1307 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 25 m², mit ein esszimmer 29 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Garage und mit einer Keller15 m². Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Kabelfernsehen.

Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : diese apartment202 m², in 1984 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 49,2 m², eine Keinee Küche und einer Keller. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Kabelfernsehen.

Dieses 1894 vom Architekten Georges LASSERON entworfene Herrenhaus im Stil der Neorenaissance ist ein wahres architektonisches Vorzeigeobjekt und symbolträchtig für das historische Zentrum von Niort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 236,50 m2 erstreckt sich dieses Apartmenthaus über zwei Ebenen. Die majestätische Eingangstür öffnet sich zu einer Ehrenhalle mit einer Deckenhöhe von fast 4 Metern. Der Marmor aus Verona und Carrara harmoniert perfekt mit dem römischen Mosaik, das vollständig restauriert wurde. Der Blick schweift natürlich zum neoklassizistischen schmiedeeisernen Tor, hinter dem ein signiertes Buntglasfenster zu sehen ist. Ein wahres Meisterwerk, es bildet das Herzstück der Steintreppe. Das Wohnzimmer ist mit drei Gewölben geschmückt, die auf vier Säulen ruhen. Ein erhabener Kamin aus Onyxmarmor schmückt diesen historischen Ort sowie eine von einem Künstler aus La Rochelle bemalte Decke. Das Esszimmer bietet einen Blick auf den privaten Garten und die Orangerie. Vier Walnusstüren mit Kapitellverzierungen ziehen die Blicke auf sich. Eines davon bietet Zugang zu einem alten orientalischen Raucherzimmer, das als Büro genutzt werden könnte. Die Farben der vier Elemente schmücken die Wände, Türen und Decke dieses Raumes. Der Zugang zur Küche erfolgt über einen mit Schränken und einem Badezimmer ausgestatteten Flur. Die Küche wurde von einem Architekten neu gestaltet und öffnet sich zum Garten. Ein angenehmer Raum, der Feinschmecker begeistern wird. Zwei separate Treppen führen nach oben. Sie führen zu drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines mit einem Ankleidezimmer aus Kirschholz und einem Badezimmer ausgestattet ist. Der schmiedeeiserne Balkon dieses Schlafzimmers bietet einen Blick auf den Glockenturm einer Kirche in Niort und verspricht einen zauberhaften Ort. Ein zweites Badezimmer ergänzt die Annehmlichkeiten des Obergeschosses. Im rechten Flügel, über der Küche, profitiert eine Suite von einem Badezimmer an einem unerwarteten Ort. Der Garten ist selbstverständlich. Er ist landschaftlich gestaltet und bietet eine bedeutende Grünfläche im Stadtzentrum. Eine vom Wohnzimmer aus sichtbare Orangerie wird von Kalksteinsäulen mit Ziegeln eingerahmt. Die Farbe der Ziegel kontrastiert mit dem Weiß des Steins und zieht die Blicke auf sich. Ein identisch nachgearbeitetes Zinkornament mit Schnörkeln vervollständigt die Architektur des Gebäudes. Das gegenüberliegende Vordach verleiht der Fassade neben den verschiedenen Buntglasfenstern und Öffnungen der Wohnung ein unverwechselbares Flair. Dieser Garten im französischen Stil verfügt über einen achteckigen Brunnen, der mit vier rosa und weißen Terrakotta-Medaillons geschmückt ist, die an ein Motiv aus der Orangerie erinnern. Eine geräumige Garage mit zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen und drei Kellerräume vervollständigen die Ausstattung dieses historischen Komplexes. Die Hauptfassade des Gebäudes wurde 2014 komplett renoviert, und das Schieferdach wurde 2024 komplett erneuert. Die ideale Lage dieser ungewöhnlichen Wohnung bietet die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Niort, weniger als 15 Gehminuten vom Bahnhof, 1 Stunde vom Meer und 1 Stunde und 30 Minuten von Großstädten wie Bordeaux und Nantes. Miteigentum an 24 Grundstücken, darunter 7 Wohngrundstücke. Anteil des Wohnungsgrundstücks: 484/1100 der allgemeinen Gemeinschaftsflächen des Gebäudes oder 3.562 EUR jährlich im Jahr 2023. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3.120 EUR und 4.290 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Ruhige Umgebung, dieses haus 454 m², in 1890 gebaut besteht aus 11 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 8 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Garage und mit einer Keller. Anderes : Parkett, Kabelfernsehen.

Dieses schloss311 m² besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche.

Dieses haus (Stadthaus) 230 m², mit 742 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Separate Küche und 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 500 m², mit 20676 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Separate Küche und einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung.

In einer begehrten Straße im Herzen von Niort gelegen, entfaltet dieses elegante Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert seinen Charme auf drei Ebenen. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit einem familienfreundlichen Grundriss und bietet großzügige Wohnräume sowie einen überraschend ruhigen Außenbereich - ein wahrer Luxus mitten in der Stadt. Schon beim Betreten des Hauses prägen die originalen Zementfliesen den Ton und leiten die Besucher in die Empfangsräume. Das Erdgeschoss gruppiert sich um ein Wohnzimmer und ein Aufenthaltszimmer, deren Massivholzböden, hohe Decken, Stuck und Kamine eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen. Die geräumige Familienküche, ein idealer Ort zum geselligen Beisammensein, öffnet sich direkt auf eine Terrasse und verbindet diese nahtlos mit dem Außenbereich. Eine Treppe führt in den ersten Stock, der der Master-Suite und den Gästezimmern gewidmet ist und zwei große Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer bietet. Das Dachgeschoss, ideal für Kinder, verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Mehrzweck-Spielzimmer, das auch als Atelier oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet dieses harmonische Ensemble ab. Im hinteren Bereich bietet der angelegte und mit Obstbäumen bepflanzte Garten eine intime grüne Oase, fernab vom Trubel der Stadt. Neben dieser Oase der Ruhe besticht das Anwesen durch seltene Ausstattungsmerkmale für die Gegend: eine geschlossene Garage und drei weitere Stellplätze. Das Untergeschoss birgt eine historische Überraschung mit drei Kellerräumen, darunter ein großer Raum mit antiken Steinwaschbecken - faszinierende Zeugnisse der Vergangenheit des Hauses. Die erstklassige Lage ermöglicht direkten Zugang zu den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen von Niort, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine erhaltenen architektonischen Details, die großzügigen Parkmöglichkeiten und den abgeschiedenen Garten und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität im Herzen der Stadt. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.220 EUR und 4.420 EUR. Vollständiger Fotobericht verfügbar auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das sich auf einzigartige Immobilien spezialisiert. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU - +33 7 85 82 77 35 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Ideal gelegen, inmitten einer ruhigen Umgebung am Ufer des Sèvres und nur 3 km vom Stadtzentrum von Niort entfernt, wurde dieses alte Bauernhaus aus Stein aus der Region umfassend renoviert, wobei seine Authentizität erhalten blieb. Versteckt vor den Blicken der Öffentlichkeit, bestätigt dieses Haus mit seinem unerwarteten Charme das Sprichwort ,,Leben Sie glücklich, leben Sie verborgen": Das elegante Steingebäude im Stil eines provenzalischen Bauernhauses, das sich gleich nach dem Durchschreiten des Tores offenbart, überblickt den angelegten Park und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Die Eingangshalle mit ihrem Steinmosaikboden und der majestätischen Treppe gibt den Ton an: Die erhaltenen Originalelemente, kombiniert mit den sorgfältig ausgewählten Naturmaterialien, unterstreichen den authentischen Charakter des Ortes. Der Haupteingang führt links in eine warme Küche mit altmodischem Charme und offenem Kamin, an dem Sie sich Winterabende am Feuer gut vorstellen können. Rechts schließt sich ein helles, großzügiges Wohnzimmer an, das in ein gemütliches Esszimmer übergeht - ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Weiter lädt eine gemütliche Bibliothekslounge mit Kamin zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zum angrenzenden Anbau, um die sonnigen Tage zu genießen. Ein Serviceeingang mit Abstellraum, Waschküche und Büro rundet diese Ebene ab. Der Treppenabsatz im ersten Stock beherbergt einen Fernseh- und Bürobereich sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem sanft eingerichteten Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Zwei weitere ruhige Schlafzimmer mit Blick auf den Garten teilen sich ein Badezimmer. Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet einen zauberhaften Blick auf den Park. Der Außenbereich ist nicht zu übertreffen: Ein angelegter Garten mit mehreren Obstbäumen und ein wohlüberlegt platzierter Familienpool bieten eine friedliche und exotische Umgebung. Ein Doppelcarport, eine Garage sowie kleine Überdachungen runden die Vorzüge dieser Immobilie ab. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet dieses charmante und authentische Anwesen eine wohltuende und warme Atmosphäre - der ideale Ort für einen Familienurlaub! Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D- Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 4.290 EUR und 5.870 EUR. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus , mit 1599 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.