Espaces Atypiques Charente-Maritime

Ruhige Umgebung, dieses haus 132 m², in 1950 gebaut, mit 750 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 58 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Parkett.

EXKLUSIV IN ATYPISCHEN RÄUMEN: Eingebettet zwischen Rathaus und Markt, im dritten und obersten Stockwerk eines der ältesten Gebäude im Zentrum von Rochelais, wurde diese Wohnung freundlich und modern renoviert. In diesem denkmalgeschützten Gebäude, das seinen Charme ohne Aufzug bewahrt, lädt eine Treppe aus dem 16. Jahrhundert zu einer Reise durch die Geschichte ein und führt in den dritten Stock, der exklusiv dieser Maisonette vorbehalten ist. Ein separater Eingang ermöglicht eine komfortable und private Ankunft. Das helle Wohnzimmer mit seinen vier Oberlichtern besticht durch großzügige Raumaufteilung. Die offene Küche im Loft-Stil ist harmonisch um die zentrale Kochinsel angeordnet. Besonderes Augenmerk wurde auf die edlen Materialien sowie die Integration zahlreicher maßgeschneiderter Stauraumelemente gelegt. Auf dieser Ebene verbergen sich hinter dem Flur zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Fenster, Kleiderschrank und Einrichtung. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und geräumiger Dusche vervollständigt diesen Raum, der ebenfalls über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt. Unter dem Dachstuhl gelegen und mit Blick auf das Wohnzimmer präsentiert sich die Master-Suite als intimer Raum. Es beherbergt ein Büro und ein Badezimmer, das mit den freiliegenden Balken interagiert und gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die historischen Volumen des Wohnzimmers bietet. In unmittelbarer Nähe des Marktes, der Arkaden, des alten Hafens und des Bahnhofs ist diese charaktervolle Wohnung der ideale Ausgangspunkt, um den Charme der Stadt in vollen Zügen zu genießen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 2.330 EUR und 3.190 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Ruhige Umgebung, dieses haus 355 m², in 1870 gebaut, mit 2527 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 6 Parkplätze.

Eingebettet im Herzen von Les Boucholeurs, einem ehemaligen Austernzuchtdorf mit unverkennbarem Charme, präsentiert sich dieses Haus aus dem 20. Jahrhundert diskret am Fuße eines typischen Quarreux, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Hier ist das Meer ein selbstverständlicher Teil des Alltags. Bei der Ankunft befinden sich zwei private Parkplätze vor einem reizvollen Empfangsgarten, ein intimer Auftakt zu diesem charaktervollen Haus. Der Eingang erfolgt über eine lichtdurchflutete, nach Osten ausgerichtete Veranda, wo die ersten Sonnenstrahlen ein sanftes Erwachen bieten. Von diesem einladenden Raum aus gibt es drei Zugänge: eine diskrete Werkstatt zur Lagerung, eine zum Wohnbereich offene Einbauküche und ein einladendes Wohnzimmer mit ausgewogenen Proportionen. Darüber hinaus verleihen ein Duschbad mit Waschküche und separatem WC dem Erdgeschoss wertvolle Funktionalität. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu drei hellen Schlafzimmern, alle mit elegantem Massivparkett ausgestattet, das den ursprünglichen Charme unterstreicht. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab, die auf Privatsphäre und Komfort ausgerichtet ist. Draußen ist der umzäunte Garten eine wahre Oase der Ruhe. Eine Holzterrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während ein Schuppen das Ensemble vervollständigt. Zwischen Urlaubsstimmung und der Süße des Lebens am Meer bietet dieses einzigartige Haus ein seltenes Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Châtelaillon-Plage und La Rochelle entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE B: . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 1.370 EUR und 1.910 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595

Eingebettet in eine üppige Landschaft profitiert dieses große Bauernhaus mit etwa 400 m2 von einer privilegierten, ruhigen Umgebung, nur 10 Minuten von La Rochelle entfernt. Das renovierte alte Bauernhaus besticht durch die Schönheit seines weitläufigen Parks, der seine Gäste mit der Ruhe und Freundlichkeit des Ortes bezaubert. Der Hauptraum, der den Stil des Anwesens widerspiegelt, setzt mit seinen Steinen, den freiliegenden Balken, den historischen Bodenfliesen und der warmen Präsenz des Kamins einen eleganten Akzent. Weiter öffnen sich das Wohnzimmer und die zweite Lounge zu einer komfortablen Perspektive auf den Wohnbereich. Auf der Rückseite profitiert die Einbauküche von ihrem Zugang nach draußen. Abgerundet wird dieser Teil durch einen Zugang zur Garage oder Waschküche, einen Eingang und den Heizraum. Dieser Teil ist so konzipiert, dass er alle praktischen Anforderungen des Hauses erfüllt. Ebenfalls auf einer Ebene befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer und sein Badezimmer, die dank eines zweiten Kamins intimen und warmen Komfort bieten. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einer großen Suite mit Duschraum. Im Flurbereich befinden sich ein zweites Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, dem der letzte Hausteil mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad vorgelagert ist. Dieser komplette Schlafbereich verfügt über allen nötigen Komfort, um eine große Familie oder ein Gästezimmerprojekt unterzubringen. Draußen ist der fast einen Hektar große Garten so angelegt, dass Sie die Ruhe und Stille des Ortes in vollen Zügen genießen können. Die Flächen sind landschaftlich gestaltet, grün und üppig, zwischen Kiefernwald, Park, Terrasse und Poolhaus-Innenhof. Letzteres ist mit Sommerküche und Bar, Loungebereich, Schlafzimmer und Duschbad/WC wie ein richtiges Studio ausgestattet. Als Erweiterung des zweiten Gebäudeteils liegt eingebettet zwischen Terrasse und Grünanlage der Swimmingpool. Dank seiner Renovierung, dem Komfort und der Größe seiner Räume sowie dem Charme des Alten wird dieses weitläufige Anwesen eine große Familie begeistern, kann als Zufluchtsort für große Versammlungen zu jeder Jahreszeit dienen oder professionelle Empfangs- und Serviceprojekte erfüllen. Charme, Authentizität und Eleganz kennzeichnen dieses Anwesen, das ländliches Glück ausstrahlt und nur wenige Fahrradminuten von allen Annehmlichkeiten und Stränden entfernt ist. ENERGIEKLASSE: ,,D" / KLIMAKLASSE: ,,D". Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 2.920 EUR bis 3.980 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques La Rochelle. Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Ruhige Umgebung, dieses haus 135 m², in 2009 gebaut, mit 460 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 44 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.