In der malerischen Gemeinde La Tremblade, die mit ihrem charmanten Ambiente, dem neuen Yachthafen und den traditionellen Austernhütten besticht, liegt diese bürgerliche Villa aus den 1960er-Jahren, die in den 2000er-Jahren um ca. 250 m² erweitert wurde. Das ehemalige Anwesen eines Austernzüchters erstreckt sich diskret auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m². In begehrter und ruhiger Lage führt der mit Obstbäumen bepflanzte Eingang zur Villa mit Swimmingpool und Poolhaus, das in ein Yogastudio mit Duschraum umgewandelt wurde. Die kürzlich renovierte Eingangshalle mit ihrem eleganten schmiedeeisernen Tor öffnet sich zu einer Reihe miteinander verbundener Empfangsräume und einer einladenden Küche mit Kochinsel. Drei Empfangsräume - ein 43 m² großes Wohn-/Esszimmer, eine 22 m² große Bibliothek/Billardzimmer und ein 22 m² großes Büro - bieten einladende Plätze für Familie und Freunde, um sich am Kamin zu versammeln. Der Kamin bietet Zugang zur Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad oder Badezimmer. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Der Eingang führt in den 31 m² großen Keller, der aus zwei Bereichen besteht, darunter der Heizraum/Waschraum. Eine Garage rundet dieses ruhige Anwesen ab. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Ronce-les-Bains und den Forêt de la Courbe (4 km), Royan (23 km) und die Île d'Oléron (17 km) und somit hervorragende Möglichkeiten für alle, die die vielen Sehenswürdigkeiten dieser Region erkunden möchten. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.690 EUR und 2.330 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Anouchka COLIN - +33 7 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

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