Apartamento de lujo / ático con terraza a vender Guérande

En una prestigiosa residencia construida en el año 2000, frente al océano, este apartamento de 102 m² (1098 pies cuadrados) ofrece un entorno de vida excepcional, realzado desde el momento de la entrada por una amplia terraza de 36 m² (388 pies cuadrados) con acceso directo a la bahía de La Baule. El luminoso salón se abre generosamente a este privilegiado espacio exterior, una verdadera extensión de la zona de estar donde el mar se convierte en un telón de fondo diario. La cocina, elegantemente separada por una mampara de cristal, permite cocinar manteniendo esta conexión constante con el horizonte. Diseñado para el máximo confort, el apartamento presenta una distribución fluida con una zona de descanso independiente. La suite principal cuenta con su propio baño y aseo independiente, mientras que los otros dos dormitorios, uno de los cuales podría utilizarse como despacho, comparten un cuarto de ducha. Estos dos dormitorios tienen acceso a una segunda terraza más privada de 21 m² (226 pies cuadrados), que ofrece un remanso de paz. Un vestíbulo con trastero, un aseo independiente y acabados de alta calidad completan la propiedad. Un garaje cerrado y una bodega completan esta propiedad, idealmente ubicada en las inmediaciones de las tiendas de la Avenida Lajarrige y la playa. Un espacio privilegiado donde la elegancia, el confort y las vistas excepcionales se unen cada día. El edificio consta de 16 viviendas (sin litigios en curso) y tiene gastos mensuales estimados de 1.960 EUR, o 163 EUR. (4% de honorarios de agencia con IVA incluido a cargo del comprador, lo que resulta en un precio neto para el vendedor de 1.250.000 EUR). Calificación energética: D / Calificación climática: B. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.580 EUR y 2.180 EUR (precios a 1 de enero de 2021). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web www.georisques.gouv.fr. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com Empresa unipersonal, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1960 euros.

1 258 000 €

Desde 7296€/mes

ESPACES ATYPIQUES NANTES

Exclusividad

9

3 Habitaciones • 76,52 m²

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento76,52 m², en un inmueble de 5 ???es comprende 3 habitaciones incluidos 2 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El està dotado de un salón 29,46 m², de una cocina Ninguna y de una terraza. El està situado en el 1er piso con ascensor. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : televisión por cable. Honorarios : 4.947.

997 000 €

Desde 5782€/mes

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

19

Con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento102 m², construìdo en 2000, en un inmueble de 5 ???es comprende 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. El està dotado de un salón 36 m², de una cocina Ninguna, de una terraza, de un garaje y de un sótano. Calefacción : Eléctrica. Diverso : intercomunicador.

1 258 000 €

Desde 7296€/mes

LE MIRE Mathilde Capifrance

16

5 Habitaciones • 182 m²

Ubicada en La Baule, frente al océano, esta propiedad única diseñada por el arquitecto de renombre internacional Lionel Bureau ofrece una calidad de vida excepcional a solo unos pasos de la playa. Ubicado en una residencia de lujo con ascensor privado, ofrece 183m2 de puro diseño en dos niveles. La arquitectura interior de este dúplex refleja una estética poco común, donde el cristal, la madera de arce claro y la luz se entrelazan armoniosamente. El salón seduce por sus volúmenes generosos, sus líneas limpias y su fluidez. Auténtico corazón del alojamiento, este espacio se abre a una terraza frente al mar de más de 15 metros de largo. La elegante cocina equipada y amueblada, resaltada por una barra contemporánea, amplía coherentemente este universo refinado. En el nivel inferior, un salón de ambiente acogedor y tonos de diseño se destaca por estanterías hechas a medida, en el espíritu de una colección íntima. La suite principal, frente al mar, tiene acceso directo a la terraza y cuenta con un baño sutilmente diseñado inspirado en un transatlántico. Otras dos suites, cómodas y cuidadosamente distribuidas, dan a un jardín arbolado, garantizando privacidad y tranquilidad a sus ocupantes. Estacionamiento cubierto y dos bodegas. Esta propiedad excepcional seduce por la notable calidad de sus materiales, la firma arquitectónica de Lionel Bureau y su ubicación privilegiada frente a la bahía de La Baule. Una propuesta rara y única en el mercado inmobiliario de lujo. Sin trámite en cursoCopropiedad de 6 parcelasCargas anuales: 4.860EUR DPE: D (189 kWh/m²/año), GES: B (6kgCO2/m²/año). Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, en base a los precios de la energía para 2021, 2022, 2023: entre 2.730 EUR y 3.740 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Caroline KERFRIDEN, Tel: 06.68.45.63.83 correo electrónico: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agente Comercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros.

1 730 000 €

Desde 10033€/mes

ESPACES ATYPIQUES NANTES

Exclusividad

13

4 Habitaciones • 93,4 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento amueblado 93,4 m², construìdo en 1993, en un inmueble de 4 ???es comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 1 WC. El està compuesto de un salón 39,08 m², de una cocina Americana, de un balcón, de una terraza, de un garaje y de un sótano5,04 m². Renovado, él està situado en el 2do piso con ascensor. Diverso : intercomunicador, televisión por cable.

1 790 000 €

Desde 10381€/mes

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

Exclusividad

13

4 Habitaciones • 78 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste este apartamento78 m², construìdo en 1930 dúplex, en un inmueble de 1 ??? posee 4 habitaciones incluidos 2 dormitorios y 1 WC. El posee un salón, una cocina Ninguna, un balcón, una terraza y un sótano. El està situado en el 1er piso. Calefacción : Gas.

489 900 €

Desde 2841€/mes

LE MIRE Mathilde Capifrance

9

3 Habitaciones • 92 m²

En un lugar tranquilo, este apartamento92 m², construìdo en 1997, en un inmueble de 4 ???es comporta 3 habitaciones incluidos 2 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El està compuesto de una cocina Equipada, de una terraza y de un aparcamiento. Calefacción : Individual radiador. Diverso : intercomunicador. Honorarios : 5.

640 500 €

Desde 3715€/mes

BEAULANDE IMMOBILIER

3

2 Habitaciones • 56 m²

Este apartamento56 m², construìdo en 2024, en un inmueble de 2 ???es posee 2 habitaciones incluidos 1 dormitorio y 1 WC. El posee un salón 29 m², una cocina Americana equipada y una terraza. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : intercomunicador, código digital.

520 000 €

Desde 3016€/mes

L'EXCEPTION

9 360°

3 Habitaciones • 62 m²

Este apartamento amueblado 62 m² comprende 3 habitaciones incluidos 2 dormitorios. El està dotado de un salón, de una cocina Equipada, de una terraza y de un sótano. El està situado en el 1er piso con ascensor.

580 000 €

Desde 3364€/mes

Me Patricia ATTIAS

Exclusividad

20 360°

3 Habitaciones • 98 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste este apartamento98 m², construìdo en 2007, en un inmueble de 7 ???es comprende 3 habitaciones incluidos 2 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. El està dotado de un salón, de una cocina Americana, de 2 balcones, de una terraza, de un garaje y de un aparcamiento. El està situado en el 6to piso con ascensor. Calefacción : Central eléctrica radiador. Diverso : intercomunicador, código digital, parqué. Honorarios : 4.

1 456 000 €

Desde 8444€/mes

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusividad

6

3 Habitaciones • 50,73 m²

Este apartamento50,73 m², construìdo en 1960, en un inmueble de 8 ???es comprende 3 habitaciones incluidos 2 dormitorios. El està dotado de una cocina Ninguna y de una terraza. El està situado en el 2do piso. Calefacción : Individual eléctrica.

512 000 €

Desde 2969€/mes

Foncia Transaction France La Baule

Exclusividad

10

4 Habitaciones • 84,35 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento84,35 m², construìdo en 1965 posee 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El posee un salón 26,47 m², una cocina Ninguna, una terraza, un sótano y un aparcamiento. El està situado en el 5to piso. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : intercomunicador, televisión por cable.

895 000 €

Desde 5191€/mes

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

11

Con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento102 m², construìdo en 1990, en un inmueble de 7 ???es comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El està compuesto de un salón 40,5 m², de una cocina Ninguna, de 2 balcones, de una terraza, de un garaje, de un sótano y de un aparcamiento. El està situado en el 7mo piso con ascensor. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : intercomunicador, chimenea, televisión por cable.

1 768 000 €

Desde 10254€/mes

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

14

5 Habitaciones • 110 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento110 m², construìdo en 1963 comporta 5 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. El està compuesto de un salón 40,18 m², de un comedor, de una cocina Ninguna, de una terraza y de un sótano. El està situado en el 4to piso con ascensor. Calefacción : Eléctrica radiador. Diverso : intercomunicador, guarda, televisión por cable. Honorarios : 4.5.

948 860 €

Desde 5503€/mes

Paris - La Baule

Exclusividad

11

4 Habitaciones • 87 m²

Este apartamento87 m², construìdo en 1966, en un inmueble de 4 ???es posee 4 habitaciones incluidos 2 dormitorios y 2 WC. El posee un salón 25 m², una cocina Americana, un balcón, una terraza, un garaje y un sótano. El està situado en el 2do piso con ascensor. Calefacción : Individual. Diverso : intercomunicador, código digital, guarda. Honorarios : 4.5.

836 000 €

Desde 4848€/mes

BRAS IMMOBILIER

13

4 Habitaciones • 110,3 m²

Con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento110,3 m², construìdo en 1960, en un inmueble de 9 ???es comprende 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El està dotado de un salón 39,8 m², de una cocina Ninguna, de una terraza, de un garaje y de un sótano4,64 m². El està situado en el 9no piso con ascensor. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : chimenea, televisión por cable.

1 990 000 €

Desde 11541€/mes

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

7

4 Habitaciones • 104 m²

Con vistas bonitas este apartamento104 m², construìdo en 1994 dúplex, en un inmueble de 3 ???es comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 1 WC. El està compuesto de una cocina Ninguna, de una terraza, de un sótano y de un aparcamiento. El està situado en el 1er piso con ascensor.

574 000 €

Desde 3329€/mes

LE MIRE Mathilde Capifrance

20

Con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste este apartamento102 m², construìdo en 1990, en un inmueble de 7 ???es comprende 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El està dotado de un salón 40,5 m², de una cocina Americana, de 2 balcones, de una terraza, de un sótano y de 2 aparcamientos. El està situado en el 7mo piso con ascensor. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : intercomunicador, parqué. Honorarios : 4.

1 768 000 €

Desde 10254€/mes

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusividad

15

3 Habitaciones • 68 m²