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Haus / Villa
10 Zimmer
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281 m²
Saint-Lyphard
Dieses bemerkenswerte Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert in Saint-Lyphard begrüßt Sie inmitten eines über 12.000 m² großen bewaldeten Parks in einer ruhigen und geschützten Umgebung, nur 3 km von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Hinter seinen blauen Fensterläden und rankenden Glyzinien erstreckt sich dieses authentische Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 326 m². Es bezaubert sofort mit seinen freiliegenden Balken, originalen Terrakottafliesen, alten Kaminen und großzügigen Volumen, die den Charakter vergangener Zeiten widerspiegeln. Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einer großen historischen Küche führt, und dann zu einem ersten gemütlichen Wohnzimmer mit einem alten Kamin. In diesem Flügel befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein zweites geräumiges Schlafzimmer, das dank seines großen Erkerfensters zum Garten hin lichtdurchflutet ist und über freiliegende Balken und ein angrenzendes Duschbad verfügt. Der zweite Teil des Hauses bietet eine überdachte Werkstatt, ein drittes Schlafzimmer, eine große Waschküche mit Heizraum, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie ein zweites, sehr helles Wohnzimmer mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten (Wohnbereich, Büro, Spielzimmer?). Im Obergeschoss vervollständigen vier weitere Schlafzimmer und ein Duschbad das Ensemble und bieten freien Spielraum für verschiedene Projekte: großes Familienhaus, charmantes Zweitwohnsitz oder touristische Aktivität (Ferienhaus, Gästehaus, Empfangsraum). Der teilweise bebaubare Park beherbergt zudem ein Nebengebäude mit Brotbackofen - ein seltenes Relikt, das zur einzigartigen und gefühlvollen Atmosphäre des Anwesens beiträgt. Das Dach wurde kürzlich erneuert, und trotz des Alters des Gebäudes ist die Energiediagnose ausgezeichnet - ein seltener Vorteil für diese Art von Immobilien. Ein Ort voller Authentizität und Poesie, an dem die Zeit stillzustehen scheint, perfekt für Liebhaber alter Steine und der Natur. Kontakt: Fanny MAILLARD, Tel: 0633658807, E-Mail: fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Handelsvertreter RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Energieklasse C / Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt ab 2021 Energiepreise zwischen 890 EUR und 1.250 EUR pro Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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