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Haus / Villa
7 Zimmer
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141 m²
Piriac-sur-Mer
Entdecken Sie dieses Haus im neobretonischen Stil, in dem der Charme der 1970er-Jahre auf die Anforderungen einer 2023 abgeschlossenen Renovierung trifft. Die 140 m² große Residenz versprüht den Charme eines Strandhauses im Herzen des begehrten und ruhigen Viertels Kerdrien, nur zehn Gehminuten vom Strand von Toulport entfernt. Das Herzstück des Hauses offenbart sich beim Betreten: ein sehr angenehmer, 50 m² großer Wohnbereich mit vier Fensterfronten, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen. Eine moderne, separate Küche vervollständigt diesen einladenden Raum, während ein Schlafzimmer im Erdgeschoss das begehrte Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl mit drei Schlafzimmern und einem Büro fort, von denen zwei mit großzügigen Deckenhöhen ausgestattet sind. Für zusätzlichen Komfort bietet der 104 m² große Keller einen Waschraum und eine große Garage, die sich ideal zum Parken von Fahrzeugen und zum Einrichten einer Werkstatt eignet. Der über 1000 m² große, liebevoll gestaltete Garten mit seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse und der schützenden Pergola lädt zum Entspannen ein. Obwohl das Grundstück technisch die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools bietet, rückt diese Option aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Meer in den Hintergrund. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar, und der Hafen von Piriac-sur-Mer ist nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse B. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen, basierend auf den Energiepreisen von 2021, zwischen 2.510 EUR und 3.450 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisque.
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