Dieses haus 367 m², mit 1307 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.7.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 415 m², mit 6346 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses haus 482 m², mit 6346 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Honoraren : 6.

Ruhige Umgebung, dieses haus 1075 m², mit 10657 m² Grundstücksfläche besteht aus 31 Zimmern , darunter 22 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 18 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.77.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses möbliert haus 700 m², mit 4043 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 63 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 4 Garagen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 269 m², in 1930 gebaut, mit 1022 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 51 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Garagen. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.43.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 217 m², in 1870 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 41 m², , einem Swimmbecken und 3 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.38.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 240 m², in 1980 gebaut, mit 6920 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 65 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 200 m², in 1970 gebaut, mit 9400 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 662 m², in 1978 gebaut, mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze.

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Im Herzen des Arènes-Viertels von Saintes hat dieses Haus aus den 1960er-Jahren eine umfassende Transformation durchlaufen und präsentiert sich nun als modernes Anwesen, in dem jeder Raum auf Licht, Raum und eine wahre Wohnkultur ausgerichtet ist. Hinter dem motorisierten Tor bietet das Anwesen neben einer Garage auch mehrere Parkmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses setzt der Eingangsbereich den Ton: klare Linien, eine bis ins kleinste Detail sorgfältig geplante Renovierung und eine außergewöhnlich fließende Raumaufteilung. Eine maßgefertigte, dezent integrierte Garderobe rundet diesen einladenden Raum mit ebenso eleganter wie praktischer Funktionalität ab. Das ehemalige Untergeschoss wurde komplett neu gestaltet und offenbart nun eine völlig neue Interpretation von Raum. Das ehemalige Untergeschoss ist zum wahren Herzstück des Hauses geworden. Der Eingang öffnet sich zu einem spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos in den Außenbereich übergehen. Dank großzügiger Öffnungen erweitern Terrasse, Pool und die voll ausgestattete Sommerküche den Wohnraum nahtlos und schaffen ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Das Wohnzimmer, dezent durch eine halbhohe Wand gegliedert, bietet verschiedene Bereiche zum geselligen Beisammensein. Die offene und einladende Küche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein und geht in eine praktische Speisekammer über, die den Alltag erleichtert. Auch der Außenbereich ist ganz auf die warmen Monate ausgerichtet. Die weitläufige Holzterrasse umgibt einen großzügigen 10 x 5 Meter großen Salzwasserpool - das Herzstück des Anwesens. Gegenüber dem Pool lädt eine voll ausgestattete Sommerküche mit Duschbad und WC dazu ein, die Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Zusammen bilden sie einen idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden, an dem sich Familie und Freunde sofort wohlfühlen. Im Obergeschoss bietet ein offenes Zwischengeschoss mit einem spektakulären, raumhohen Glasdach einen atemberaubenden Blick auf die Wohnbereiche. Hier befinden sich ein Büro und eine Bibliothek - der perfekte Ort zum Arbeiten, Lesen oder einfach nur zum Entspannen. Eine Tür führt in den Schlafbereich, der bewusst vom Rest des Hauses abgetrennt ist. Diese Ebene umfasst vier Schlafzimmer, eines davon mit eigener ebenerdiger Dusche und Waschtisch. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Ebene, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Ein Schlafzimmer bietet Zugang ins Freie. Das mit viel Liebe zum Detail komplett renovierte Anwesen vereint Ästhetik, Funktionalität und Energieeffizienz mit elektrischer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der sorgfältig angelegte Garten mit mediterranen Pflanzen, prächtigen Blumenbeeten und Ruhezonen schafft ganzjährig Urlaubsatmosphäre. Mit seinem einzigartigen Design, dem unglaublichen natürlichen Lichteinfall und der hochwertigen Renovierung bietet dieses Haus einen privilegierten Lebensstil in einer der schönsten Gegenden von Saintes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Stadtzentrum. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.720 EUR und 2.380 EUR. Der vollständige Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Sonia LEROUX +33 6 49 13 81 10 Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes 538 775 131

Zwischen Saintes und Pons, in Tesson, liegt auf einem fast zwei Hektar großen Grundstück ein charmantes Anwesen mit über 700 m2. Dieses außergewöhnliche Anwesen, ein ehemaliges Weingut, lädt zu Ruhe und Wohlbefinden ein. Dieser seltene, mit Sorgfalt und Geschmack renovierte Ort bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für das Familienleben oder ein professionelles Projekt mit Ferienwohnungen und Empfängen. Die vier Wohngebäude bieten bis zu zehn Schlafzimmer und ermöglichen so eine flexible Konfiguration, die sich an verschiedene Unterbringungsbedürfnisse anpassen lässt. Das Haupthaus, ein eleganter Charentaise-Stil aus behauenem Stein, wurde renoviert, wobei der Charakter des Alten bewahrt wurde: Sichtbalken, Steinmauern und große Räume verschmelzen mit modernen Materialien und Bohème-Dekor. Die Residenz besticht durch ihre weitläufigen Wohnbereiche, die um ein großzügiges Wohnzimmer, ein intimeres Wohnzimmer mit Kamineinsatz und eine praktische und lichtdurchflutete Küche angeordnet sind. Die Schlafbereiche, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad, das völlige Unabhängigkeit auf einer Ebene ermöglicht, vereinen Komfort und Eleganz, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit authentischem Parkettboden befinden. Draußen ist das fast zwei Hektar große Grundstück eine wahre Oase der Ruhe. Der vor Blicken geschützte Landschaftspark ist in mehrere Bereiche unterteilt, sodass ein Mietprojekt jedem Kunden erneut Ruhe und Privatsphäre bieten kann. Die Nebengebäude, Überbleibsel der Weinherstellung, bieten eine mögliche wirtschaftliche Entwicklung oder einfach eine großzügige Fläche zur Unterbringung von Fahrzeugen und Werkzeugen. Nur 15 Minuten von der Autobahn A10 und 30 Minuten von den nächsten Stränden entfernt, verbindet dieses Anwesen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten den Charme der lokalen Weinbaugeschichte mit modernem Komfort. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 8.750 EUR und 11.920 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 450 m², mit 5584 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 62 m², mit ein esszimmer 25 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus , mit 6494 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 4 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 214,12 m², mit 1849 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.95.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 649 m², mit 1357 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 8 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 72 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 8 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.59.

Ruhige Umgebung, dieses haus 400 m², mit 402 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 102 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

Dieses haus 400 m², in 1900 gebaut, mit 4200 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 3 Parkplätze.