Ruhige Umgebung, dieses haus 134 m², in 1900 gebaut, mit 110 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es und einer Terrasse.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Marktplatz von Bouscat gelegen, besticht dieses 2019 erbaute, moderne Haus durch sein klares, zeitgemäßes Design. Licht, Großzügigkeit und die offene Gestaltung nach draußen schaffen ein ausgesprochen familienfreundliches Wohnambiente. Das Haus befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Beim Betreten des Hauses präsentiert sich der fast 60 m² große Wohnbereich sofort als Herzstück. Dank großer Fenster ist er lichtdurchflutet und geht fließend in die Terrasse, den angelegten Garten und den beheizten Pool über. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen eignet. Die offene Küche fügt sich nahtlos in diesen modernen Wohnbereich ein, der Geselligkeit und Alltagskomfort vereint. Im Erdgeschoss bietet eine Master-Suite mit Ankleide- und Duschbad den Bewohnern Privatsphäre, während ein Hauswirtschaftsraum diese Etage diskret und funktional abrundet. Im Obergeschoss teilen sich drei helle Schlafzimmer ein Badezimmer und bilden so einen idealen Schlafbereich für Familien. Im hinteren Teil des Grundstücks erweitert ein voll ausgestattetes, separates Studio von ca. 18 m² die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder zur Vermietung - es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt auf einem 400 m² großen Grundstück und verfügt über einen uneinsehbaren Garten mit beheiztem Pool, der an sonnigen Tagen zum idealen Treffpunkt wird. Eine große Speisekammer rundet die Ausstattung ab. Klimaanlage (Heizen/Kühlen), elektrische Rollläden, viel Stauraum, eine Markise ... Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um dauerhaften Komfort und höchste Lebensqualität zu bieten. ENERGIEAUSWEIS: B / KLIMAAUSWEIS: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 1.040 EUR und 1.470 EUR. Tommy Bertrand (EI), Immobilienmakler: +33 6 13 39 29 78 / RSAC-Nummer: 952 660 272 Bordeaux.

Vor den Blicken verborgen, im Herzen des Bouscat, verkörpert dieses elegante Steinherrenhaus die Kunst des bordelbasierten Lebens in seiner edelsten Form. Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume: Eine fließende und harmonische Grundrissgestaltung offenbart große Empfangsräume, die von Licht durchflutet werden, in denen sich Salon, Esszimmer, Dinnerküche und TV-Raum abwechseln, in einer Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist. Eine erste Suite im Erdgeschoss ermöglicht ein barrierefreies Wohnen, was bei dieser Art von Immobilie selten ist. Das Obergeschoss beherbergt perfekt gestaltete Schlafbereiche, darunter eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und privater Terrasse, die einen intimen Außenbereich darstellt. Die zusätzlichen Schlafzimmer, begleitet von Büros und Wasserflächen, bieten idealen Komfort für Familienleben oder Empfänge. Im Untergeschoss ergänzt ein Weinkeller mit Verkostungsraum das Erlebnis. Außen erstreckt sich ein gepflegter, nach Westen ausgerichteter Garten mit einem gut gepflegten Grünbereich und einem Pool. Vor dem Haus bietet eine großzügige Parkfläche Platz für mehrere Fahrzeuge. Auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten. Eine seltene Adresse, diskret und perfekt ausbalanciert.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Le Bouscat, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses 175 m² große, architektonisch gestaltete Haus eine privilegierte, ruhige und familienfreundliche Lage. In zwei großen Bauabschnitten von einem Architekten komplett neu gestaltet und renoviert - inklusive Anbauten und Erweiterungen - präsentiert es sich nun als anspruchsvoller, harmonischer und lichtdurchfluteter Wohnraum. Beim Betreten des Hauses öffnet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit einem Esszimmer auf der einen und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer auf der anderen Seite, dank der großen Erkerfenster mit direktem Zugang zum Garten. Das über 500 m² große Grundstück besticht durch einen in der Stadt seltenen, landschaftlich gestalteten Außenbereich: eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen Swimmingpool, sorgfältig gepflegte Gärten und absolute Privatsphäre. Die separate Küche mit viel Stauraum und einem gemütlichen Essbereich vervollständigt den Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit WC teilen. Der andere Flügel beherbergt eine großzügige Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Duschbad - ein wahrhaft privater Rückzugsort. Die Ausstattung wird all jene begeistern, die Charme und Qualität zu schätzen wissen: Terrakottaböden im Erdgeschoss, Massivholzböden im Obergeschoss, ein Kamin, eine optimierte Raumaufteilung und sorgfältig verarbeitete Materialien. Eine Garage und ein großes Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens runden dieses seltene Anwesen in der Gegend ab. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.740 EUR und 2.410 EUR. Alison Gaudicheau (EI), Immobilienmaklerin: +33 6 84 57 11 59 / RSAC-Nummer: 832 220 636 Bordeaux.

Dieses haus 290 m², in 1988 gebaut, mit 564 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 80 m², , einer Terrasse, einer Garage und einer Keller170 m².

Ruhige Umgebung, dieses haus 200 m², in 1936 gebaut, mit 608 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 246 m², in 1998 gebaut, mit 937 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 54 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.5.

Mit Ost Ausrichtung : dieses haus 185 m², in 1890 gebaut, mit 851 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 92 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 278 m², in 1890 gebaut, mit 819 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 52 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.