EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In La Brée-les-Bains, einem Ort, der für seinen charmanten Ortskern, die lokalen Geschäfte und den fußläufig erreichbaren Strand geschätzt wird, bietet dieses Anwesen zu jeder Jahreszeit ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem sich ein entspannter Lebensrhythmus und Authentizität harmonisch vereinen. Hinter der dezenten Fassade offenbart die ehemalige Steinscheune mit ca. 183 m² eine kühne architektonische Neuinterpretation, die vom Eigentümer selbst entworfen wurde. Großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine sorgfältig ausgewählte Materialpalette unterstreichen das Loft-Ambiente. Der als natürlicher Übergang gestaltete Eingang führt in eine hintere Küche, die wiederum in eine einladende Wohnküche übergeht, welche sich zu einer intimen Terrasse öffnet. Dieser wahre Rückzugsort lädt zu ruhigen Frühstücken und entspannten Lesemomenten ein. Das Herzstück des Hauses bildet ein spektakuläres Wohnzimmer mit ca. 72 m², dessen Deckenhöhe am Dachfirst 6,5 Meter erreicht. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: warmes Parkett, das zum Barfußlaufen einlädt, ein dezenter Kontrast zum industriellen Charme der Wellblechwände, eine maßgefertigte Stahltreppe und große, moderne Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein geschickt platzierter Holzofen sorgt für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre und verbirgt gleichzeitig elegant die Toilette. Im Obergeschoss bietet ein geräumiger Flur, der in ein Büro umgewandelt wurde, einen weiten Blick auf das Wohnzimmer und den lichtdurchfluteten Raum. Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt diese Etage. Der Anbau, ein ehemaliges kleines Einfamilienhaus, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Kochnische, das andere wird derzeit als Büro genutzt. Auf der Gartenseite befindet sich ein Duschbad mit separatem WC - ideal zum Abduschen nach einem Tag am Strand. Die beiden Schlafzimmer, die ursprünglich nebeneinander geplant waren, bieten je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der L-förmige, wunderschön angelegte Garten mit seinen Bäumen bietet eine herrliche grüne Oase. Seine verschiedenen Terrassen laden zu geselligen Mahlzeiten und entspannten Momenten im Schatten der Pflanzen in einer friedlichen und ruhigen Atmosphäre ein. Ein Chalet zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Surfbrettern und Ausrüstung rundet das Anwesen ab. Nur wenige Schritte von Geschäften und unweit des Strandes entfernt, ist dieses Haus ein friedlicher und inspirierender Ort und lädt zum Urlaub ein. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.790 EUR und 2.470 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Anouchka Colin +33 7 72 27 30 69. Vertriebsagentur (EIRL): RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 135 m², in 2008 gebaut, mit 465 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 180 m², in 2009 gebaut, mit 760 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 175 m², in 1970 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 5.000012.