Luxus-Apartment / Penthouse mit Terrasse zu verkaufen Guérande

In einer prestigeträchtigen Residenz aus dem Jahr 2000 mit Meerblick bietet dieses 102 m² große Apartment ein außergewöhnliches Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, 36 m² große Terrasse mit direktem Zugang zur Bucht von La Baule. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich weitläufig zu diesem exklusiven Außenbereich und bildet so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums, in dem das Meer zum täglichen Begleiter wird. Die elegant durch eine Glaswand abgetrennte Küche ermöglicht es Ihnen, zu kochen und gleichzeitig den Blick auf den Horizont zu genießen. Das Apartment ist auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt über einen fließenden Grundriss mit separatem Schlafbereich. Die Master-Suite bietet ein eigenes Badezimmer und ein separates WC, während sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad teilen. Diese beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten, ruhigeren, 21 m² großen Terrasse, die einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein separates WC und hochwertige Ausstattungsdetails runden das Angebot ab. Eine geschlossene Garage und ein Keller runden dieses Anwesen ab, das sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Geschäfte an der Avenue Lajarrige und des Strandes befindet. Ein privilegierter Wohnraum, in dem Eleganz, Komfort und ein außergewöhnlicher Ausblick täglich zusammenkommen. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten (keine laufenden Gerichtsverfahren) und hat geschätzte monatliche Kosten von 1.960 EUR bzw. 163 EUR (4 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, was zu einem Nettopreis für den Verkäufer von 1.250.000 EUR führt). Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.580 EUR und 2.180 EUR (Preise vom 1. Januar 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com Einzelunternehmen, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1960 euros.

1 258 000 €

Ab 7296€/Monat

ESPACES ATYPIQUES NANTES

Exklusivität

9

3 Zimmer • 76,52 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment76,52 m², im 5 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 29,46 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 4.947.

997 000 €

Ab 5782€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

19

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment102 m², in 2000 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller ausgestattet. Heizung : Elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage.

1 258 000 €

Ab 7296€/Monat

LE MIRE Mathilde Capifrance

16

5 Zimmer • 182 m²

Dieses einzigartige Anwesen, das vom international renommierten Architekten Lionel Bureau entworfen wurde, liegt in La Baule mit Blick auf das Meer und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Es befindet sich in einer Luxusresidenz mit privatem Aufzug und bietet 183 m² pures Design auf zwei Ebenen. Die Innenarchitektur dieses Duplex spiegelt eine seltene Ästhetik wider, in der Glas, helles Ahornholz und Licht harmonisch miteinander verschmelzen. Der Empfangsraum besticht durch sein großzügiges Volumen, seine klaren Linien und seine fließenden Formen. Dieser Raum ist das wahre Herzstück der Unterkunft und öffnet sich zu einer über 15 Meter langen Terrasse mit Meerblick. Die elegante Einbauküche mit moderner Bar ergänzt dieses raffinierte Universum auf harmonische Weise. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Lounge mit gemütlicher Atmosphäre und Designertönen, die durch maßgefertigte Bücherregale im Geiste einer intimen Sammlung hervorgehoben wird. Die Master-Suite mit Blick auf den Ozean verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ein dezent gestaltetes Badezimmer im Ozeandampfer-Stil. Zwei weitere Suiten, komfortabel und sorgfältig verteilt, blicken auf einen bewaldeten Garten und garantieren ihren Bewohnern Privatsphäre und Ruhe. Überdachter Parkplatz und zwei Keller. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch die bemerkenswerte Qualität seiner Materialien, die architektonische Handschrift von Lionel Bureau und seine privilegierte Lage mit Blick auf die Bucht von La Baule. Ein seltenes und einzigartiges Angebot auf dem Luxusimmobilienmarkt. Kein Verfahren im Gange. Miteigentum an 6 Grundstücken. Jährliche Kosten: 4.860 EUR. DPE: D (189 kWh/m²/Jahr), GES: B (6 kg CO2/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022, 2023: zwischen 2.730 EUR und 3.740 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Caroline KERFRIDEN, Tel.: 06.68.45.63.83 E-Mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Handelsvertreter RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros.

1 730 000 €

Ab 10033€/Monat

ESPACES ATYPIQUES NANTES

Exklusivität

13

4 Zimmer • 93,4 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese möbliert apartment93,4 m², in 1993 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 39,08 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller5,04 m² versehen. Neu gemacht, es liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen.

1 790 000 €

Ab 10381€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

Exklusivität

13

4 Zimmer • 78 m²

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment78 m², in 1930 gebaut Maisonettewohnung, im 1 Stockwerk besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse und einer Keller. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Gas.

489 900 €

Ab 2841€/Monat

LE MIRE Mathilde Capifrance

9

3 Zimmer • 92 m²

Ruhige Umgebung, diese apartment92 m², in 1997 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit , mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz versehen. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 5.

640 500 €

Ab 3715€/Monat

BEAULANDE IMMOBILIER

3

2 Zimmer • 56 m²

Diese apartment56 m², in 2024 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 2 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 29 m², und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

520 000 €

Ab 3016€/Monat

L'EXCEPTION

9 360°

3 Zimmer • 62 m²

Diese möbliert apartment62 m² besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift.

580 000 €

Ab 3364€/Monat

Me Patricia ATTIAS

Exklusivität

20 360°

3 Zimmer • 98 m²

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment98 m², in 2007 gebaut, im 7 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz ausgestattet. Die Wohnung liegt im 6. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentralheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett. Honoraren : 4.

1 456 000 €

Ab 8444€/Monat

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exklusivität

6

3 Zimmer • 50,73 m²

Diese apartment50,73 m², in 1960 gebaut, im 8 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch.

512 000 €

Ab 2969€/Monat

Foncia Transaction France La Baule

Exklusivität

10

4 Zimmer • 84,35 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment84,35 m², in 1965 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 26,47 m², eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen.

895 000 €

Ab 5191€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

11

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment102 m², in 1990 gebaut, im 7 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 40,5 m², mit einer Keineen Küche, mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 7. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein, Kabelfernsehen.

1 768 000 €

Ab 10254€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

14

5 Zimmer • 110 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment110 m², in 1963 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 40,18 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Wachdienst, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.5.

948 860 €

Ab 5503€/Monat

Paris - La Baule

Exklusivität

11

4 Zimmer • 87 m²

Diese apartment87 m², in 1966 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 25 m², eine Amerikanische Küche, een balkon, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Wachdienst. Honoraren : 4.5.

836 000 €

Ab 4848€/Monat

BRAS IMMOBILIER

13

4 Zimmer • 110,3 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment110,3 m², in 1960 gebaut, im 9 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 39,8 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller4,64 m² ausgestattet. Die Wohnung liegt im 9. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

1 990 000 €

Ab 11541€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

7

4 Zimmer • 104 m²

Schöne Sicht : diese apartment104 m², in 1994 gebaut Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift.

574 000 €

Ab 3329€/Monat

LE MIRE Mathilde Capifrance

20

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment102 m², in 1990 gebaut, im 7 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 40,5 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze ausgestattet. Die Wohnung liegt im 7. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett. Honoraren : 4.

1 768 000 €

Ab 10254€/Monat

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exklusivität

15

3 Zimmer • 68 m²